エスレジデンス矢口渡アグリッターは、大田区多摩川1-36-2に位置するレジデンスです。多摩川という自然資源に恵まれながら、都心へのスムーズなアクセスを実現するエリアとして、近年注目度が高まっています。歴史ある商店街や下町情緒が残る街並みの一方で、大型商業施設や新たな開発事業も進行しており、生活利便性と自然の潤いが両立する魅力あふれる地域が形成されています。ここでは、物件周辺の特徴や最寄り駅の家賃相場、中古物件の価格帯、駅の利用者数などを約6,000文字にわたって詳しく解説し、エスレジデンス矢口渡アグリッターでの暮らしにおけるメリットをご紹介します。
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■エスレジデンス矢口渡アグリッターの立地と多摩川エリアの魅力
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- 川辺の自然と都心アクセスを両立
多摩川エリアは、東京と神奈川を分かつ川沿いの地域として古くから発展し、住宅地と自然がバランスよく共存しています。都市圏の中でも比較的緑や水辺を身近に感じられる環境が整っており、ランニングやサイクリングなどアウトドアアクティビティを日常に取り入れたい方に適した立地です。一方で、最寄り駅である「矢口渡」駅は東急多摩川線の沿線にあり、蒲田や品川方面、さらには都心部へもスムーズに移動が可能です。 - 下町情緒と新たな開発の融合
大田区は下町文化が色濃く残る地域として知られ、昔ながらの商店や老舗の飲食店が多く存在します。特に矢口渡駅から少し歩いた先には小さな商店街が点在し、日常の買い物から飲食まで地元住民の暮らしを支える店舗が並んでいます。一方で、再開発によるマンションの新規建設や道路整備が進み、住宅街としての利便性や資産価値が高まる動きが顕著となっています。 - 生活空間の多彩さ
一人暮らし向けのコンパクトな物件からファミリー向けの広い住戸まで、多摩川エリアにはさまざまなタイプの住まいが揃っています。商業施設や医療機関、保育園・学校なども適度に配置されているため、単身者、カップル、ファミリー、シニア層まで幅広いライフステージの方々にとって住みやすい環境が整っています。 - スポーツやレジャーを満喫できる多摩川沿い
多摩川沿いには広々とした河川敷や運動施設が充実しており、休日には野球やサッカー、テニスなどを楽しむグループの姿が見られます。川辺を散策したり、ジョギングコースとして利用するなど、都心部では得難い自然を活用した余暇の過ごし方が可能です。これにより、仕事や学校での疲れを癒やすリフレッシュの場を身近に確保できます。
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■物件周辺の暮らしやすさと利便性
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- 交通網の充実
最寄り駅は東急多摩川線の「矢口渡」駅で、蒲田駅までわずか数分。蒲田駅からはJR京浜東北線や東急池上線に乗り換え可能なため、品川や東京方面、もしくは五反田方面へもスムーズにアクセスできます。また、バス路線も充実しており、川崎や横浜方面へも出やすい環境となっています。将来的に開発が進む地域でもあるため、今後さらに交通利便性が高まる可能性があります。 - 下町情緒を感じる商店街や個人商店
矢口渡駅周辺には小規模ながら地元に根付いた商店街があり、地元の野菜や日用品を扱う個人商店が並びます。大手スーパーマーケットやドラッグストアも点在しているため、生活必需品の購入には困りません。下町ならではの地域密着型のサービスも魅力的で、店主との親しみやすいやり取りや独自の商品展開などが楽しめるでしょう。 - 医療機関・教育施設の安心感
大田区多摩川エリアには区立幼稚園や小中学校がバランスよく配置されており、子育て世帯にとっての教育環境も十分です。さらに、総合病院や専門クリニック、歯科医院など医療機関も多く点在しており、万が一の際にも迅速に対応しやすい体制が整っています。
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■最寄り駅の賃貸物件家賃相場
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エスレジデンス矢口渡アグリッターから徒歩で利用できる「矢口渡」駅は東急多摩川線沿線の駅として、都心近接ながら下町感のある住宅街として人気を集めています。家賃相場は、駅からの距離や築年数、設備の充実度によって異なりますが、以下はあくまで目安としての賃貸相場です。
- ワンルーム・1K
月額約7万～10万円程度
単身者を中心に需要が高い間取りです。築浅物件やセキュリティ設備が充実しているマンションは、上限近い賃料となる場合があります。 - 1LDK
月額約11万～15万円程度
カップルやDINKsを主な対象とし、駅近や築浅物件では相場よりやや高めの設定となる傾向があります。日当たりや眺望の良さも賃料に影響します。 - 2LDK
月額約15万～20万円程度
ファミリー層やルームシェアに向けた広さを持つ物件が多く、管理体制がしっかりした新築・築浅マンションなどはさらに高額となるケースがあります。 - 3LDK以上
月額約20万円以上
供給数自体が少ないため、広めの住戸を求めるファミリー層にとっては貴重な選択肢です。物件のグレードやロケーションにより、賃料がさらに上昇する場合もあります。
