目黒区東山エリアは、古くからの住宅街と再開発の進行が絶妙に調和した街並みをもち、落ち着いた雰囲気とアクセス利便性を両立させた希少なロケーションとして知られています。周辺には緑豊かな公園や伝統を感じる商店街、モダンな飲食店などが共存し、年齢やライフスタイルを問わず多くの人々を惹きつけてやまないエリアです。そんな目黒区東山2丁目に位置する「パークハウス目黒東山」は、快適な住環境と都市型ライフを実現するブランドマンションとして注目を集めています。本記事では、本物件の立地・周辺環境、さらに最寄り駅の賃貸相場と中古相場、駅の利用状況などを詳しく紹介していきます。
■東山エリアの特色と落ち着いた雰囲気
東山は、目黒川や玉川通りに程近く、周辺には代官山や中目黒、池尻大橋といった人気エリアが広がっています。マンションや戸建て住宅が混在する住宅街としては静かな一方、少し足を伸ばせばカフェやレストラン、ギャラリーなどが点在するお洒落な街並みを満喫できるのが特徴です。都心へのアクセスが良く、渋谷や新宿、品川といった主要拠点まで短時間で行き来できる利便性を享受しつつも、忙しさを感じにくい穏やかな生活リズムを手に入れられます。
加えて、目黒区は子育て支援や福祉政策が充実している自治体としても知られており、公園や教育施設も整備され、ファミリー世帯からの人気が高いエリアの一つです。周辺には大きなスーパーや商店街があり、日々の買い物を徒歩圏内で済ませられる点も魅力的。古くから住む地元住民と新しく移り住んだ人々が混在するため、街には温かいコミュニティと新鮮な活気が共存しています。
■「パークハウス目黒東山」の立地
「パークハウス目黒東山」は、東京メトロ日比谷線や東急東横線が利用できる中目黒駅、東急田園都市線の池尻大橋駅、さらに京王井の頭線の神泉駅など、複数の駅からアクセス可能な立地に位置しています。どの路線を使うかによって、渋谷、新宿、六本木、銀座など、都内主要エリアへ乗り換えなし、または短時間で移動できるのが大きな特徴です。駅までの距離や利用する路線に応じて異なる最寄り駅を選択できる点も、周辺環境の利便性を高める要素となっています。
さらに周辺には小規模の飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常のちょっとした買い物や食事を身近で済ませることができます。大きな幹線道路に面していない落ち着いた住宅街にあるため、騒音や交通量によるストレスを抑えながら都市生活を満喫できるのもこの場所ならではの魅力です。
■穏やかな街の中にも広がる豊かな生活利便性
マンション周辺には、老舗の個人商店や地域密着型の飲食店、そして近年話題のカフェやレストランなど、様々な業態が集積しています。少し足を伸ばすと賑やかな中目黒駅周辺や池尻大橋駅周辺のエリアにもアクセスできるため、グルメやショッピングを楽しむ機会には事欠きません。また、大型商業施設が集中する渋谷や表参道などへ出かけるのも電車やバスで簡単です。
忙しい日常の合間に緑を感じたいときには、目黒川沿いの遊歩道や近隣の公園を散策できるのも大きなメリットと言えます。桜の名所として名高い目黒川では、春になると満開の桜が川面を覆い尽くし、多くの人が訪れる人気スポットに変わります。夜にはライトアップが行われることもあり、日中とは異なる幻想的な風景を楽しむことができます。
■最寄り駅の賃貸物件相場
「パークハウス目黒東山」から利用しやすい駅としては、中目黒駅や池尻大橋駅が挙げられます。中目黒駅は東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れ、池尻大橋駅は東急田園都市線が利用可能です。いずれも都心へのアクセスが抜群に良いため、賃貸相場は都内でも高めの水準を保っています。各駅周辺の賃料目安を挙げると、以下の通りです。
- ワンルーム・1K：9万～12万円前後
- 1LDK・2DK：13万～18万円前後
- 2LDK以上：20万～35万円程度
駅からの距離や築年数、物件のブランド力によって幅がありますが、どちらの駅を利用しても都心主要エリアへの移動が容易なことから、空室リスクが低く賃貸需要が安定しているのが特徴です。築浅や駅近など条件の良い物件はさらに高額になるケースも多いですが、それでも需要が途切れないため、早期に契約が成立する傾向が見られます。
■最寄り駅の中古物件価格相場
中古マンション市場において、中目黒駅や池尻大橋駅周辺は都内でも屈指の人気エリアです。物件のブランドや築年数、階数や眺望によって価格帯は大きく変化しますが、一般的には1m²あたり80万～130万円程度を目安として挙げられます。1LDK・2DKで4,000万～7,000万円、ファミリー向けの2LDK・3LDK以上は6,000万～1億円超えといった価格帯が多く見受けられます。
このエリアではリノベーションや建て替えによる高品質な物件が増え、ブランド力の高いマンションが多く流通しています。また、人気路線や都心部へのアクセスの良さが不動産価値を下支えしているため、将来的な資産形成や投資物件としても注目されています。今後、再開発やインフラ整備が進めば、さらなる価値上昇の可能性も見込まれるでしょう。
■最寄り駅の乗降者数
中目黒駅は東京メトロ日比谷線と東急東横線が乗り入れるため、1日の平均乗降者数は約10万～15万人前後と推定されます。朝夕の通勤ラッシュ時には、渋谷や六本木、銀座方面へ向かうビジネスパーソンで混雑が激しくなる一方、日中はカフェやショップを訪れる人々も多く、終日賑わいを見せます。
