テラス高輪ざくろ坂は、東京都港区高輪4丁目に位置し、歴史と現代性が融合するエリアで、都心の利便性と落ち着いた居住環境を同時に享受できる高級マンションです。高輪エリアは、伝統的な雰囲気と先進的な再開発が共存しており、上質な住環境を求める多くの層から高い支持を受けています。本記事では、テラス高輪ざくろ坂の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、中古物件の価格相場、乗降者数など、具体的なデータとともにわかりやすく解説します。さらに、物件周辺に実在する施設から5箇所をピックアップし、概要とURLを交えてご紹介します。これにより、日々の暮らしや将来的な資産価値、さらには豊かな文化環境など、テラス高輪ざくろ坂がどのような魅力を持つのかを多角的に理解いただける内容となっています。
1．テラス高輪ざくろ坂の立地と特徴
1-1．歴史と先進性が融合する高輪エリア
高輪4丁目は、明治以降からの伝統を背景に、かつての武家屋敷や格式高い建物が立ち並んでいたエリアです。近年の再開発により、洗練された高層マンションやオフィスビルが建設され、現代的な都市機能が充実する一方で、旧市街の落ち着いた風情が今なお息づいています。テラス高輪ざくろ坂は、こうした歴史とモダンが調和する環境の中に位置し、都心でありながらゆったりとした住環境を求める人々にとって、理想的なロケーションを提供しています。
1-2．上質なデザインと安心感を提供する設備
外観はガラスとメタルの調和が印象的で、エントランスホールは明るく開放的な空間が広がります。最新のオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどセキュリティ設備が充実しており、管理体制も整っているため、住む人々に安心感を与えます。また、共用部にはラウンジやフィットネスルーム、会議室など多彩な施設が設けられ、日常生活やビジネスシーンにおいても上質なサービスを享受できます。
1-3．抜群の交通アクセス
テラス高輪ざくろ坂は、東京メトロ南北線やJR山手線、京浜東北線などの主要路線へのアクセスが非常に良好です。高輪ゲートウェイ駅や品川駅まで数分で到着可能で、渋谷、新宿、東京駅など都心各方面へスムーズに移動できます。また、羽田空港へのアクセスも良いため、出張や旅行にも非常に便利です。複数の交通手段が利用できることで、住民は日常の移動ストレスを大幅に軽減できます。
2．周辺環境の特徴
2-1．自然と文化が共存する住環境
高輪エリアは、皇居外苑や芝公園、さらには新宿御苑など、豊かな緑と歴史的建造物が点在するエリアです。これらの公園では、朝のジョギングや休日のピクニック、散策など、自然に触れながらリフレッシュできる環境が整っています。住民は、都会の洗練された生活と同時に、歴史と自然の恩恵を受けながら暮らすことができます。
2-2．多彩な商業施設とグルメの充実
高輪周辺には、最新のショッピングモールやデパート、レストラン、カフェが点在し、買い物や外食が非常に便利です。品川、六本木、新宿などの大都市圏へのアクセスが容易なため、休日にはショッピングやエンターテインメントを満喫できる環境が揃っています。また、地域独自の老舗飲食店も数多く、伝統的な味覚を楽しむこともできるため、幅広い世代が楽しめるグルメスポットが多数存在します。
2-3．教育・医療機関の充実
周辺には高品質な教育施設や病院、クリニックが揃っており、子育て世代やシニア層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。名門校や専門学校、大学などの教育機関も近隣に位置し、学びや文化交流の機会が豊富に提供されます。また、総合病院や緊急医療施設も充実しており、健康管理面でも十分なサポートが期待できます。
3．最寄り駅とアクセス
3-1．東京メトロ南北線「高輪ゲートウェイ駅」
