恵比寿ガーデンテラス壱番館は、恵比寿のランドマークとして定着している恵比寿ガーデンプレイスに近接した好立地に位置する物件です。恵比寿エリアは、国内屈指のグルメ・ショッピングタウンとして多くの人を惹きつける一方で、昔ながらの路地裏や落ち着いた住宅街も備えた街として、幅広い世代から支持されています。渋谷や六本木、銀座など主要エリアへのアクセスも良好で、都会的な利便性と落ち着きある生活が両立できるのが特徴です。
本記事では、恵比寿ガーデンテラス壱番館の立地や周辺環境をはじめ、最寄り駅である恵比寿駅の賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場、駅の乗降者数などを約6,000文字にわたって詳しく解説していきます。加えて、実在する周辺施設を5つピックアップしてご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
1. 恵比寿ガーデンテラス壱番館とは
1-1. 恵比寿の象徴的エリア・恵比寿ガーデンプレイスに隣接
恵比寿ガーデンテラス壱番館は、東京都渋谷区恵比寿に所在する大規模複合施設・恵比寿ガーデンプレイスの一角に位置しています。恵比寿ガーデンプレイスといえば、レストランやカフェ、デパート、オフィスビルなどが立ち並び、恵比寿の代名詞ともいえる洗練されたエリアです。イルミネーションやイベントなどが四季折々に開催され、都内でも屈指の人気スポットとして知られています。
このように、近代的な商業施設や多彩な飲食店を身近に感じながら生活できるのが、恵比寿ガーデンテラス壱番館の大きな魅力です。さらに、少し足を伸ばせば隠れ家的なバーや老舗の定食屋など、異なる雰囲気を持つスポットも多く点在しているため、都会的でありながら落ち着きもある暮らしを楽しむことができます。
1-2. 都心への抜群のアクセス
恵比寿駅からは、JR山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線といった主要路線が利用可能です。新宿や渋谷、品川、東京といったビジネス・商業の拠点へも乗り換えなしで短時間で到着できるため、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーを存分に楽しめる利便性があります。さらに、六本木や広尾、中目黒など近隣の個性的な街にもアクセスが良いため、多彩なライフスタイルを実現しやすいでしょう。
1-3. 周囲に広がる豊かな緑と街並み
恵比寿エリアは都会的な雰囲気を持つ一方で、緑地や公園、ちょっとした植栽スペースがしっかり整備されているのも特徴です。恵比寿ガーデンプレイス周辺には、四季折々の植物を楽しめる小道や広場があり、休日にはジョギングやウォーキングを楽しむ住民の姿も見受けられます。都心にありながら自然を身近に感じられる環境は、忙しい日常を送る人にとって、心のゆとりをもたらしてくれる大切な要素と言えるでしょう。
2. 恵比寿エリアの周辺環境
2-1. 生活に便利な店舗や施設が多彩にそろう
恵比寿エリアは、洗練された飲食店やショップが豊富なだけでなく、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどの日常生活を支える店舗も充実しています。恵比寿駅周辺には遅い時間まで営業している店舗も多く、仕事で帰宅が遅くなっても買い物に困ることは少ないでしょう。テイクアウト専門の店や惣菜コーナーも充実しているため、自炊をする時間がない方にも配慮された環境が整っています。
また、クリニックや歯科などの医療施設の数が多い点も魅力です。都心という特性上、大規模病院へのアクセスも良好で、万が一の際にも適切な医療サービスを受けられます。金融機関や郵便局などの公共施設も点在しており、日常的な手続きをスムーズに行いやすいのも大きな利点です。
2-2. グルメの宝庫
恵比寿は、言わずと知れたグルメタウンとして知られています。名店や有名シェフのレストランが軒を連ね、和食・洋食・中華・エスニックなどあらゆるジャンルの料理を楽しむことができるでしょう。恵比寿ガーデンテラス壱番館の周辺にもカフェやバー、スイーツショップなどが豊富にあり、食事やデザートを楽しみたいときには選択肢に事欠きません。
また、気軽に入れる定食屋やラーメン店なども揃っているため、“オシャレな街”というイメージにとらわれず、普段使いができる飲食店を見つけやすい点も魅力と言えます。特別な日から何気ない日常まで、さまざまなシチュエーションに合わせた食の楽しみ方ができるのが、恵比寿という街の大きな魅力です。
2-3. 文化・芸術やイベントが盛りだくさん
恵比寿駅周辺には、美術館やギャラリー、映画館など多彩な文化施設が点在しています。特に恵比寿ガーデンプレイス内には東京都写真美術館があり、写真や映像を中心とした独特な企画展が随時開催されることで有名です。アート好きな方にはもちろん、普段アートに馴染みのない人でも楽しみやすいイベントが多いため、休日のレジャーとして気軽に足を運べるでしょう。
また、恵比寿ガーデンプレイスでは定期的にマルシェや季節のイルミネーションなど、多岐にわたるイベントが開催されています。家族や友人と一緒に参加して、街全体の盛り上がりを楽しむことができるでしょう。こうした文化・芸術を身近に感じられる環境は、日常をより豊かに彩ってくれます。
3. 最寄り駅の概要
3-1. 恵比寿駅
恵比寿ガーデンテラス壱番館の最寄り駅となる恵比寿駅には、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。駅構内にはエキナカ施設や飲食店が充実しており、乗り換えや移動の合間にちょっとした買い物や食事を済ませることができます。ラッシュ時には混雑が見られますが、主要都市へのアクセスが良いため、都心生活を満喫したい方には理想的な交通拠点と言えるでしょう。
