クレストタワー品川シーサイドは、都内でも注目度が高まっている品川エリアの海側に位置し、洗練された街並みと豊かな水辺の景観を楽しめる物件です。近年、品川シーサイド周辺はオフィスや商業施設の開発が進み、ビジネスからショッピング、レジャーまでをスムーズに満喫できる街として注目を集めています。一方で、やや奥まった場所に入れば閑静な住宅街が広がり、都心でありながら落ち着いた生活環境を手に入れられるのが大きな魅力です。
本記事では、クレストタワー品川シーサイドの立地や周辺環境をはじめ、最寄り駅である品川シーサイド駅の賃貸相場・中古物件相場、そして駅の乗降者数などを約6,000字にわたって詳しく解説します。最後には、物件周辺にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要とURLも併せてご紹介します。今後、品川シーサイドエリアでの新生活を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. クレストタワー品川シーサイドの立地が持つメリット
1-1. 都心と臨海部の両面を楽しめるロケーション
クレストタワー品川シーサイドは、東京湾に面した臨海エリアと、都内主要部を結ぶ交通の結節点である品川周辺の中間地点に位置しています。近隣には、大規模オフィスビルやショッピングモール、レジャー施設などが集約されつつも、少し足を伸ばせばのどかな運河沿いを散策できるなど、都市機能とリゾート気分を両立できる希少なロケーションが魅力です。
海辺の開放感や運河沿いの風景を楽しみながら、山手線をはじめとする主要路線へのアクセスにも優れているので、都心でのビジネスと週末のリラックスをスムーズに切り替えられます。特に、品川駅は新幹線の停車駅として首都圏外への移動にも便利であり、国内外を問わず多方面へのアクセスを求める方にとって、理想的な暮らしを叶えられるでしょう。
1-2. 新たな開発が進む品川シーサイドエリア
品川シーサイドエリアは、かつて倉庫街や工業地帯として利用されていた地域が再開発により、オフィスビルやタワーマンション、商業施設などが建ち並ぶスタイリッシュな街へと姿を変えています。クレストタワー品川シーサイドの周辺には、飲食店やスーパーマーケット、クリニック、保育園など、生活に欠かせない機能が揃っているため、日常の買い物や子育て世代の利用にも便利です。
また、再開発に伴って街路や歩道の景観整備も進んでおり、緑や水辺が随所に設けられている点が特徴的です。夕方にはオフィスワーカーや学生が行き交い、週末には家族連れがレジャーを楽しむなど、各世代が共存する街としての魅力が年々増しています。このような活気あるエリアの一角にあるクレストタワー品川シーサイドは、将来的にも資産価値の維持が期待できるでしょう。
1-3. 豊富な交通アクセスと各種路線の活用
品川シーサイド駅は東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れており、新宿や渋谷方面への乗り継ぎがスムーズです。りんかい線はJR埼京線と相互直通運転を行っているため、池袋や大宮方面にも乗り換えなしでアクセスできるメリットがあります。加えて、徒歩圏内には京急線の青物横丁駅やJR京浜東北線の大井町駅もあり、目的地に応じて路線を使い分けられるのも魅力です。
飛行機を利用する場合は、京急線やモノレールを利用して羽田空港へアクセスしやすく、新幹線を利用した国内旅行や出張にも品川駅が便利な立地です。こうした多彩な交通手段を活用すれば、通勤・通学だけでなく、プライベートでの移動やレジャーの幅も広がります。
2. 周辺環境の特徴
2-1. コンパクトにまとまった生活利便性
再開発が進む品川シーサイドエリアでは、大型ショッピングモールやスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活を支える店舗が集約されています。特に、「品川シーサイドイオン」や「オーバルガーデン」といった商業施設は、多彩なテナントが入居しているため、衣食住にまつわる買い物の大半を徒歩圏内で済ませることが可能です。
飲食店も和食・洋食・中華・カフェなど豊富に揃っており、外食が多い方でも飽きずに利用できます。さらに、テイクアウト専門店やデリバリー対応店舗も増えているため、忙しい平日の夜や休日のランチタイムなどにも重宝するでしょう。
2-2. 子育てや医療面での安心感
クレストタワー品川シーサイドの周辺には、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が点在しています。自治体による子育て支援も手厚く、職住近接の選択をするファミリー層にとって大きな安心材料となるでしょう。また、クリニックや大規模病院へのアクセスも良好で、一般診療から専門性の高い医療まで幅広いニーズに応えられる環境が整っています。
治安面や夜間の街灯整備なども再開発エリアとして配慮されているため、女性の一人暮らしやシニア世代でも安心して外出しやすいのがポイントです。日常生活のさまざまなシーンで落ち着きと便利さを両立できる点が、品川シーサイドの人気が高まっている理由の一つと言えるでしょう。
2-3. 運河や海浜公園でリフレッシュ
品川シーサイドエリアは、臨海部ならではの景観を楽しめるスポットが多いことが特徴です。運河沿いには遊歩道が整備されており、犬の散歩やジョギングをする住民の姿が日常的に見られます。天気が良い日には屋外でテイクアウトした食事を楽しんだり、海風を感じながらのんびりと過ごすことが可能です。
また、少し足を伸ばせばお台場や天王洲アイルなどの海浜エリアにもアクセスしやすく、ショッピングやレジャーを満喫できます。休日には家族や友人とバーベキューをしたり、マリンスポーツを楽しむ人も多く、都心部とは思えないほどの開放感を味わうことができるでしょう。
3. 最寄り駅について
3-1. 品川シーサイド駅
