パークホームズ築地グリーンサイドは、中央区築地エリアに建ち、東京の中心部でありながら下町の風情や豊かな食文化が息づく街並みに触れられる住まいとして注目されています。築地といえば、多くの人が世界的に名高い築地市場を思い浮かべるかもしれませんが、近年の再開発や豊洲への市場移転後も、この地には多彩な商店や飲食店が残り、活気ある街として発展を続けています。本記事では、パークホームズ築地グリーンサイドの立地や周辺環境、そして最寄り駅の賃貸相場・中古物件相場・乗降者数などを具体的に6,000文字規模で詳説します。さらに、周辺にある実在の5つの施設をご紹介し、築地の暮らしがどのように彩られるのかをイメージしていただければ幸いです。
1．パークホームズ築地グリーンサイドの立地と特徴
1-1．歴史と下町情緒が息づく築地エリア
築地は、江戸時代の埋立事業によって形成され、魚市場や商人の集まる場所として長い歴史を持つエリアです。海に近い地形と川沿いの運河網が整ったこの地域は、古くから物資の集散地として発展し、多様な食文化と下町情緒が混在しています。近年は築地市場が豊洲へ移転しましたが、築地本願寺や数多くの飲食店が残り、いまだに独特の賑わいと活気が感じられます。パークホームズ築地グリーンサイドは、こうした歴史と風情を背景にしながらも、都心ならではの利便性を同時に享受できる希少な住まいとして、多くの人々から注目を集めています。
1-2．快適な居住空間と洗練された共用設備
外観は、タワーマンションらしいモダンなフォルムでありながら、周囲の街並みに溶け込む落ち着いたカラーリングが採用され、築地の風情を壊さないデザインが心地よい印象を与えます。エントランスホールやロビーには重厚感ある素材や照明が配され、住む人や来客を上質な空間で迎え入れます。さらに、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどのセキュリティ設備が充実しているため、都市部ならではのセキュリティ面の不安を大きく軽減。また、フィットネスルームやゲストルームなど共用施設が揃っているケースもあり、都心の忙しい日常をサポートしつつ、休日にはリフレッシュやコミュニティの場として機能します。
1-3．中央区ならではの行政サービスと利便性
中央区は東京の中心に位置し、行政サービスやインフラが充実している自治体として知られています。子育て支援や教育機関、医療施設などが整っているだけでなく、公共交通機関の利便性も高いのが特長です。築地エリア自体がもともと商業と居住が混在する地域であり、スーパーやドラッグストアなど日常に必要な店舗が徒歩圏内に揃っているのも大きなメリットと言えます。
2．周辺環境の魅力
2-1．日本の食文化を支える台所・築地
築地といえば、かつての「場内市場」こそ豊洲に移転しましたが、「場外市場」は今も活況を保ち、多くの観光客や地元の人々で賑わっています。鮮魚店や専門食材店、寿司屋、海鮮丼などが集まる場外は、食好きにとっては聖地とも呼べる存在です。朝早くから営業している店舗も多く、新鮮な食材を取りそろえるため、食生活を充実させるにはもってこいの場所と言えます。
2-2．下町情緒と都市の先進が融合
築地本願寺や波除神社など、歴史を感じさせる寺社が点在し、昔ながらの商店街が細い路地に立ち並ぶ一方で、近隣の銀座や京橋方面へ足を伸ばせば、最新のブランドショップや高級レストランが集結するエリアに出られます。オンとオフを切り替えながら楽しめる多面的な環境は、都心にいながら穏やかさや人情を感じられる特別な魅力です。
2-3．運河や公園でのリラックスタイム
築地エリアは隅田川に面しており、川沿いの遊歩道や浜離宮恩賜庭園など、海に近い立地ならではの解放感を味わえるスポットが多く存在します。ちょっとした散歩やジョギング、休日のピクニックなど、都心の一等地でありながら自然とのふれあいを確保できるのは大きなメリットです。
3．最寄り駅とアクセス
3-1．東京メトロ日比谷線「築地駅」や都営大江戸線「築地市場駅」
パークホームズ築地グリーンサイドの最寄り駅として挙げられるのが、東京メトロ日比谷線の築地駅や都営大江戸線の築地市場駅です。築地駅からは日比谷や銀座、上野方面へ直通で行けるほか、都営大江戸線を利用すれば汐留や新宿、上野御徒町など多様なエリアへアクセスがスムーズ。朝の通勤時間や深夜の帰宅時にも乗り換えが少なく、時短の利便性を享受できます。
