港区麻布十番といえば、東京を代表する高級住宅街の一つとして知られ、伝統ある商店街の情緒と最先端の都市機能が融合した魅力的なエリアです。麻布十番商店街周辺には昔ながらの老舗やカフェ、レストランが点在し、グルメをはじめ多彩なライフスタイルを楽しめるのが特徴。一方で、都心ならではのアクセスの良さも備えており、日常の買い物や通勤・通学を快適にサポートしてくれます。そんな街の一角に位置する「ピアース麻布十番」は、上質なデザインと豊富な設備が調和したブランドマンションとして注目を集めています。本記事では、物件の立地や周辺環境、最寄り駅周辺の相場などを約6,000文字のボリュームで詳しく解説し、近隣にある実在施設も5つご紹介します。
■麻布十番エリアの魅力と街の雰囲気
港区は都内でも特に知名度が高く、企業の本社や大使館、高級ホテルなどが集まる都市機能の中心地です。その中でも麻布十番は、江戸時代から続く由緒ある商店街や寺社仏閣が残り、下町のにぎわいや人情を感じることができる一方で、洗練された店舗や高級マンションが立ち並ぶコントラストが魅力。グローバル企業で働く外国人駐在員やアッパークラスの日本人世帯も多く居住しており、インターナショナルな雰囲気を肌で感じられます。
また、都心へのアクセスが良いだけでなく、周辺には緑豊かな公園や公共施設も点在しているため、生活面での快適さも確保されているのが特徴です。朝はオフィスへ素早く移動し、仕事終わりには近場のレストランやバーでリラックス、週末には麻布十番商店街で買い物を楽しんだり、自然を感じられるスポットで散歩をしたりと、多彩なライフスタイルを実現できるロケーションと言えるでしょう。
■「ピアース麻布十番」の立地がもたらす優位性
「ピアース麻布十番」が所在するのは、東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅周辺という、都心の利便性が集中したエリアです。品川や東京駅、六本木、渋谷など主要都市へも複数路線を乗り継ぐことで短時間でアクセスでき、ビジネスやレジャーの拠点として活躍します。バス路線も豊富で、近隣エリアへの移動においても選択肢が多いため、目的地や混雑状況によって交通手段を使い分けやすいのは大きな魅力です。
また、駅からの帰り道にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどが豊富に揃っているため、日常の買い物に不自由しないのもポイントです。カフェやベーカリー、和洋中さまざまな飲食店が隣接しているため、自炊派も外食派もライフスタイルを充実させやすいでしょう。麻布十番商店街周辺では定期的に催し物やイベントも開催されており、地域コミュニティに参加して街とのつながりを感じることができます。
■優れた生活利便性を実現する周辺環境
麻布十番は、近隣の六本木や広尾、白金などと同様に高所得者層が多い街として知られていますが、それを支えるだけのインフラやサービスが充実していることが特徴です。高級スーパーやセレクトショップ、クリニックなどが点在するほか、保育園や学校などの教育施設も複数存在し、ファミリー層が住まいを構えるケースも増えつつあります。ショッピングモールや百貨店まで足を伸ばすなら、六本木や表参道方面へ簡単に移動できるため、最先端のファッションやグルメシーンを存分に楽しむことも可能です。
公共機関や行政サービスを利用する際にも、港区役所や図書館、区立の文化施設などが比較的近距離にあるため便利です。都心にありながら、少し歩けば緑地や公園、歴史的建造物が見られるのもこのエリアならではの魅力。日常の散策ルートに組み込むだけで、仕事や勉強の合間のリフレッシュになるでしょう。何より港区というアドレスがもたらすステイタスも無視できないポイントで、将来的に住み替えや売却を検討する際にも、資産価値の高さが期待できます。
■最寄り駅（麻布十番駅）周辺の賃貸物件相場
麻布十番駅周辺は、山手線の内側かつ六本木や赤坂といった一等地に近接するため、都内でも屈指の賃貸相場を形成しています。ワンルーム・1Kタイプで家賃が月額10万～14万円程度、1LDK・2DKになると15万～25万円程度、2LDK以上のファミリー向け物件では25万～40万円以上に達するケースが多いです。マンションブランドや築年数、駅からの徒歩分数などで上下はありますが、港区アドレスというブランド力や利便性を考慮すると、全体的に高水準で推移しています。