3-1-1. 恵比寿駅の乗降者数
JR線と東京メトロを合わせた恵比寿駅の1日平均乗降者数は、十数万人に上るとされています。山手線沿線の駅としても人気が高く、オフィスや商業エリアが集積していることに加え、飲食店やショッピング目的で利用する人も多いため、平日・休日を問わず賑わいがあります。また、都心部へのダイレクトアクセスが可能な路線が充実しているため、通勤・通学利用も非常に盛んです。
4. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
恵比寿エリアは、都内でも指折りの人気を誇るエリアだけに、賃貸相場は比較的高めに設定されています。以下はあくまでも目安であり、築年数や駅徒歩分数、設備の充実度などによって大きく変動する可能性があります。
- ワンルーム・1K: 10万～15万円前後
駅から近い物件や新築・築浅物件では15万円を超えることも珍しくありません。 - 1LDK: 15万～25万円前後
室内設備が充実した高級マンションの場合、さらに高額となるケースもあります。 - 2LDK～3LDK: 25万～40万円以上
ファミリー向けの広い間取りやタワーマンションの高層階では、30万円を超えることが多いです。
恵比寿駅周辺の賃貸物件は需要が常に高く、空室が出てもすぐに埋まる傾向があります。加えて、大規模再開発の流れやブランド力の高さも相まって、今後も家賃相場が下がる兆しは少ないと見られています。予算内で理想の物件を見つけるためには、早めの情報収集と複数の不動産会社を利用するなど、柔軟な対応が必要になるでしょう。
5. 最寄り駅の中古物件の価格相場
中古マンション市場においても、恵比寿エリアは非常に人気が高い場所です。都心へのアクセスの良さや地元のブランド力、周辺施設の充実度などが評価され、物件価格は高水準を維持しています。以下は一般的な相場観であり、立地条件や築年数、管理状態などによって差が生じます。
- 築10年以内の物件: 1平米あたり180万～220万円程度
駅から徒歩5分以内の好立地やタワーマンションでは、さらに高値になる傾向があります。 - 築15～20年程度の物件: 1平米あたり130万～170万円程度
リノベーションや管理状態が良好な場合は、相場よりも高めに推移する可能性があります。 - 築20年以上の物件: 1平米あたり100万～130万円程度
需要が衰えないエリアであるため、築年数が経過していても一定以上の価格が維持されやすい傾向にあります。
恵比寿エリアの中古物件は、投資目的で購入を検討する人からの需要も高いため、タイミングによっては競争が激しくなることもあります。将来的な資産価値や賃貸需要を見据えて選ぶことで、住まいとしてだけでなく投資としてもメリットを得られる可能性があるでしょう。
6. 周辺にある実在の5つの施設
恵比寿ガーデンテラス壱番館周辺には、日常生活を彩る多彩な施設が揃っています。ここでは、その中から5つの施設をピックアップしてご紹介します。
- ガスト 恵比寿駅前店
恵比寿駅から徒歩圏内に位置するファミリーレストラン。和洋中の幅広いメニューを提供しており、モーニングから深夜まで営業しているため、忙しいビジネスパーソンやファミリーにも便利です。
公式サイトはこちら - セブン-イレブン 恵比寿南3丁目店
都心部でもっとも見かけるコンビニの一つで、24時間営業なので遅い帰宅時間でも利用できます。食品や日用品のみならず、公共料金支払いなど各種サービスにも対応している点が魅力です。
公式サイトはこちら - キャンドゥ 恵比寿駅前店
100円ショップとして多種多様なアイテムを取り揃えるチェーン店です。日用品やキッチン用品など、ちょっとした買い物が必要な時に重宝します。駅周辺にあるため、会社帰りや休憩中にも立ち寄りやすいのがポイントです。
公式サイトはこちら - 恵比寿ガーデンプレイス
言わずと知れた大型商業施設で、ショッピングセンターやレストランフロア、映画館、オフィスビルなどが集積しています。季節ごとのイベントやライトアップも有名で、多くの観光客が訪れる恵比寿のランドマーク的存在です。
公式サイトはこちら - 東京都写真美術館
写真や映像作品を中心とした国内有数の美術館です。多彩な企画展やワークショップが開催されており、アート愛好家から家族連れまで幅広く楽しめます。恵比寿ガーデンプレイス内に隣接しているため、アクセスも良好です。
公式サイトはこちら
7. まとめ
恵比寿ガーデンテラス壱番館は、東京を代表する洗練された街・恵比寿の魅力を存分に味わえる物件です。周辺にはグルメやショッピング、文化体験など多彩な楽しみが集結し、都心部へのアクセスが良好な点も大きなメリットといえます。さらに、恵比寿ガーデンプレイスとの近さも相まって、週末の散策やイベント参加などのレジャー面においても優れた環境です。
賃貸相場は都内でもトップクラスの高さを誇りますが、その背景には人気の絶えないエリアブランドや利便性、将来的な資産性がしっかりと根付いています。中古物件の価格相場も同様に高水準を維持しており、投資用としての需要も根強い点は特徴的です。築年数や間取り、管理体制などを総合的に考慮し、自身や家族のライフスタイルに合った物件を見極めることが重要でしょう。
文化施設や大型商業施設、飲食店がひしめく華やかな街並みに加え、緑豊かな公園や閑静なエリアが混在しているのが恵比寿の魅力です。仕事とプライベートを両立させ、上質な時間を過ごしたい方にとって、恵比寿ガーデンテラス壱番館は理想的な住環境を提供してくれるはずです。最後に、本物件に関する情報を下記にまとめますので、ぜひ参考にしてみてください。