3-2．徒歩や自転車で楽しむ街歩き
築地エリアは比較的フラットな地形であるため、徒歩や自転車で移動しやすく、周辺の銀座や京橋、月島方面へも気軽にアクセス可能。天候の良い休日には、川沿いの散歩や築地場外市場までの買い出しなどが楽しく、都市生活のストレスを発散しながら健康的なアクティビティを取り入れられます。
3-3．バスやタクシー、空港リムジン
中央区の都バス路線やコミュニティバスなども充実しており、駅から少し離れた場所への移動や夜間の帰宅などに便利。タクシー乗り場も多く、特に深夜帯や荷物が多いときに助けになりそうです。さらに、空港リムジンバスが近隣のホテルやバスターミナルから発着している場合もあり、羽田・成田空港へのアクセスも手間をかけずに行えます。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
築地駅周辺は中央区でも特に賃貸需要の高い地域の一つであり、家賃相場もやや高めに設定されるケースが多いです。以下は1カ月あたりのおおまかな家賃相場となります。
- 1K/1DK：11万〜14万円
- 1LDK/2K：14万〜20万円
- 2LDK/3K：20万〜30万円
- 3LDK以上：30万〜45万円以上
マンションの築年数や設備、駅との距離、階数や眺望などによって変動は大きいですが、都心の利便性と歴史的魅力を兼ね備えた築地エリアでの暮らしを考えれば、相応の家賃設定ともいえます。
5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
中古マンションの取引においても、築地エリアは都内の中でも比較的高い価格帯を維持しています。以下は専有面積別のおおまかな価格帯です。
- 30〜40㎡程度：4,500万〜7,000万円
- 50〜60㎡程度：7,000万〜9,500万円
- 70〜80㎡程度：9,500万〜1億3,000万円
- 80㎡超：1億3,000万円以上
駅近やブランドマンションなどではこれよりも高額になる場合が多く、築年数や管理体制、眺望の良さなどの条件が価格に反映されやすいエリアでもあります。
6．最寄り駅の乗降者数
6-1．東京メトロ日比谷線「築地駅」
築地駅は、日比谷線の中では比較的利用者数が多い駅の一つで、銀座や日比谷、秋葉原方面へ直通できる利便性が評価されています。場外市場や築地本願寺、さらにはオフィス街への通勤客や観光客が集まるため、1日あたり数万人規模の利用者数を誇ります。朝夕のピーク時間帯にはホームや改札が混雑することがあるものの、運行本数の多さと駅構内の整備により大きな混乱は少ないと言われています。
6-2．都営大江戸線「築地市場駅」
築地市場駅も多くのビジネスパーソンや観光客が利用し、1日あたり数万人〜十数万人の乗降者数と推定されます。再開発や観光需要、築地場外市場の人気などを背景に、駅周辺の利用者数は今後も増加する可能性があります。
7．周辺にある主要施設5選
ここでは、パークホームズ築地グリーンサイドの周辺にある、実際に利用可能な施設を5つ選び、その概要とURLを紹介します。いずれも暮らしを彩る上で欠かせないスポットとして、多くの住民に親しまれている場所ばかりです。
- ガスト 築地店
築地駅からほど近いファミリーレストラン。和洋中の多彩なメニューを手頃な価格で楽しめ、モーニングから深夜まで幅広い時間帯に営業しているため、忙しいビジネスパーソンやファミリーにも便利です。
ガスト 築地店 - ファミリーマート 築地駅前店
24時間営業のコンビニエンスストアとして、飲料や軽食、ATM、公的料金の支払いなど多様なサービスを提供。築地駅からも近く、急な買い物や深夜の利用にも最適です。
ファミリーマート 築地駅前店 - キャンドゥ 築地店
100円ショップチェーンで、キッチン用品や掃除グッズ、文房具など生活に必要なアイテムを手頃な価格で入手可能。築地エリアの買い物のついでに立ち寄りやすく、日常のちょっとしたニーズを満たしてくれます。
キャンドゥ 築地店 - アーバンドック ららぽーと豊洲
