センチュリー千歳烏山レジデンスは、東京の西部エリアに位置する世田谷区内で、京王線の千歳烏山駅が最寄り駅として利用できるマンションです。世田谷区といえば緑豊かな公園や文化・教育施設が充実しており、子育て世帯やシングル、シニアまで幅広い層から人気の高い住宅地です。千歳烏山駅周辺は、駅前商店街を中心にスーパーや専門店、飲食店が集まる暮らしやすい街としても知られています。都心からの程よい距離感と洗練された落ち着きが共存し、仕事や学校で忙しい平日も、休日にゆったり過ごしたいときも、バランス良く対応できる環境が整っているのが魅力です。
本記事では、センチュリー千歳烏山レジデンスの立地や周辺環境に焦点を当てながら、最寄り駅である千歳烏山駅における賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場、さらには駅の乗降者数などを分かりやすくまとめました。周辺で利用できる施設の情報も合わせて紹介し、地域の暮らしぶりをより具体的にイメージしていただけるような内容をお届けします。世田谷区ならではの落ち着きと、京王線による都心アクセスの良さを両立させたいとお考えの方にとって、参考となる情報が満載です。
1．センチュリー千歳烏山レジデンスの立地
1-1．世田谷区千歳烏山エリア
センチュリー千歳烏山レジデンスが位置する千歳烏山は、世田谷区の西部に広がる住宅街として知られています。京王線の沿線には幡ヶ谷や笹塚、明大前、調布など、多くの駅が連なっていますが、千歳烏山駅周辺は特に商店街のにぎわいと閑静な住宅地が調和した環境が特徴的です。駅前には大規模商業施設は少ないものの、日常生活に必要なショップや飲食店、生活サービスがひと通りそろい、毎日の買い物や外食には困らない利便性を持ち合わせています。
さらに世田谷区内には多くの公園や教育施設、医療機関が点在しており、子育て・教育環境としても高い評価を得ています。治安面に関しても都内でトップクラスとの呼び声が高く、ファミリーやシングルを問わず、長く住み続けられる地域として注目度が高いエリアです。
1-2．駅から物件までの利便性
センチュリー千歳烏山レジデンスは千歳烏山駅から徒歩圏と見込まれ、都心へのアクセスと地元での暮らしやすさを同時に享受できる立地です。京王線を使うと、新宿駅までは急行を利用して10分強、各駅停車でも15分前後で到着可能です。主要ターミナルである新宿駅を経由すれば、山手線や総武線など多彩な路線に乗り換えられるため、東京駅や渋谷、池袋、さらには神奈川方面への移動も容易です。
駅周辺のメイン通りを中心にスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが多数あり、日常の買い物のほとんどを地元で完結させられます。飲食店もチェーン店から個人経営のレストランまで幅広く、単身者からファミリーまで満足度の高い食事環境が整っています。夜遅くまで営業している店舗も多いことから、残業や習い事などで帰宅が遅くなっても不便を感じにくいでしょう。
1-3．世田谷ならではの落ち着きと都市機能
千歳烏山エリアは、明大前や笹塚と比べるとやや落ち着いた雰囲気があります。若者向けのカルチャーよりも、ローカル感やファミリー向けの店が充実しているのが特徴で、地域コミュニティの活気を感じる商店街も魅力の一つです。季節のイベントや祭りなども定期的に開催され、街全体が盛り上がるタイミングがあります。
一方で、駅前や幹線道路沿いには高層マンションやチェーン系の店舗が増え、インフラも整備が進むなど、都市機能も着実にレベルアップしています。都心へのアクセス性と穏やかな居住環境を両立できる希少なエリアとして、多くの住民から愛されています。
2．周辺環境の魅力
2-1．商店街とスーパーマーケット
千歳烏山駅の周辺には、複数の商店街が広がり、地元の人々が日常的に利用する生活圏が形成されています。特に駅南口側の烏山商店街は、古くから続く店舗と新規オープンの店が混在する独特の雰囲気が特徴的です。八百屋や精肉店、惣菜屋、個人経営の喫茶店などが並び、まさに“下町情緒”を楽しむことができます。
