東京都内でも歴史と新しさが融合した街として注目を集める清澄白河。下町の風情を残しつつ、近年はカフェやギャラリーなどの新スポットが続々とオープンし、感度の高い人々から熱視線を浴びるエリアです。そんな街に位置する「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」は、駅からのアクセスや周辺施設の充実度、さらに豊かな水辺環境などを大きな魅力として挙げることができます。本記事では、物件がある立地の特徴や周辺環境、最寄り駅の相場情報、そして駅の利用者数を詳しくまとめました。さらに、実際に周辺に存在する施設を5つご紹介し、日々の暮らしを具体的にイメージできるようにしています。都心の華やかさと下町らしい温かみを同時に味わいたい方は、ぜひ参考にしてください。
■清澄白河エリアの特長と街の雰囲気
清澄白河は江東区の北部に位置し、清澄庭園や木場公園、川沿いの景観など、緑や水辺を感じられるスポットが多いことで知られます。また、昭和の時代から続く下町情緒あふれる商店街や食堂が点在する一方で、近年はカフェやギャラリー、クリエイターが集まるモダンな施設が数多く誕生し、新旧の文化が調和した独特の雰囲気が生まれています。
都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街としてファミリーや若年層も多く住むこの地域では、近隣コミュニティの結びつきも強い傾向があります。祭りやイベントなど地域ならではの催し物が活発に行われ、下町の人情を感じながら、カフェ巡りやアート鑑賞といった都会的な楽しみも味わえるのが清澄白河ならではの魅力といえるでしょう。
■「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」の立地
「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」は東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線が乗り入れる清澄白河駅から徒歩圏内という、利便性の高い場所に位置しています。半蔵門線を利用すれば、大手町や渋谷といったビジネス街・商業エリアへ乗り換えなしで移動でき、大江戸線を使えば六本木や新宿方面へのアクセスもスムーズです。この複数路線利用の強みは、通勤やレジャーにおいて大きなアドバンテージをもたらします。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが多数そろい、帰宅途中に必要なものをさっと買える利便性が整っています。また、徒歩数分のエリアにはカフェやレストラン、ベーカリーなど清澄白河らしい個性的な店舗が点在しており、日常の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。下町の雰囲気を楽しみつつ、川沿いや公園での散策が気軽にできることも、都心近接エリアとしては珍しい魅力の一つです。
■都会と自然が調和する周辺環境
江東区は数多くの運河や川が流れる水都としての歴史を持ち、清澄白河エリアでも川辺を活かした街づくりが進んでいます。川沿いに整備された遊歩道は、自転車やジョギング、散歩など多様なアクティビティに利用する人が多く、休日や仕事帰りの気分転換にぴったり。さらに、清澄庭園や木場公園、猿江恩賜公園など、緑豊かなスポットがほど近くに点在し、都市生活の中に潤いをもたらしてくれます。
また、文化面でも注目される清澄白河は、美術館やギャラリー、アートイベントなどが充実しており、下町の人情と芸術的な側面が共存する独特のコミュニティを形成しています。地元の商店街や地域コミュニティも活発で、新鮮な食材を扱う八百屋や昔ながらの総菜店などを巡る楽しみも大きいでしょう。都心のビジネスエリアへのアクセスを重視しながら、穏やかな川沿いの暮らしを満喫できる贅沢を叶えてくれる環境です。
■最寄り駅（清澄白河駅）周辺の賃貸物件相場
清澄白河駅周辺の賃貸相場は、近年のカフェブームや再開発の進行、交通利便性の高さなどから年々上昇傾向にあります。ワンルーム・1Kの物件では8万～11万円程度、1LDK・2DKあたりは12万～15万円前後が目安となり、都内中心部よりはやや抑えめながらもかなり堅調に推移しています。駅徒歩圏内の新築や築浅物件、マンションブランドがある物件などは相場以上の賃料が設定される場合が多いです。
特に若年層やクリエイター層からの人気が高く、ファミリー層にとっても学校や公園が整備されていることで住みやすいエリアとなっているため、幅広い層が物件を探しているのが現状です。急激な価格上昇は見られないものの、需要が高いゆえに探すタイミングや予算次第では競争になることも予想されるでしょう。
■最寄り駅（清澄白河駅）周辺の中古物件価格相場
中古マンションの価格も、都心エリアへのアクセスや街の人気の高まりを反映して右肩上がりです。清澄白河駅周辺では、1m²あたり60万～100万円程度を一つの目安とする物件が多く、駅距離や築年数、共用施設の充実度などによって大きく変動します。ファミリー向けの広めの間取りでは、4,000万～8,000万円程度まで幅があり、ブランドマンションや高層階、角部屋など希少価値のある物件になると1億円を超える例も出てきています。
カフェやギャラリーをはじめとした個性的な店舗が増え、街のブランド力が上がっている点も中古マンションの価格を下支えしている要因の一つです。加えて、オフィス街へのアクセスが良好なことで投資物件としての需要も高く、空室リスクが比較的低いと判断される傾向にあります。将来的な資産形成の観点からも、清澄白河エリアは注目度が高い地域といえるでしょう。
■最寄り駅（清澄白河駅）の乗降者数
