クオリア南麻布は、港区南麻布エリアに建つマンションでありながら、静穏な住宅街と国際的な街並みを共存させた環境が特徴的です。近隣には各国大使館やインターナショナルスクール、高級レストランが集まり、都心らしい洗練と豊かな文化交流を身近に感じられるのが南麻布ならではの魅力といえます。麻布十番や広尾、六本木など人気エリアへも徒歩圏でアクセス可能な上、路線バスや地下鉄を活用すれば新宿・渋谷・東京駅方面への移動も容易で、ビジネス・レジャー双方において利便性を実感できるでしょう。以下では、クオリア南麻布の立地および周辺環境を中心に、最寄り駅となる広尾駅や白金高輪駅などの賃貸家賃相場・中古物件相場、乗降者数などを約6,000文字規模で詳しくまとめ、さらに近隣にある主な施設についてもご紹介します。
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■１．立地の特長
◇国際色豊かな住宅地・南麻布 南麻布は、在日外国人の居住者や国際機関、大使館の集積が多いことから、英語でのコミュニケーションや多国籍文化を身近に感じられる国際色豊かな街として知られています。加えて、高級住宅街としての歴史も深く、伝統的な邸宅や大使館官邸が残る区域もあるなど、都心部でありながら落ち着いた住環境を維持しているのが特徴です。広大な緑を擁する有栖川宮記念公園などが徒歩圏にあり、都市の喧騒を忘れてリラックスできる空間を確保している点も大きな魅力といえます。
◇主要駅への軽快アクセス 南麻布エリアの最寄り駅としては、東京メトロ日比谷線の広尾駅や東京メトロ南北線・都営三田線が利用できる白金高輪駅、都営大江戸線や東京メトロ南北線の麻布十番駅などが挙げられます。これらを活用すれば六本木や表参道、銀座、東京駅方面など、ビジネス・ショッピング・観光の要所へ乗り換えも含めて短時間で到着できるため、日常の移動を大幅に効率化できるでしょう。タクシーや路線バスの路線も充実しているため、都内全域へ自在にアクセス可能なのもポイントです。
◇都市の先端と静寂が同居 南麻布は、東京を代表する商業・ビジネスエリアの六本木や広尾、白金などへの至近距離でのアクセスを可能にしながら、大使館が集まる高級住宅街としての落ち着きを同時に享受できる数少ないエリアの一つです。周辺には麻布十番商店街や広尾プラザなど親しみやすいショッピングスポットもあり、地元住民と世界のエグゼクティブが交錯する不思議な光景を日常的に見られるのがこの街の魅力でしょう。
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■２．周辺環境の魅力
◇高級店と庶民的店舗が両立 南麻布に居を構えると、一流レストランや高級ブティック、世界的ブランドのショップが立ち並ぶエリアにもすぐにアクセスできます。しかし、同エリアには長らく地元に愛される小規模な商店や昔ながらの食堂など、庶民的な店舗も点在しており、毎日の買い物や食事を気軽に楽しめる雰囲気があるのも魅力です。こうした対照的な要素が混在することで、日常の中に多様な選択肢が生まれ、生活に彩りを添えています。
◇海外大使館や名門インターナショナルスクール 南麻布エリアには多くの大使館が存在し、外国人コミュニティが形成されていることから、カフェやレストラン、商業施設などにもグローバルな雰囲気が漂います。インターナショナルスクールや各国の文化施設も近くにあり、子育てファミリーにとっては子供が小さい頃から国際感覚に触れられる環境が整っていると言えます。
◇自然と文化施設の調和 有栖川宮記念公園や仙台坂など、緑あふれる坂道や公園が幾つもあり、四季折々の変化を都心部で楽しめる稀有なエリアです。六本木ヒルズや東京ミッドタウンもほど近く、文化的・芸術的イベントや美術館巡りなども気軽に行うことができます。都市の先端的なイメージと歴史・自然が入り混じった南麻布の街は、休日の散策コースとしても飽きがきません。
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■３．最寄り駅（広尾駅など）周辺の賃貸物件の家賃相場
クオリア南麻布に最も近い駅としては東京メトロ日比谷線の広尾駅や都営大江戸線・東京メトロ南北線が利用できる麻布十番駅、そして白金高輪駅が挙げられます。いずれの駅周辺も都心部へ短時間でアクセスでき、国際的な企業や外国籍の方々が多く暮らす高級住宅地となるため、賃貸相場は都内でもトップクラスに近い価格帯を維持しています。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：12万～16万円前後