大手チェーンのスーパーマーケットも駅前を中心にいくつかあり、品揃えや価格など用途に合わせた使い分けが可能です。こうした豊富な選択肢によって、自炊派の方から時短派の方まで、暮らしに合わせた買い物スタイルを確立しやすくなっています。
2-2．教育・医療施設の充実
世田谷区は教育熱心な家庭が多いことで知られ、区立や私立の幼稚園・保育園・小中学校が充実しているだけでなく、学習塾や習い事の教室も豊富です。千歳烏山駅周辺にも進学塾や教室が点在しており、子どもの学習環境を重視する方には魅力的でしょう。
医療面でも、地域密着型のクリニックや総合病院が揃っており、小児科や内科をはじめとした診療科目も充実しています。緊急時や定期検診など、医療サービスへのアクセスが良いことは、ファミリーやシニア層にとって大きな安心材料といえます。
2-3．自然や公園の多さ
世田谷区内には大小さまざまな公園や緑地が点在しています。千歳烏山エリア周辺にも、散歩やジョギング、子どもの遊び場として利用できる公園がいくつかあり、運動不足の解消やリフレッシュに最適な環境です。少し足を延ばせば、芦花公園や蘆花恒春園など、広大な緑地を楽しめるエリアも近く、季節の移ろいを感じながらリラックスできるのが世田谷区の大きな魅力でしょう。
3．最寄り駅「千歳烏山」周辺の賃貸物件の家賃相場
センチュリー千歳烏山レジデンスからメインで利用が想定されるのは京王線の千歳烏山駅です。以下では、千歳烏山駅周辺の賃貸相場を間取り別にご紹介します。物件の築年数や駅からの距離、設備などで変動はありますが、概ねの目安として参考にしてください。
3-1．ワンルーム・1Kタイプ
千歳烏山駅周辺では、駅徒歩10分以内のワンルーム・1K物件で月額7万～9万円程度が中心価格帯です。駅近や築浅マンションでオートロックや宅配ボックスなどの設備が充実している場合、9万円台後半になることもあります。単身者や学生、社会人の需要が高く、物件数が比較的多いため、幅広い選択肢があるでしょう。
3-2．1LDK～2DKタイプ
30～45㎡程度の広さで、1LDK～2DKの間取りでは月額10万～14万円程度が目安です。リノベーション物件や築年数の浅いマンションは15万円近くになることもあり、カップルやDINKs層に人気があります。周辺の商店街や飲食店、公共施設など利便性が高いため、少し高めの賃料でも需要が高い傾向です。
3-3．2LDK以上のファミリータイプ
ファミリー向けの2LDK～3LDKであれば、月額15万～25万円程度までレンジが広がります。駅からの距離が近く、築年数が比較的新しい物件や分譲賃貸だと20万円以上になるケースもあります。世田谷区の中でも家賃はやや抑えめといわれるエリアですが、周辺環境の充実や通勤・通学のしやすさを考えると、十分に魅力的な相場といえるでしょう。
4．最寄り駅「千歳烏山」周辺の中古物件の価格相場
賃貸と同様に、中古マンションや中古戸建など、購入を検討する方も多いのが千歳烏山駅周辺の特徴です。築年数や管理体制、リノベーション状況によって価格は大きく変動しますが、以下に大まかな相場を示します。
4-1．ワンルーム・1Kタイプ
駅徒歩10分前後のコンパクトタイプ（専有面積20～25㎡程度）であれば、築20年前後のマンションで2,000万～3,000万円程度が目安です。投資目的で購入されることも多く、駅近や築浅の物件は希少価値が高いため、3,000万円を超えるケースもしばしば見られます。
4-2．1LDK～2LDKタイプ
専有面積40～60㎡程度の1LDK～2LDKでは、築年数15年～20年クラスの物件で3,000万～6,000万円程度が中心といえます。駅近や人気の分譲マンションなどは6,000万円を超えることもあり、管理費や修繕積立金を含めた総合的な検討が必要です。周辺の商業施設や公共施設の充実度、学区などの条件が価格に反映されやすいエリアです。
4-3．3LDK以上のファミリータイプ
70㎡以上のファミリー向け物件では、駅徒歩5分以内の好立地や築浅物件であれば7,000万～1億円に達する例も見られます。平均的には5,000万～8,000万円程度がボリュームゾーンですが、マンションのブランド力やフルリノベーションの有無などによって価格は上下します。世田谷区は資産価値が比較的下がりにくいエリアということもあり、ファミリー層や長期的な居住を検討する方に人気があります。