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■最寄り駅周辺の中古物件価格相場
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東急多摩川線沿線は、近年人気が高まり、中古マンション市場でも注目度が上昇しています。矢口渡駅周辺は都心へのアクセスの良さに加え、川辺の自然環境や下町情緒が見直されており、不動産価値が安定して上昇する動きが見られます。以下は間取り別のおおまかな価格帯です。
- ワンルーム・1K中古マンション
価格帯：2,000万～3,500万円程度
投資用やセカンドハウスとしての需要も高く、駅からの距離や築年数、セキュリティ設備などで価格差が生じます。 - 1LDK・2LDK中古マンション
価格帯：3,500万～7,000万円程度
単身者からカップル、少人数ファミリーまで幅広い層に支持される間取りで、管理状況やリノベーションの有無が価格に影響します。 - 3LDK以上の中古マンション
価格帯：6,000万円～1億円程度
ファミリー層に人気がある広い住戸は相場が高めで、特に駅近や眺望が良い場合は上限を超える売買価格になる可能性もあります。
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■最寄り駅の乗降者数
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矢口渡駅は東急多摩川線の駅として、蒲田や武蔵小杉方面へ向かう通勤・通学客が多く利用します。都心へ直結する電車と比べるとそこまで大規模な混雑はありませんが、朝夕のラッシュ時には下町から都心へ移動するビジネスパーソンで一定の混雑が発生します。具体的には、東急多摩川線の1日平均乗降者数は数万人規模とされており、そのうち矢口渡駅の利用者は1万～2万人程度で推移していると言われます。路線全体としては、アクセス利便性の高さと沿線開発の進展により利用者数は増加傾向にあるため、今後の需要も底堅いものと予想されます。
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■物件周辺のおすすめ施設5選
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エスレジデンス矢口渡アグリッターの周辺には、日常生活をサポートする施設が多数存在します。ここでは5つの実在する施設とそれぞれの概要をピックアップします。
- ジョナサン 矢口渡店
ファミリーレストランとして、早朝から深夜までバリエーション豊かな食事メニューを提供しています。駅から近いこともあり、一人でも家族でも気軽に利用できるのが魅力です。
ジョナサン 矢口渡店 - ファミリーマート 矢口渡駅前店
24時間営業のコンビニエンスストアで、公共料金の支払いや各種サービスを扱っています。通勤前や深夜にも手軽に立ち寄れ、地元住民だけでなく通学路を利用する学生にも便利です。
ファミリーマート 矢口渡駅前店 - ダイソー グランデュオ蒲田店
100円ショップの大手として、生活雑貨からキッチン用品、文具まで多彩な商品を取り揃えています。蒲田駅直結のグランデュオ内にあるため、ショッピングの合間に気軽に立ち寄ることができます。
ダイソー 公式サイト - グランデュオ蒲田
ショッピングセンターとして、ファッションや雑貨、食品フロア、レストラン街まで幅広い店舗が揃います。駅直結の立地で利便性が高く、週末の買い出しや外食を楽しむ場としても最適です。
グランデュオ蒲田 - 矢口渡消防出張所
地元の消防拠点として、火災や救急対応など地域の安全を守っています。近隣に存在することで、万が一の災害時にも迅速な対応が期待でき、住民にとっては安心材料となる施設です。
矢口渡消防出張所
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■まとめ：エスレジデンス矢口渡アグリッターがもたらす快適なライフスタイル
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エスレジデンス矢口渡アグリッターは、多摩川沿いの豊かな自然と下町情緒、そして都心への優れたアクセスを兼ね備えたエリアに位置するレジデンスです。駅周辺には地元密着型の商店街やスーパーマーケット、ファミリーレストランなどが点在し、日常生活の利便性は高水準を確保。さらに多摩川の河川敷や公園を活かしたスポーツやレジャーも楽しめるため、仕事とプライベートの両面でバランスを取りやすい環境といえます。
賃貸物件や中古マンションの需要は、都心アクセスと下町の穏やかさを求める層から着実に高まっています。再開発や新たな住宅開発が進む見通しもあるため、将来的な資産価値の向上も期待できるでしょう。単身者からファミリーまで多様なニーズに対応しつつ、地元コミュニティとの結びつきを感じながら暮らせるエリアとして、大田区多摩川は多くの方に選ばれています。
リバーサイドの自然に癒やされながら、都心の利便性を享受する――エスレジデンス矢口渡アグリッターにおける暮らしは、そんな理想を叶えるための絶好の選択肢です。下町ならではの親しみやすさと、再開発による新しい活気が交差するこの街で、新たな生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。
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エスレジデンス矢口渡アグリッター 賃貸
