ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、東京湾を一望できる晴海エリアにそびえ立つ大規模タワーマンションです。近年、晴海周辺は再開発が進み、大型商業施設や公共設備の整備によって暮らしの利便性が急速に向上しています。海と都心のエネルギッシュな空気を同時に感じられるロケーションは、ビジネスやレジャーを問わず多彩なライフスタイルを実現できるでしょう。本記事では、約6,000文字にわたってザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの立地や周辺環境、最寄り駅の家賃相場や中古価格相場、駅の乗降者数などを詳しくご紹介します。最後には、周辺にある実在施設5つをピックアップし、それぞれの概要とURLを掲載しますので、ぜひご覧ください。
1. 晴海エリアとザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの特徴
1-1. 再開発が進む晴海エリアの魅力
晴海は、中央区の南部に位置し、勝どきや月島、豊洲と並んで近年大きく発展を遂げている湾岸エリアの一つです。もともとは倉庫や工業用地が多くを占めていましたが、国際イベントや都心回帰の動きに合わせて再開発が本格化し、高層マンションやタワーオフィス、大規模商業施設が次々と整備されています。都心へのアクセスも良好でありながら、海や運河に囲まれたリラックス感を味わえる環境は、多様なライフスタイルを望む人々から高い人気を集めています。
また、隅田川や東京湾を舞台とした海辺のイベントやアクティビティが多彩に展開され、休日のレジャーや観光、コミュニティ活動も充実しているのが特徴です。周囲には学校や公共施設が整備されているため、ファミリー層やシニア層にとっても暮らしやすいエリアとして評価されています。
1-2. ベイフロントにそびえるタワーマンション
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、高層階から東京湾を見渡せる眺望が魅力のタワーマンションです。タワー全体のファサードや共有部には、都心の洗練されたデザインが採用され、エントランスやロビーラウンジなどに高級感が漂います。さらに、24時間のセキュリティ体制やコンシェルジュサービスが整備されているため、安全で快適な都市生活を送ることが可能です。
屋上や高層階に設置される共用設備として、スカイラウンジやゲストルーム、トレーニングジムなどを備えることが多く、入居者はリゾートホテルさながらの設備を日常的に利用できます。近年、晴海エリアには同様のタワーマンションが増えているものの、ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは大手デベロッパーの手がけるブランド物件として、多方面からの注目を浴びている存在と言えるでしょう。
1-3. 都心と海辺を同時に満喫できる立地
晴海といえば、運河沿いの散策や夜景が魅力の勝どき・月島エリアに隣接しており、都心部へのアクセスも非常に便利です。日常的には静かな環境で暮らしながらも、銀座や東京駅といった主要エリアへは短時間で移動できる点が、このエリアならではの大きなメリットとなっています。仕事やプライベートの両面で充実した生活を送りたい人にとって、絶好のロケーションと言えるでしょう。
2. 周辺環境と生活利便性
2-1. 日常の買い物や外食事情
晴海エリアは大型商業施設やスーパー、ドラッグストアなどが適度に配置されており、日常の買い物に困ることは少ないでしょう。隣接する豊洲エリアや勝どきエリアまで足を伸ばせば、ショッピングモールや専門店が充実しており、買い物の選択肢も増えます。さらに飲食店も、和食やイタリアン、中華、カフェなど多彩な業態が揃っており、外食派の方でも飽きにくい環境です。
月島や築地も近く、休日にはもんじゃストリートでの食べ歩きや築地での新鮮な海鮮を楽しむことができます。レジャー面では、お台場や豊洲市場、各種イベント施設がアクセス圏内にあるので、家族連れやカップルのデートスポットとしても重宝されるでしょう。
2-2. 教育・医療・公共施設の充実度
中央区は子育て支援が進んでいる地域としても知られており、晴海エリアにも多くの保育園や小学校、中学校が整備されています。送迎バスや学童保育など、共働き家庭をサポートする体制が比較的整っているのもポイントです。
また、大規模病院やクリニックが豊洲や月島のエリアにも点在しており、緊急時や専門的な診療が必要な場合でも対応しやすい環境です。区役所や図書館、スポーツ施設など、公共のサービスも徒歩や自転車圏内にあるため、日常の様々な場面で利便性を実感できるでしょう。
2-3. 海と緑を感じられる都心のオアシス
晴海エリアの魅力として外せないのが、水と緑を感じられる環境です。エリア内には晴海ふ頭公園や隅田川テラスなど、散歩やジョギングを楽しめるスポットが点在しています。都心では珍しく、開放的な海辺の景色を身近に感じながら暮らせる環境は、忙しい日々のストレスを軽減し、ゆとりをもたらしてくれるでしょう。
また、運河沿いのカフェやレストラン、デッキスペースでは、夜景やライトアップされた橋の風情を楽しむことができるため、ロマンティックな時間を過ごすことも可能です。週末には屋外イベントやマルシェなどが開催されることも多く、コミュニティとの交流を育む機会が豊富なのも特徴と言えます。
3. 最寄り駅の概要
3-1. 都営大江戸線・勝どき駅