清澄白河駅は東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線の2路線が利用できる地下鉄駅で、1日の平均乗降者数はおよそ6万～7万人程度とされます。朝夕の通勤・通学時間帯には大手町や渋谷、新宿、六本木方面へ向かうビジネスパーソンや学生で賑わい、昼間はカフェ巡りや散策を目的とした観光客・地元民が行き交う姿が見受けられます。周辺にオフィスビルも多いことから、ランチタイムに駅や飲食店が混雑することもあるでしょう。
近年は海外からの観光客が増加しており、川辺の景色や下町風情を楽しむ外国人観光客の姿も珍しくありません。駅構内や周辺の道路、商店街も整備が進み、バリアフリー化や歩行者への配慮がなされているため、多様な層が快適に移動できるよう工夫されています。2路線が利用できる利便性は清澄白河の魅力の一端を担い、今後もさらなる人口流入が見込まれます。
■周辺にある実在の5施設
「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」の近隣には、日々の生活をより豊かにしてくれる施設が数多く存在しています。ここでは、そのうち5つをピックアップし、それぞれの概要とウェブサイトをご紹介します。
- ガスト 深川冬木店
概要：和洋中の幅広いメニューをリーズナブルに楽しめるファミリーレストラン。朝食から深夜帯まで営業しており、忙しいビジネスパーソンや家族連れでも気軽に利用できます。モーニングセットやランチメニューなど、時間帯限定のお得プランも人気です。
URL：
ガスト 深川冬木店 - ファミリーマート 清澄白河駅前店
概要：24時間営業のコンビニで、食品・飲料から日用品まで一通りの買い物が可能。ATMや公共料金の支払いも受け付けており、急な用事にも便利。仕事帰りや早朝の出勤時にも立ち寄りやすい立地です。
URL：
ファミリーマート - ダイソー イトーヨーカドー木場店
概要：100円ショップとしておなじみのダイソーがイトーヨーカドー木場店内に出店。キッチン用品や収納グッズ、文房具など多彩なアイテムを揃えており、日々のちょっとした買い足しに重宝されます。
URL：
ダイソー - 深川ギャザリア
概要：レストランやカフェ、ショップが集まる複合商業施設。広々とした空間に緑が多く配置され、ゆったりとしたショッピングや食事を楽しめます。季節ごとのイベントも盛んに行われ、地域の人々の憩いの場として機能しています。
URL：
深川ギャザリア - 東京都現代美術館
概要：清澄白河エリアを代表する大型文化施設として、国内外の現代美術を幅広く紹介。企画展や常設展のほか、子ども向けワークショップや講演会なども開催され、アート好きはもちろん、ファミリー層にも人気を集めます。
URL：
東京都現代美術館
■ブランドマンションとしての快適性
「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」は、ブランドマンションならではの洗練されたデザインや充実した共用施設が期待できる物件です。エントランスやラウンジには高品質な素材や照明設計が施され、住まう人に上質な空間を提供。防犯カメラやオートロックシステムなどセキュリティ面が強化されている場合が多く、安心して暮らせる環境を整えています。
室内設備においては、床暖房や浴室乾燥機、ビルトインのキッチン家電といった先進的な装備が導入されていることが多く、日々の暮らしをサポート。共用部にはフィットネスやパーティールームなどが設けられるケースもあり、仕事終わりや休日にリフレッシュを楽しめるでしょう。こうした充実した設備が、物件の価値や暮らしの満足度を大きく高めます。
■将来性と資産価値
清澄白河は、江東区が進める街づくりや東東京エリアの再評価などを背景に、これからも人口増加や商業施設の充実が続くと予想される地域です。駅周辺で進む再開発プロジェクトや、観光客・外国人居住者の増加も相まって、街の国際化や多様性がさらに広がる可能性を秘めています。こうした地域特性は、将来的にも不動産価値を底堅く維持・向上する大きな要素になると見られています。
また、隣接する門前仲町や森下、錦糸町などへのアクセスも容易で、複数のエリア間を移動しながら仕事や日常を楽しめるライフスタイルが定着しつつあります。「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」のように、ブランド力や設備水準の高いマンションは、長期的な資産形成にも寄与する可能性が高いと言えるでしょう。
■まとめ：水辺の安らぎと都心の活力を両立する「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」
下町文化と新興のカフェ文化が融合する清澄白河は、都内でも希少な立地条件を兼ね備えた注目度の高いエリアとして進化を続けています。その中でも「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」は、駅からのアクセスや周辺施設の豊富さ、そして自然とアートが身近にある生活を実現できるバランスの良さが魅力です。利便性と歴史・文化の奥深さを併せ持つ街並みは、日常の彩りや人生の充実感をより一層高めてくれるでしょう。
ビジネスとプライベートの両立を重視しながら、休日には川沿いや公園、アートスポットを巡り、心豊かに過ごすことができる環境。これこそが清澄白河エリアならではの魅力です。築年数や相場を考慮しながら、賃貸や購入を検討する際には、街並みや物件設備、周辺の生活施設まで総合的に見極めることで、失敗の少ない選択ができるはずです。
東京の中心にありながら、ゆったりした時間が流れ、人とアートと自然が交差する独特の空気感。そんなエリアで上質なマンションライフを実現する「イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ」は、あなたにとって最高のステージとなる可能性を秘めています。
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