都心への通勤・通学時間を短縮し、かつ落ち着いた環境で暮らしたいというニーズが年齢や国籍を問わず強いことが、相場を高止まりさせる要因の一つです。また、外資系企業の社員や大使館勤務者など、住宅手当が手厚い層も多く、賃貸需要は比較的安定しています。単身者やカップル向けのコンパクトな間取りの物件はすぐに埋まりやすいため、物件探しの際にはタイミングや情報収集が重要となるでしょう。
■最寄り駅（麻布十番駅）周辺の中古物件価格相場
中古マンション購入を検討する場合も、港区の中でも人気の高い麻布十番駅周辺は多くの物件が出回っていますが、価格帯は1m²あたり90万～150万円程度と非常に高水準です。特にブランドマンションやタワーマンションの場合は、駅からの距離や階数、眺望、共用施設の充実度などによってさらに高額になることがあります。ファミリー向けの3LDKクラスであれば1億円を超える物件も珍しくありません。
こうした高価格帯にもかかわらず、投資対象やセカンドハウス用途として検討する人が多いことや、外資系企業に勤める外国人の需要が堅調であることから、中古マンションの流動性は比較的活発です。エリアとしてのブランド力や、都心アクセスの良さ、国際色豊かな環境などが長期的に見ても魅力を損ないにくい要素となり、資産価値が下がりにくいと評価されます。将来的な売却や賃貸活用を見込んだ資産形成としても検討する価値があるでしょう。
■最寄り駅（麻布十番駅）の乗降者数
麻布十番駅は東京メトロ南北線と都営大江戸線が乗り入れる地下鉄駅であり、1日の平均乗降者数はおよそ8万～9万人程度とされています。近隣には六本木ヒルズや東京タワー、国際的なホテルなどが集積しており、観光客やビジネス利用者が多いのも特徴です。朝夕の通勤ラッシュ時には多くのビジネスパーソンが行き交い、週末や夜間は飲食店やレジャースポットを目的とする利用者が増えるため、時間帯によって駅構内の混雑状況が変化します。
都心部へのアクセスが良好なことに加え、街自体の国際色の豊かさから外国人利用者も一定数存在します。駅周辺には飲食店やコンビニなどが集まり、日常的な利便性が高いことから、居住エリアとしての需要も年々高まっている状況です。2路線が利用できる利点は乗り換えの少なさや運行ダイヤの選択肢の多さにも現れ、通勤時間を短縮しやすいのは大きなアドバンテージといえます。
■周辺にある実在の5施設
「ピアース麻布十番」の近隣環境をより具体的にイメージしていただくために、実際に存在する5つの施設をピックアップしました。日常生活や休日の過ごし方において、きっと役立つ情報になるはずです。
- ジョナサン 南麻布店
概要：和洋中の多彩なメニューをリーズナブルに楽しめるファミリーレストラン。朝早くから深夜まで営業しており、一人でも家族連れでも気兼ねなく利用できる居心地の良さが魅力です。打ち合わせや勉強場所としても使われることが多く、地元住民からの人気が高い店舗です。
URL：
ジョナサン 南麻布店 - ファミリーマート 麻布十番二丁目店
概要：24時間営業のコンビニエンスストアで、食品や日用品、ATMなどの便利なサービスを提供しています。駅からの帰宅途中にも立ち寄りやすいロケーションのため、ちょっとした買い物や公共料金の支払いなどに重宝されるスポットです。
URL：
ファミリーマート - キャンドゥ 麻布十番店
概要：100円ショップとして全国的に展開するチェーンの一つ。キッチン用品や収納グッズ、文房具など、生活に必要なアイテムを手軽に揃えることができます。商品デザインもシンプルなものが多く、オシャレに生活を彩りたい方にもおすすめです。
URL：
キャンドゥ - 六本木ヒルズ
概要：高層オフィスタワーを中心に、ショッピング施設、映画館、美術館、ホテルなどが集まる大型商業施設。グルメやエンターテインメントを一度に満喫できる複合空間として、地元住民から観光客まで幅広い人々でにぎわいます。
URL：