テラス高輪ざくろ坂の最寄り駅として最も利用されるのは、東京メトロ南北線の高輪ゲートウェイ駅です。高輪ゲートウェイ駅は、2019年にオープンした新しい駅で、最新の施設と整備されたアクセス環境が整っています。駅からは、品川、新宿、東京などの主要エリアへ直通でアクセスでき、通勤・通学や週末のショッピングにも大変便利です。
3-2．JR山手線・京浜東北線「品川駅」
また、徒歩圏内にはJR品川駅もあり、山手線、京浜東北線、新幹線など多数の路線が集結するため、国内外の移動にも非常に有利です。品川駅を活用すれば、東京駅、新宿、横浜などへのアクセスが容易で、日常生活における交通の自由度が高まります。
3-3．その他の交通手段
駅周辺は都営バスや民間バスが多数運行しており、駅から物件までの移動や、さらに細かいエリアへのアクセスが容易です。また、タクシー乗り場やシェアサイクルの利用も可能なため、夜間や悪天候時にも安心して移動できる環境が整っています。これにより、住民は多様な交通手段を状況に応じて使い分けることができます。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
高輪ゲートウェイ駅や品川駅周辺は、都心の中でも特に需要が高いエリアとして、賃貸物件の家賃相場は高水準となっています。以下は、1カ月あたりのおおまかな目安です。
- 1K/1DK：11万〜14万円
- 1LDK/2K：14万〜20万円
- 2LDK/3K：20万〜30万円
- 3LDK以上：30万円〜45万円以上
物件の築年数、駅からの距離、設備の充実度によって金額は大きく変動しますが、テラス高輪ざくろ坂のような高級マンションは、ブランド価値により相場上乗せされる傾向があります。
5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
中古マンション市場においても、高輪エリアはその希少性とブランド価値から安定した需要があり、物件価格は高水準を維持しています。以下は専有面積ごとのおおまかな価格帯の目安です。
- 専有面積30〜40㎡程度：4,500万〜6,500万円
- 専有面積50〜60㎡程度：6,500万〜9,000万円
- 専有面積70〜80㎡程度：9,000万〜1億2,000万円
- 専有面積80㎡超：1億2,000万円以上
築浅物件やタワーマンション、管理体制が充実した物件では、これらの相場を大きく上回るケースもあり、長期的な資産価値が期待できます。
6．最寄り駅の乗降者数
6-1．東京メトロ南北線「高輪ゲートウェイ駅」
高輪ゲートウェイ駅は、最新の駅施設として設計され、1日あたりの平均乗降者数は約数万人規模とされています。通勤・通学時間帯には利用者が集中するものの、駅内の設備が充実しているため、スムーズな乗降が可能です。
6-2．JR品川駅の利用状況
品川駅は、日本を代表するターミナル駅として1日あたりの平均乗降者数が数十万人に達し、山手線、京浜東北線、新幹線など、多彩な路線が利用されています。ラッシュ時の混雑は避けられませんが、再開発に伴い駅内の動線改善が進んでおり、利用環境は年々向上しています。
7．周辺にある主要施設5選
ここでは、テラス高輪ざくろ坂周辺に実在する施設を5箇所ピックアップし、生活に役立つスポットを紹介します。
- ガスト 品川シーサイド店
品川エリアにある有名なファミリーレストラン。和洋中の豊富なメニューをリーズナブルな価格で提供し、朝から深夜まで営業。ビジネスランチや家族でのディナーに最適です。
ガスト 品川シーサイド店 - ファミリーマート 品川駅西口店
24時間営業のコンビニエンスストア。食品や日用品、公共料金の支払いに加え、ATMも完備され、急な買い物にも迅速に対応。
ファミリーマート 品川駅西口店 - キャンドゥ 品川店
100円ショップとして、キッチン用品や文房具、掃除グッズなどを手頃な価格で提供。駅近で、日常のちょっとした買い物に便利です。