品川シーサイド駅は東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れており、近年開発が進む臨海エリアの要衝となっています。周辺にはオフィスビルやショッピングモールが立ち並び、ビジネスと商業の機能が密集していることから、昼夜を問わず一定の人通りがあります。駅構内にはコンビニやカフェなどもあり、ちょっとした買い物や待ち合わせにも便利です。
3-1-1. 品川シーサイド駅の乗降者数
品川シーサイド駅は、りんかい線の主要駅の一つとして多くの人が利用しています。平日朝の通勤ラッシュ時にはオフィスワーカーが殺到するため混雑が激しくなるものの、周辺エリアが住宅街として開発されてきたことで、昼間や週末の利用者も徐々に増加傾向にあります。具体的な一日平均乗降者数は2万人台後半～3万人ほどとされ、再開発の進捗に伴ってさらに利用者数が伸びる可能性があるでしょう。
4. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
品川シーサイド駅周辺の賃貸相場は、都心エリアと比較するとやや抑えめな傾向がありながら、近年の人気上昇に伴い上昇基調にあります。以下の数値はあくまで目安ですが、参考にしてください。
- ワンルーム・1K: 8万～12万円前後
駅から徒歩数分の物件や築浅のデザイナーズマンションなどは、10万円を超えることが多い傾向です。 - 1LDK～2LDK: 13万～25万円程度
新築や設備の充実したタワーマンションだと20万円台になることも珍しくありません。 - 3LDK以上: 25万～40万円前後
ファミリー向けの広めの間取りでは、30万円を超える家賃設定が一般的です。
タワーマンションや高級仕様の物件が多い品川シーサイドエリアですが、駅から離れるほど家賃が下がるケースもあります。周辺駅の青物横丁や大井町エリアと比較検討することで、予算やライフスタイルに合った物件を見つけやすくなるでしょう。
5. 最寄り駅周辺の中古物件価格相場
中古マンションの価格相場においても、りんかい線沿線や品川駅圏内という利便性の高さから、近年は安定的な値上がりが続いています。具体的には以下のような幅が見られます。
- 築10年以内の物件: 1平米あたり100万～140万円程度
駅近やタワーマンションなどは、140万円を超えることもしばしば。 - 築15～20年程度の物件: 1平米あたり80万～110万円程度
リノベーション済みかどうかや管理組合の運営状況によって価格に開きが出やすいです。 - 築20年以上の物件: 1平米あたり60万～80万円程度
築年数が古くても再開発エリアのブランド力があり、大幅な値崩れが起こりにくい傾向があります。
今後も品川シーサイドエリアの開発は続くと見られており、賃貸需要や資産価値が下がりにくいと考えられます。将来的な売却や投資も視野に入れつつ、タイミングや立地条件を見極めながら中古マンションを検討するとよいでしょう。
6. 周辺にある実在の5つの施設
クレストタワー品川シーサイドの近隣には、日常生活や余暇を充実させる多種多様な施設が揃っています。ここでは、その中から代表的な5つの施設を取り上げてご紹介します。
- サイゼリヤ 品川シーサイドフォレスト店
気軽にイタリアンを楽しめるファミリーレストランの一つで、パスタやピザ、前菜からデザートまで豊富なメニューが人気です。ショッピングモールの中に位置しているため、買い物帰りや仕事帰りにも立ち寄りやすいでしょう。
公式サイトはこちら - セブン-イレブン 品川シーサイド駅前店
24時間営業のコンビニエンスストアとして、お弁当や飲み物などの日用品をいつでも調達できます。公共料金の支払いなど各種サービスにも対応しており、駅から近いことも相まって利便性が高い店舗です。
公式サイトはこちら - ダイソー イオン品川シーサイド店
100円ショップの大手チェーン店で、食器や文房具、掃除用品から収納グッズまで幅広い商品を取り揃えています。イオンモール内にあるため、週末の買い物や日常的な買い足しにも便利に利用できます。
公式サイトはこちら - イオン品川シーサイド店
食料品や衣料品だけでなく、家電量販店や書店、ファッションブランドなど多彩なテナントが入居する大型ショッピングセンターです。週末にはイベントも開催され、地域住民の社交や情報発信の場としても機能しています。
公式サイトはこちら - 東京品川病院
内科や外科などの一般診療だけでなく、専門的な診療科も備えた総合病院です。周辺住民にとっては健康面での安心材料となっており、万が一のときにも適切な医療サービスを受けやすい立地といえるでしょう。
公式サイトはこちら
7. まとめ
クレストタワー品川シーサイドは、洗練された再開発エリアである品川シーサイドに位置し、都心へのアクセスと海辺の開放感を兼ね備えた希少な環境を提供する物件です。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店、ショッピングモールなどが集約されており、日常生活の利便性は申し分ありません。さらに、海辺や運河沿いでリフレッシュを楽しめるほか、お台場や天王洲アイルといった臨海部へのアクセスも容易で、週末のレジャーにも事欠かないでしょう。
賃貸相場や中古マンションの価格相場は、近年の人気上昇を受けて上昇基調にありますが、都心部と比較するとまだ比較的手が届きやすい面が残されています。再開発が今後も継続的に進行する見込みがあるため、エリアとしての資産価値や賃貸需要も安定して推移すると考えられます。ビジネスやファミリー層に限らず、幅広い世代が自分のライフスタイルに合った住まいを選べるのが、品川シーサイドの大きな魅力です。
日常に自然や広がりを感じつつ、都心部へもスピーディに出られるクレストタワー品川シーサイドで、上質な都市生活を実現してみてはいかがでしょうか。以下に、本物件に関連する情報をまとめましたので、物件選びの参考にしていただければ幸いです。
