オープンレジデンシア大井町ゼームス坂は、品川区大井エリアの中でも注目度の高い大井町周辺に位置し、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を同時に享受できる希少な住まいとして人気を集めています。オフィス街や商業施設が立ち並ぶ一方、下町情緒を感じさせるエリアや緑豊かなスポットが点在し、湾岸地域へも足を伸ばしやすい立地が魅力です。ここでは、物件の立地と周辺環境、最寄り駅からの賃貸物件相場、中古物件の相場、駅の利用状況などを詳しく解説しながら、約6,000文字のボリュームでご紹介します。
1．オープンレジデンシア大井町ゼームス坂がある街の特徴
1-1．交通・商業の拠点である大井町
大井町は、JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線など複数路線が集結する交通の要所として知られています。大井町駅から山手線の主要駅までは複数の乗り換えパターンがあり、新宿・渋谷・東京などへもスムーズにアクセスできるのが特長です。さらに、大崎駅や品川駅へも近く、ビジネスや新幹線、空港への移動にも非常に便利なポジションと言えます。
1-2．下町情緒と都市機能の融合
駅前には大型商業施設や家電量販店などがあり、日々の買い物や娯楽に事欠きません。一方で、少し歩けば昔ながらの商店街や個人商店が残り、地元住民との交流を楽しめる下町情緒が漂うエリアも点在しています。このように大井町は、先進的な都市機能と下町ならではの人情味がうまく共存する、住む人を飽きさせない多面的な魅力を持つ街です。
1-3．湾岸エリアへも近接
大井町は東京湾にも近く、海辺のアクティビティや運河沿いの散策を気軽に楽しむことができます。再開発が進む天王洲アイルや品川シーサイド方面へもアクセスしやすく、ショッピングやレジャーの幅がさらに広がるのがポイントです。特に湾岸の夜景や海風を感じられるスポットは、忙しい日常をリフレッシュさせるにはうってつけでしょう。
2．周辺環境の魅力
2-1．生活利便施設と商業エリア
大井町周辺には、駅ビルをはじめ大型スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが数多くそろい、日常の買い物には困りません。さらに大型商業施設が集積しており、ファッションや家電、雑貨のショッピングを楽しめるだけでなく、映画館やボウリング場といった娯楽施設も充実しています。仕事帰りや休日に気軽に足を運べる距離感も大井町の魅力です。
2-2．自然と文化の融合
品川区は公園やスポーツ施設などの公共施設が充実していることで知られ、大井町周辺にも大井町線沿線の緑豊かな公園や運動施設が点在しています。さらに、区内には歴史や文化に触れられる美術館や資料館もあり、休日には散歩がてら足を運んでみるのもおすすめです。忙しい日常の合間に自然や文化に触れてリフレッシュできる環境は、都市生活をより豊かにするでしょう。
2-3．教育・医療面の安心感
品川区は子育て支援や教育環境の整備に力を入れており、保育園や幼稚園、小中学校が比較的近隣にそろっています。学童保育や図書館など、子どもたちが安全に学び育つための施設も充実しています。医療面でも、総合病院や専門クリニックが各所に点在しており、万が一のときにも安心して利用できる体制が整っているのが特長です。
3．最寄り駅と交通アクセス
3-1．大井町駅の利便性
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の最寄り駅として挙げられるのが、JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線が乗り入れる大井町駅です。主要路線が集結する大井町駅は、山手線の大崎駅や品川駅などとも近距離にあり、都心や横浜方面へ乗り換えなしあるいは最少回数の乗り換えで行ける利点があります。ビジネスパーソンにとっては、毎日の通勤時間を大幅に短縮できるメリットが大きいと言えるでしょう。
3-2．各方面へのバス路線と将来的な展望
大井町駅を起点として、都内各所へ向かうバス路線も複数整備されています。品川区内のコミュニティバスや羽田空港へのリムジンバスなど、状況や目的地に合わせて選択肢が多い点が特筆すべきメリットです。再開発が進む湾岸エリアや品川周辺の国際化に伴い、さらなる路線拡充も期待されています。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大井町駅周辺は、都心と横浜方面の中間に位置する利便性の高さから、賃貸需要が常に高いエリアとなっています。以下はあくまで参考となる目安ですが、比較的安定した価格帯で推移しているのが特徴です。
- 1K/1DK（単身者向け）：月額10万～14万円前後
- 1LDK/2DK（カップル・DINKS向け）：月額15万～20万円前後
- 2LDK/3DK（ファミリー向け）：月額20万～30万円前後
- 3LDK以上（大型・ハイグレード）：月額30万円以上
築年数や駅からの距離、物件の設備などによって賃料は変動しますが、大井町駅近辺の築浅物件は比較的高水準となる傾向があります。スーパーや商業施設、駅ビルの利用がしやすい立地は当然人気が高く、空室が出ても早期に入居者が決まるケースが多いと言われています。