六本木ヒルズ - 東京都立広尾病院
概要：都が運営する総合病院として、内科や外科など多くの診療科を備えています。救急医療体制も整備されており、地域住民の健康を支える重要な医療拠点として機能。予防医療や専門外来なども充実しており、安心して通院が可能です。
URL：
東京都立広尾病院
■「ピアース麻布十番」が提供する価値
都市型マンションとして知られるブランドから供給される「ピアース麻布十番」は、デザイン性の高さと快適な居住性を両立させた造りが特徴的です。エントランスやラウンジ、共用廊下などのディテールにまでこだわりが感じられ、住まう人やゲストを上質な空間へ誘います。外観の意匠や植栽計画も洗練されている場合が多く、近隣の街並みに溶け込みながらも存在感を放つ点が魅力です。
セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラはもちろん、物件によっては24時間常駐の管理人やコンシェルジュサービスを導入しているケースもあります。共用部やゴミ置き場、駐輪場などの設備が整っていることで、日常生活がストレスなく送れるでしょう。タワータイプであれば高層階からの眺望や、都心の夜景を自宅で堪能できるメリットも大きいです。
■将来性と資産価値
港区の中でも麻布十番は、国内外からの評価が高く、オリンピックや国際イベントの開催などで注目される機会も多いエリアです。今後も再開発プロジェクトやオフィスビルの建設、インフラ整備などが継続的に行われる見込みがあり、これらが地域の利便性や魅力をさらに向上させる要因となります。海外企業が日本支社を設ける際にも候補となることが多いため、高所得者層の流入が続きやすい地域といえるでしょう。
こうした背景から、「ピアース麻布十番」のようなブランドマンションは、中古市場でも資産価値を維持しやすいと考えられています。賃貸需要も根強く、外資系企業に勤める外国人や国内のエグゼクティブ層が物件を探す際に最初に候補に挙げるエリアの一つとなりやすいこともポイントです。ライフステージの変化や転勤などで住み替えが必要になった場合、売却や賃貸に出す選択肢においても有利な条件が期待できます。
■洗練された暮らしと文化の交差点
麻布十番は下町情緒を感じる商店街と、国際性あふれる都市機能が見事に交わる街。古くから受け継がれてきた盆踊りや祭りの文化が残り、近隣住民が集まるイベントも頻繁に開催されるため、伝統と現代のライフスタイルの両方を体感できます。都心に位置しながらも穏やかな雰囲気を持つ環境が、多忙なビジネスパーソンやファミリー層を惹きつける最大の理由となっているのです。
グルメスポットも豊富で、名物の麻布十番コロッケや老舗のおだんご屋さん、高級レストランやカフェなど、日常から特別な日のディナーまでシーンに合わせて選べます。外国人が多く住むことから、インターナショナルな食材やレストランも充実しており、和洋中のみならず各国料理を気軽に楽しめる点もメリットです。文化面でも、美術館やギャラリー、ライブハウスなどが至近にあり、感性を刺激するアクティビティに事欠きません。
■まとめ：都心の真ん中で豊かさを享受する「ピアース麻布十番」
港区麻布十番という格式と利便性を兼ね備えたエリアに建つ「ピアース麻布十番」は、通勤や日常の買い物はもちろん、グルメや文化、イベントなど多彩な楽しみ方を身近に感じられる希少な立地を誇ります。賃貸相場や中古物件価格は高めとはいえ、それだけの付加価値を提供するエリアであることを考慮すれば、投資・居住の両面で魅力的な選択肢と言えるでしょう。
ブランドマンションならではの洗練されたデザインや充実した設備、エントランスや共用部の高品質さは、日々の暮らしの満足度を確実に高めてくれます。周辺にある多様な施設や緑地、公的サービスを組み合わせれば、ビジネスとプライベートを充実させながら、心地よい生活リズムを築くことが可能です。伝統と国際色が交錯する麻布十番の街を舞台に、自分らしいライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。
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