5．最寄り駅「千歳烏山」の乗降者数
京王電鉄が公表するデータによれば、千歳烏山駅は京王線の中でも主要駅の一つとして多くの利用者が行き交っています。1日の平均乗降者数は数万人規模で、朝夕のラッシュ時にはホームや改札口が混雑しやすいものの、新宿や調布方面へのアクセス性が高いことから、ビジネスパーソンや学生など幅広い利用客が集まります。
駅構内は比較的コンパクトながらも、バリアフリー化や商業店舗の整備が進んでおり、改札を出てすぐの商店街やバス乗り場との連携もスムーズです。駅周辺の人口増加や再開発の影響で利用者数は今後も高水準を維持するとみられ、商業や居住の需要を支える大きな要因となっています。
6．周辺にある実在施設の紹介
センチュリー千歳烏山レジデンス周辺で実際に利用しやすいと思われる施設を5つピックアップしました。日常の買い物や外食、また緊急時の対応など、それぞれの役割を知っておくと暮らしが一層スムーズになります。
- ガスト 千歳烏山店
ファミリーレストランチェーンの代表格で、朝食から深夜帯まで幅広い時間に営業していることが多いです。洋食メニューを中心に、手頃な価格で食事を楽しめます。
ガスト 千歳烏山店 - ファミリーマート 千歳烏山駅南口店
24時間営業のコンビニエンスストアとして、食品・日用品の購入や公共料金の支払い、ATM利用などができ、忙しい生活をサポートしてくれます。
ファミリーマート 千歳烏山駅南口店 - ダイソー 千歳烏山店
100円ショップの大手チェーンで、キッチン用品や掃除用品、文具など、日常生活に必要な小物をリーズナブルに調達可能です。商品の回転が早いので、季節のイベント用品なども手軽にそろいます。
ダイソー 千歳烏山店 - 西友 烏山店
駅周辺でメインのスーパーマーケットの一つとして機能しており、生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っています。時間帯によっては深夜営業も行っているため、仕事帰りの買い物にも便利です。
西友 烏山店 - 世田谷区立烏山中学校
千歳烏山エリアで公立中学校の一つとして長く地域に根付いており、周辺住民との交流や地域行事などでも存在感を発揮しています。校舎や設備も定期的に改善されており、子どもたちの学習環境を支える学校です。
世田谷区立烏山中学校
これらの施設が徒歩圏や自転車圏内に集積しているため、日々の暮らしを送るうえでの利便性が高いといえるでしょう。特にスーパーやコンビニ、100円ショップなどは、生活に欠かせない存在であり、何かと重宝します。ガストのようなファミリーレストランがあることで、忙しいときや気分転換に外食を楽しむ選択肢も増えます。
7．まとめ
センチュリー千歳烏山レジデンスは、京王線千歳烏山駅からのアクセスを活かし、新宿駅や渋谷駅、都内の主要エリアへ短時間で移動できる利便性が大きな特徴です。一方、周辺には商店街やスーパーマーケット、飲食店、公共施設などがバランスよく点在しており、穏やかで充実した日常生活を営むことができます。
賃貸相場ではワンルーム・1Kが7万～9万円、1LDK～2DKで10万～14万円、ファミリー向けの2LDK以上では15万～25万円程度が目安となっており、世田谷区の中でも程よい水準です。中古物件の価格相場も幅広く、コンパクトタイプで2,000万～3,000万円台、ファミリー向けで5,000万～8,000万円ほどがボリュームゾーンといえます。駅の乗降者数は京王電鉄の主要駅の一つとして毎日多くの人が利用しており、将来的にもニーズが高いと考えられるエリアです。
周辺にはガストやファミリーマート、ダイソー、西友、烏山中学校など、日常生活や子育てをサポートする施設が集まっているため、ライフスタイルや世代を問わず暮らしやすい環境が整っています。世田谷らしい落ち着きと京王線の優れた交通アクセスを兼ね備えたい方は、センチュリー千歳烏山レジデンスの周辺情報をしっかりとチェックしてみてはいかがでしょうか。オンとオフの切り替えをスムーズに行いつつ、地元の人々との温かい交流や穏やかな街並みに包まれながら、長く安心して住める理想の居場所となるはずです。