5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
大井町駅周辺は利便性の高さから、投資用・実需用ともに中古マンションの人気が根強いエリアです。築年数や階数、マンションのグレードによって価格に差はありますが、以下は一般的な目安になります。
- 1LDK（30～40㎡前後）：4,500万～7,000万円程度
- 2LDK（50～60㎡前後）：6,500万～1億円程度
- 3LDK（70㎡前後）：8,000万～1億5,000万円程度
新築マンションの価格上昇が続く中、築浅で駅近の物件は中古といえども高値で取引されることが珍しくありません。特にブランドマンションやタワーマンションは資産価値が落ちにくいとされ、エリア全体の相場を押し上げる要因となっています。
6．最寄り駅の乗降者数
大井町駅の1日平均乗降者数は、JR・りんかい線・東急線を合わせると約20万人以上とも言われています（2019年度ベース）。JR京浜東北線の利用者がもっとも多く、通勤・通学時間帯には混雑が顕著です。また、りんかい線が東京臨海副都心方面とつながっていることから、レジャーやショッピングの利用客も含め幅広い層が駅を利用しています。今後も周辺エリアの再開発やオフィス移転などが進むことで、乗降者数は引き続き高水準を維持する見込みがあります。
7．周辺施設の紹介
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の近隣には、日常生活を豊かにする施設が数多く存在します。ここでは、実在する5つの施設をピックアップしてご紹介します。
- ガスト 大井町店
大手ファミリーレストランのガストは、和洋中の幅広いメニューが楽しめるチェーン店です。大井町店は駅からのアクセスも良好で、朝食から深夜まで営業しているため、家族連れや仕事帰りの外食にも便利です。
公式サイト - ファミリーマート 大井一丁目店
コンビニエンスストアとして全国に展開するファミリーマート。大井一丁目店は駅からの帰り道にも立ち寄りやすいロケーションで、ATMや各種支払いサービスなど、多角的に生活をサポートしてくれます。
公式サイト - ダイソー イトーヨーカドー大井町店
100円ショップとしておなじみのダイソー。イトーヨーカドー大井町店の中にあるため、食品や日用品の買い出しと合わせて利用できる点が便利です。幅広いジャンルのアイテムがそろい、ちょっとした買い物にも重宝します。
公式サイト - アトレ大井町
大井町駅直結の大型ショッピングセンターです。ファッションやグルメ、雑貨店など多彩な店舗が集結し、仕事帰りの買い物や週末のショッピングに最適。駅から雨に濡れずに移動できる点も魅力です。
公式サイト - 東京品川病院
品川区東大井に位置する総合病院で、地域医療の要として多くの患者を受け入れています。内科や外科などの一般診療から専門外来まで幅広く対応しており、緊急時にも安心感が得られます。
公式サイト
これらの施設をはじめ、周辺には多様な店舗やサービスが充実しており、オープンレジデンシア大井町ゼームス坂での暮らしをより快適に彩ってくれるでしょう。
8．まとめ
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂が位置する大井町エリアは、JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線といった複数路線が集まる交通の要所としての利便性を誇りながら、下町情緒と先進的な都市機能が絶妙に融合した住環境が魅力です。品川や東京湾岸方面へのアクセスの良さはもとより、羽田空港や新幹線駅への移動がしやすい点もビジネスパーソンにとって大きなメリットとなります。
賃貸相場や中古物件の価格は、都内主要エリアへのアクセス性と駅周辺の再開発が相まって比較的高水準を維持しているものの、大型商業施設やスーパー、文化施設が多く、生活コストを抑えつつ都市の豊かさを享受できる点は評価に値します。また、医療や教育面でも選択肢が豊富で、家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすい街と言えるでしょう。
駅の乗降者数は今後も安定的に推移すると予想され、周辺の開発計画や商業エリアの拡張に伴ってさらに需要が高まる可能性があります。そんな活気ある大井町の中で、オープンレジデンシア大井町ゼームス坂は快適な住環境と資産性を兼ね備えた物件として、多くの人の関心を集め続けることでしょう。都心や湾岸エリアで充実した生活を送りたい方は、この機会に大井町という街のポテンシャルと本物件の魅力をじっくり検討してみてはいかがでしょうか。
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 賃貸
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 中古
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 売却
