東京湾岸エリアの中でも、近年特に注目を集めている「晴海フラッグ」。2020年の東京オリンピック・パラリンピック選手村として開発され、その後、持続可能な都市開発プロジェクトとして再整備されました。次世代の都市型ライフスタイルを提供するこの街は、最新の都市インフラと自然が共存する、都心でありながらも快適な住環境を実現するエリアとなっています。
その中でも「晴海フラッグ パークビレッジ F棟」は、緑豊かな住環境と最先端の都市機能が融合した、快適なウォーターフロントレジデンスです。本記事では、晴海フラッグ パークビレッジ F棟の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・中古物件の価格相場、駅の乗降者数などを詳しく解説します。また、実在する周辺施設5か所をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。
1．晴海フラッグの魅力と晴海フラッグ パークビレッジ F棟の立地
「晴海フラッグ」は、東京都中央区晴海エリアに位置する大規模な都市開発プロジェクトで、東京湾を望む開放的な環境と最新の都市機能が融合した新しい住宅エリアです。計画的に整備されたこのエリアは、都心の利便性を享受しながらも、自然と調和した暮らしを実現できるのが特徴です。
「晴海フラッグ パークビレッジ F棟」は、晴海フラッグ内でも特に公園や緑地が多く整備されたエリアに位置し、都心部でありながら自然を身近に感じられる住環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活利便性が非常に高いのが特徴です。また、エリア内にはフィットネスジムや運動施設、公園が充実しているため、健康的なライフスタイルを実現できます。
2．最寄り駅の利便性：都営大江戸線「勝どき駅」＋東京BRTでスムーズな都心アクセス
晴海フラッグ パークビレッジ F棟の最寄り駅は、**都営大江戸線「勝どき駅」です。また、新たに整備された東京BRT（バス高速輸送システム）**を活用することで、新橋や虎ノ門などの主要ビジネスエリアへのアクセスもスムーズです。
主要駅へのアクセス：
- 勝どき駅（都営大江戸線）
- 新宿駅まで直通22分
- 六本木駅まで直通8分
- 大門駅（浜松町）まで直通4分
- 新橋駅（東京BRT）
- 晴海フラッグから直通10分
- 東京駅まで電車で約5分
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）
- 池袋駅まで直通21分
- 有楽町駅まで直通7分
都営大江戸線は都心の主要エリアを環状に結ぶため、新宿・六本木・汐留・飯田橋など、ビジネスやショッピングに便利なエリアへ直通でアクセスできます。また、東京BRTを利用することで、新橋・虎ノ門エリアへの移動がさらにスムーズになり、通勤・通学の利便性が向上しています。
3．勝どき駅周辺の賃貸物件相場
勝どき駅周辺は、東京湾岸エリアの開発が進むにつれて高級タワーマンションが建ち並び、賃貸市場が活発なエリアとなっています。特に、都心へのアクセスの良さや新しい街並みの整備が進んでいることから、ファミリー層やビジネスパーソンに人気があり、賃料相場も上昇傾向にあります。
賃貸物件の相場（目安）：
- 1R・1K：12万～18万円
- 1LDK：18万～30万円
- 2LDK以上：30万～50万円以上
新築のタワーマンションやウォーターフロントの景観を楽しめる高層階の物件は、さらにプレミアム価格が付くことが多いです。特に、晴海フラッグエリアは新築物件が中心であり、高い需要が見込まれるため、相場は今後も上昇していく可能性があります。
4．勝どき駅周辺の中古マンション価格相場
中古マンション市場においても、勝どき駅周辺は東京湾岸エリアの中でも資産価値が安定しているエリアのひとつです。新築マンションが多く供給されているため、築年数の浅い中古マンションも豊富に流通しており、高値での取引が続いています。
中古マンションの相場（目安）：
- ワンルーム～1LDK（約30～50㎡）：6,500万～9,000万円
- 2LDK（約50～70㎡）：9,500万～1億3,000万円
- 3LDK以上（約70㎡～）：1億5,000万円以上
晴海フラッグエリアは街全体が新しく、中古市場でも人気が高いため、資産価値の維持がしやすいエリアとなっています。
5．周辺のおすすめ施設5選
晴海フラッグ パークビレッジ F棟の周辺には、生活を快適にする施設が充実しています。ここでは、実在する施設5つを厳選してご紹介します。
- ジョナサン 勝どき店（ファミリーレストラン）
クオリティの高い洋食メニューを提供するファミリーレストランで、ゆったりとした店内が魅力。
ジョナサン公式サイト - ローソン 晴海三丁目店（コンビニ）
24時間営業で食品や日用品の品揃えが充実。ATMや各種サービスも利用可能です。
ローソン公式サイト - ダイソー ららぽーと豊洲店（100円ショップ）
生活雑貨や消耗品がリーズナブルに揃う便利なショップ。
ダイソー公式サイト - 晴海トリトンスクエア（ショッピングセンター）
飲食店やスーパー、オフィスなどが入る大型複合施設で、日常の買い物にも便利。
晴海トリトンスクエア公式サイト - 聖路加国際病院（病院）
高度な医療を提供する総合病院で、地域住民の健康を支える重要な施設。
聖路加国際病院公式サイト
以下のリンクから詳細情報をご覧いただけます。