キャンドゥ 品川店 - イオンモール品川シーサイド
大型商業施設で、ファッション、グルメ、映画館など、多彩なテナントが集結。駅直結で雨の日でも快適にショッピングが楽しめる。
イオンモール品川シーサイド - 品川警察署
品川エリアの治安を守る重要な機関。地域の防犯活動や啓発イベントを実施し、住民が安心して暮らせる環境づくりに貢献しています。
品川警察署
8．テラス高輪ざくろ坂に住むメリット
8-1．豊かな自然と都心の利便性の融合
高輪エリアは、皇居外苑や芝公園などの緑豊かなスポットが近くにある一方で、品川駅や高輪ゲートウェイ駅を通じて都心各方面への移動が容易な立地です。住民は、都会の利便性を享受しながら、休日には自然の中でリラックスできるという贅沢な生活を手に入れることができます。
8-2．上質な共用施設と高いセキュリティ
テラス高輪ざくろ坂は、最新のセキュリティ設備と管理体制が整っているため、安心して暮らせる環境が実現されています。エントランスやロビー、各種共用施設は洗練されたデザインで統一され、住民に上質な生活空間を提供します。安心・安全な住まいは、忙しい現代人にとって大きな魅力です。
8-3．多彩な交通手段で自由自在な移動が可能
高輪ゲートウェイ駅や品川駅をはじめとする多数の路線が利用できるため、通勤・通学や休日のレジャー、出張など、あらゆる移動手段が確保されています。都心へのアクセスが抜群なだけでなく、横浜、羽田空港、新宿など主要エリアへの乗り換えもスムーズで、ライフスタイルに合わせた柔軟な移動が実現できます。
8-4．上質な住環境と資産価値の両立
高輪4丁目という希少なエリアに位置するため、地価は高水準ですが、それに見合った上質な住環境とブランドマンションならではの資産価値が期待できます。再開発や交通網の充実により、今後も資産価値の維持・向上が見込まれ、長期的に安心して投資できる住まいとして支持されています。
9．今後の街づくりと将来性
9-1．再開発プロジェクトの進展
高輪エリアは、都心再開発の影響を受けつつ、駅周辺の商業施設やオフィスビルの整備が進んでいます。これにより、地域全体の利便性と住環境の両立がさらに向上し、将来的な地価の上昇も期待されます。
9-2．国際都市としての需要拡大
東京が国際ビジネスの拠点として世界から注目される中、高輪エリアも外国人居住者や海外企業の進出など、国際色豊かな需要が高まっています。多言語対応のサービスやインターナショナルな雰囲気が、今後も住民にとって大きな魅力となるでしょう。
9-3．防災対策と環境整備の強化
都心での生活には、防災対策や環境保全が欠かせません。高輪エリアでは、耐震・免震構造の向上、緑地の拡充、エネルギー効率の高い建築設備の導入など、住民の安全と快適さを追求する取り組みが進められており、安心して長く暮らせる街づくりが進展中です。
10．まとめ
テラス高輪ざくろ坂は、高輪4丁目という都心屈指のエリアに位置し、歴史ある伝統と最先端の都市機能、そして豊かな自然環境が調和した住まいです。主要駅への抜群のアクセス、上質な共用施設と高いセキュリティ、多彩な交通手段により、忙しい日々でも自由自在に移動しながら、心地よい生活を実現できます。さらに、周辺には商業施設、飲食店、医療機関、文化施設が充実しており、住む人々にとって充実した日常と安心感を提供しています。
賃貸物件の家賃相場や中古マンションの価格帯は高めですが、その分ブランド価値や将来性が評価され、資産価値の維持・向上が期待されるエリアです。今後の再開発や国際需要の拡大、環境整備の取り組みが進む中で、テラス高輪ざくろ坂は、都心でありながらも穏やかで上質な生活を送りたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。歴史と革新が交錯する高輪エリアで、あなたも新たなステージの暮らしを始めてみませんか。
以下は本物件に関する詳細情報です。ぜひご参照ください。