大型商業施設で、ファッションやグルメ、映画館など多彩なテナントが集結。海辺の景観を楽しみながらショッピングやレジャーを満喫でき、休日の家族連れやカップルにも人気のスポットです。
アーバンドック ららぽーと豊洲 - 聖路加国際病院
内科や外科、小児科など幅広い診療科を備える総合病院で、地域住民からの信頼も厚い医療拠点。緊急医療にも対応可能で、万が一の際にも安心感を得られます。
聖路加国際病院
8．パークホームズ築地グリーンサイドに住むメリット
8-1．築地の情緒と都心の利便性を両立
築地といえば、日本を代表する食の街として知られ、場外市場や多くの飲食店が集まります。そんな下町の活気や人情を感じながら、都心へのアクセスにも優れたロケーションを持つパークホームズ築地グリーンサイドは、オンとオフをしっかり切り替えながら多面的な生活を楽しめるのが魅力です。
8-2．洗練と安心を兼ね備えたマンション設計
外観やエントランスの高級感、共用施設の充実度、そしてオートロックや防犯カメラといったセキュリティ面をはじめ、洗練された住空間を実現。日々の暮らしに必要な安心感やプライバシーを確保しつつ、タワーマンションならではの先進的な設備を享受できます。
8-3．通勤通学やレジャーをサポートする交通網
最寄りとなる築地駅や築地市場駅を活用することで、都内各所へのアクセスがスムーズになります。銀座や東京駅などへも近く、ショッピングや観光、ビジネスなど幅広いシーンで移動時間を節約できるメリットがあります。
8-4．将来的な資産価値に期待
中央区は東京の中心部として、再開発や国際需要の高まりなどにより地価や物件の需要が堅調です。パークホームズ築地グリーンサイドはブランドマンションとしての評価に加え、周辺施設や交通利便性なども高く、将来の資産価値や売却時の優位性が見込まれます。
9．今後の街づくりと将来性
9-1．築地エリアの再活性化
築地市場の豊洲移転後も、場外市場や飲食店街、築地本願寺などが集客力を保持しており、観光スポットとしての魅力が続いています。さらに行政や地元自治体、企業が協力し、新たな施設やイベントの計画・開催を進めることで、築地エリア全体の再活性化が期待されます。
9-2．中央区のインフラ強化
東京の中心部である中央区は、都内外の企業や住民が集積する地域としてインフラ整備が進む傾向にあります。交通網の拡張や公共施設の充実などが図られ、今後も都心部としての価値を強固にしていくと考えられます。これらの施策によって、住まいとしての利便性や安全性も高まるでしょう。
9-3．防災・環境対策の推進
都心の高層マンション需要が高まる一方で、防災や環境への取り組みが求められています。築地を含む湾岸エリアでは、耐震・免震技術の導入やエコロジー建築の普及などが進み、都市としての安心感と持続可能性を担保。これらの施策により、将来的にも安全で快適な生活空間を維持できる見込みです。
10．まとめ
パークホームズ築地グリーンサイドは、食と歴史、下町文化が絡み合う築地に位置しながら、都心の高い利便性を享受できるマンションとして大いに注目される物件です。最寄り駅である築地駅や築地市場駅を利用すれば、東京メトロ日比谷線や都営大江戸線を通じて、銀座や秋葉原、汐留、新宿などの主要エリアへスピーディにアクセス可能。さらに、豊富な飲食店やスーパーが立ち並ぶ築地場外市場エリアが近く、毎日の生活をより活気あるものにしてくれるでしょう。
マンション内にはタワーマンションとしての洗練されたエントランスや上質な共用施設が設けられ、防犯・セキュリティ面の充実により都市部での安全な暮らしをサポートします。周辺には自然を感じられるスポットや歴史的建造物も多く、伝統と先端が融合する独特の雰囲気を味わえるのも築地ならではの魅力です。再開発や観光需要が続く中央区エリアという立地から、将来的な資産価値も期待できるうえ、生活インフラや医療、教育環境も申し分ありません。
そんな多彩な要素が詰まったパークホームズ築地グリーンサイドでの暮らしは、豊かな日常と都心生活の利便性を両立できる理想の住まいとなるでしょう。下町情緒に触れながらも、東京の中心を存分に活用できる築地の魅力を、ぜひ実際に味わってみてはいかがでしょうか。
以下は当物件に関する詳しい情報です。参考にしてみてください。