一方、池尻大橋駅は東急田園都市線のみの駅ですが、渋谷駅へ1駅という利便性から、単身者や学生、ビジネスパーソンなど幅広い層が利用し、1日の平均乗降者数は約3万～5万人前後とされています。いずれの駅も利便性に優れ、周辺は賃貸需要や不動産価値が安定して高いエリアと言えるでしょう。
■周辺にある実在の5施設
「パークハウス目黒東山」の日常をより具体的にイメージしていただくために、周辺に実在する5つの施設を取り上げました。日々の暮らしや余暇の過ごし方に関する情報として、ぜひ参考にしてください。
- ジョナサン 池尻大橋店
概要：多彩なメニューをリーズナブルに楽しめるファミリーレストラン。朝食から夜遅くまで通し営業しており、学生やビジネスパーソン、家族連れまで多様な客層が利用しやすい雰囲気。ランチタイムや深夜の打ち合わせなど、幅広いシーンで活用可能です。
URL：
ジョナサン 池尻大橋店 - ファミリーマート 池尻二丁目店
概要：24時間営業のコンビニエンスストア。食料品や日用品の購入はもちろん、ATMや公共料金の支払いなどもできるため、忙しい時でも便利。ちょっとした休憩スペースとしてコーヒーやフードを楽しむ利用者も多い。
URL：
ファミリーマート - ダイソー 三軒茶屋店
概要：生活雑貨やキッチン用品、収納グッズなどを幅広く取り扱う100円ショップ。定番商品からアイデア商品まで揃い、新生活の立ち上げや日常のちょっとした買い足しにも便利。渋谷や三軒茶屋へ行く際に立ち寄りやすい立地。
URL：
ダイソー - ドン・キホーテ 中目黒本店
概要：深夜帯まで営業し、食品や家電、コスメ、日用品などあらゆるジャンルの商品を取り揃える大型ディスカウントストア。夜間の急な買い物や週末のまとめ買いなど、多様なニーズに応える利便性の高さが魅力。
URL：
ドン・キホーテ 中目黒本店 - 目黒区立東山中学校
概要：地域に根差した公立中学校として、基礎学力の向上と豊かな人間形成を目標に掲げている。部活動や地域行事への参加も盛んで、保護者や地域住民との交流を通じて生徒の成長をサポート。近隣に学校があることで通学時間を短縮できるのも利点。
URL：
目黒区立東山中学校
■「パークハウス目黒東山」の魅力とブランドマンションの特徴
同マンションは、日本を代表する不動産デベロッパーが手がけるブランドマンションシリーズの一角を担い、外観やエントランス、共用スペースにおいて上質なデザインや素材を採用している可能性が高いです。都市型マンションとしての洗練されたスタイルをもち、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ対策、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など日常の利便性を高める共用設備も備えているでしょう。
さらに、エレベーターホールや内廊下などのデザインにもこだわりが感じられる場合が多く、帰宅時に高揚感を与えてくれるという特徴があります。室内においては、システムキッチンや浴室乾燥機、床暖房、ビルトインエアコンなど、先進的な設備が標準的に導入されている物件も多く、生活の質をワンランク上げる仕様が期待できます。
■将来性と資産価値
目黒区は渋谷区や品川区、世田谷区といった人気エリアに隣接し、都心各所へアクセスしやすい好立地を背景に安定した不動産需要を持つ地域です。また、区としての子育て支援や福祉政策が整っており、教育環境や医療施設の充実度が高い点も、多様な世代に支持される理由の一つとなっています。
「パークハウス目黒東山」のように、駅へのアクセスが良くブランド力のあるマンションは、中古市場においても高値取引が期待でき、また賃貸運用面でも安定した需要が見込まれます。再開発や街づくりが進む東京23区の中でも、目黒区は成熟した住宅地としての評価が高く、下落リスクが比較的低いとされるため、資産としての安全性も高いと考えられます。
■まとめ：都市の刺激と静穏を両立する「パークハウス目黒東山」
目黒区東山エリアは、都心部へ短時間で移動できる利便性と、落ち着いた住宅街の雰囲気が絶妙に融合した希少なロケーションです。「パークハウス目黒東山」は、ブランドマンションとしての上質な設備と洗練されたデザインを背景に、こうした街の特性を最大限に活かした住まいとして多くの人々から注目を集めています。日常を彩る周辺施設の充実度や、緑や川のある穏やかな環境、そしてアクセスの良さが相まって、高い居住満足度を提供する物件と言えるでしょう。
最寄り駅である中目黒や池尻大橋の賃貸・中古物件相場や乗降者数からもわかるように、このエリア全体が安定した需要を維持しています。都心の快適性を享受しながら、落ち着きやコミュニティを大切にしたいと考える方にとって、この物件は大きな可能性を秘めた選択肢となるでしょう。マンションそのもののブランド性や管理体制、セキュリティ面など、さまざまな要素をトータルで評価すれば、安心感の高い暮らしや将来的な資産性の確保が見込まれるはずです。
東京の中心にありながら、自然や静穏も感じられるライフスタイルを求める方は、ぜひ「パークハウス目黒東山」を検討してみてはいかがでしょうか。地域の特性とマンションの高品質が相まって、快適で充実した日々を過ごせることでしょう。
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