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの最寄り駅としては、都営大江戸線の勝どき駅がよく利用されます。勝どき駅から新宿や六本木、大門方面へ乗り換えなしで移動可能であり、ビジネスにもプライベートにも便利な路線です。徒歩やバス、自転車などを使って10分前後で行き来できるため、都心主要エリアへのアクセス拠点として活用できるでしょう。
3-1-1. 勝どき駅の乗降者数
勝どき駅の1日平均乗降者数は、約9万人前後とされています。豊洲や月島方面での再開発による人口増加や、タワーマンションの林立を背景に、平日・休日問わず利用者が増え続けており、朝夕のラッシュ時には混雑が顕著になる傾向があります。都営大江戸線の駅の中でも比較的利用者が多い部類に入り、今後のさらなる発展が予想されます。
4. 賃貸物件の家賃相場
晴海エリアは都心回帰の象徴的なエリアとして、多くのタワーマンションや高級賃貸が供給されています。そのため賃貸相場はやや高めですが、眺望や設備、交通利便性などを考慮すれば妥当な水準という見方もあります。以下はあくまで目安です。
- ワンルーム・1K: 10万～13万円前後
築年数の浅いタワーマンションでは、13万円を超えるケースも少なくありません。 - 1LDK～2LDK: 15万～25万円程度
ベイビューや高層階などの好条件が揃う物件は、20万円以上となることが多いでしょう。 - 3LDK以上: 25万～40万円以上
ファミリー向け大規模マンションや高級仕様のタワーでは、30万円を超える賃料が当たり前になっています。
湾岸エリア全体で見ても、豊洲・勝どき・月島は高めの賃貸相場が形成されており、晴海も同様の水準に近づいています。ただし、駅からの距離や築年数、階層、眺望などで価格が変動するため、自分の条件に合った物件を吟味する必要があります。
5. 中古物件の価格相場
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスを含む晴海エリアの中古マンションは、高い需要とブランド力を背景に、資産価値を維持しやすいとされています。価格相場を大まかに示すと、以下のような幅があります。
- 築10年以内のタワーマンション: 1平米あたり120万～180万円程度
駅からの距離や階層、共用設備の充実度で上下にブレが生じます。 - 築15～20年程度のマンション: 1平米あたり80万～120万円程度
リノベーションや管理組合の運営状況が良好な物件ほど高めの価格帯をキープする傾向にあります。 - 築20年以上の物件: 1平米あたり60万～80万円程度
立地の良さから需給は底堅く、値下がり幅が小さい場合もあります。
近年はタワーマンション人気が衰えず、都心湾岸エリアへの注目度も高まっているため、中古市場でも売買が活発です。物件の管理状態や眺望、設備更新の状況などをチェックしながら、将来的な値上がりや賃貸需要を視野に入れて検討するのが賢明でしょう。
6. 周辺にある実在の5つの施設
以下に、ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの近くにある施設を5つピックアップし、その概要とURLを紹介します。いずれも日常生活や休日のレジャーに役立つスポットばかりです。
- ガスト 晴海トリトンスクエア店
晴海トリトンスクエア内にあるファミリーレストラン。和洋中の豊富なメニューがあり、朝から深夜まで営業しているため、忙しいビジネスパーソンやファミリーにも便利です。
公式サイトはこちら - セブン-イレブン 中央区晴海2丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、お弁当や日用品など基本的なアイテムをいつでも手に入れられます。公共料金の支払いなど各種サービスも利用でき、生活には欠かせない存在です。
公式サイトはこちら - ダイソー イオンスタイル有明ガーデン店
晴海エリアから少し足を伸ばせば、大規模複合施設「有明ガーデン」内にある100円ショップへもアクセス可能。インテリア雑貨やキッチン用品、文房具など、幅広い商品が取り揃えられています。
公式サイトはこちら - 晴海トリトンスクエア
オフィスビルや商業店舗、レストランフロアが集結する大型複合施設。イベントやイルミネーションなども定期的に開催され、地域住民のコミュニケーションスペースとして機能しています。
公式サイトはこちら - 中央区立晴海中学校
地域の公立中学校として、晴海や勝どき周辺の学生が多く通学しています。区立学校のため学費が比較的安価で、教育水準が高いと評判です。学区内の子育て世帯にとっては重要な存在と言えるでしょう。
公式サイトはこちら
7. まとめ
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、再開発が進む晴海エリアの中でも注目度が高いタワーマンションです。都心へのアクセスの良さと、運河や東京湾を間近に感じられる独特の開放感をあわせ持つこの立地は、仕事とプライベートの両方を充実させたい人に最適と言えるでしょう。周辺には大型商業施設や医療機関、教育施設などが集まり、日常生活の利便性にも優れています。
賃貸相場・中古物件相場はともにやや高めですが、タワーマンションならではの充実した共用設備や優れたセキュリティなどを考えれば、十分に納得できる価格帯という評価が一般的です。さらに、エリア全体が発展途上であるため、将来的な資産価値の上昇も期待できます。ベイエリアの水辺の風景やレジャー、都心近接による時間効率の良さといった、多面的な魅力を享受できる点が最大の強みです。
最後に、本物件に関連する情報を以下にまとめました。自分らしい暮らし方を求める方は、ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスでの新生活を検討してみてはいかがでしょうか。