駅徒歩5分以内や築浅のハイグレードマンションでは16万円を超えることも珍しくありません。単身ビジネスパーソンや海外赴任者の需要が強いです。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：18万～25万円前後
共働き世帯が都心アクセスや設備の充実度を求める傾向があるため、設備やセキュリティが良い物件ほど高めの賃料設定となります。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：30万～50万円前後
子育て支援や名門校への通学を背景に、ファミリーからの需要が底堅く、高級志向の物件や高層階で眺望の良い物件はさらに高い賃料となる場合が多いです。
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■４．最寄り駅（広尾駅など）周辺の中古物件の価格相場
広尾駅や白金高輪駅、麻布十番駅周辺は、港区内でも特に国際的なブランド力が高いエリアとされ、中古マンション相場は都内でも最高峰に近い水準を保っています。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：5,000万～8,000万円前後
・2LDK：8,000万～1億2,000万円前後
・3LDK以上：1億円～2億円超
マンションブランドや管理状態、築年数、階数、眺望などの条件によっては2億円を超えることも珍しくありません。エリア自体が他の地域に比べて賃貸・売却ニーズが強く、長期的に安定した需要が見込めるのが特長と言えます。
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■５．最寄り駅（広尾駅など）の乗降者数
東京メトロ日比谷線の広尾駅や、都営大江戸線・東京メトロ南北線が利用できる麻布十番駅、さらに白金高輪駅などは、いずれも港区の高級住宅地や国際機関が密集するエリアを支える重要な駅です。公表されている鉄道各社の統計によると、
◇広尾駅
1日平均乗降者数はおおむね5万～7万人前後（平日・休日などで変動）とされ、オフィス街ではありませんが、高級住宅地や医療機関、学校などへの利用需要が安定しているのが特徴です。
◇麻布十番駅
東京メトロ南北線・都営大江戸線で、1日平均乗降者数は6万～8万人程度と言われています。周辺の商店街や飲食店、タワーマンション群への需要が高く、外国人住民や観光客の姿も多い駅です。
◇白金高輪駅
1日平均乗降者数は5万～6万人前後と推定され、駅周辺には大使館や高級住宅街があり、上質な居住環境を求める層が利用しています。
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■６．周辺の実在する主な施設（5選）
クオリア南麻布の周辺には、日常生活を支える施設からレジャーや文化に関するスポットまで多様に揃っています。以下に5つの施設を取り上げ、その概要をご紹介します。
(1) ジョナサン 麻布十番店（ファミリーレストラン）
モーニングから深夜帯まで、多様なメニューをリーズナブルに楽しめるチェーンレストランです。家族連れや学生、ビジネスパーソンなど幅広い層にとって便利な存在で、地元住民の憩いの場としても利用されています。
ジョナサン 麻布十番店
(2) セブン-イレブン 南麻布店（コンビニ）
24時間営業で食品や日用品、ATMサービスを提供し、急な買い物や公共料金の支払いなど生活のあらゆる場面をサポートします。駅やマンションからも行き来しやすい立地が嬉しいポイントです。
セブン-イレブン 南麻布店
(3) ダイソー 六本木店（100円ショップ）
キッチン用品や掃除用具、インテリアグッズなど多種多様なアイテムを揃える大型チェーン店です。六本木エリアにありながらもリーズナブルな価格帯で日々の買い足しに便利で、近隣住民にも重宝されています。
ダイソー 六本木店
(4) 六本木ヒルズ（ショッピングセンター）
ファッションや雑貨、レストラン、美術館、映画館などが一堂に集まった大型複合施設です。イベントや季節の催事も頻繁に行われ、都心の最先端を体感できる場所として、多くの人が訪れます。
六本木ヒルズ
(5) 北里大学北里研究所病院（病院）
高度な医療設備を備える総合病院として、地元住民から遠方の患者まで幅広く診療を行っています。多様な診療科が揃い、専門医による高度医療を提供しており、地域の健康を支える重要な施設です。
北里大学北里研究所病院
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■７．物件の総合評価
クオリア南麻布は、東京でも屈指のラグジュアリーエリアである南麻布に位置し、高品位な生活スタイルを求める人々に適したマンションとして高い評価を得ています。日常的に国際色豊かな街の雰囲気を楽しみつつ、六本木や広尾、麻布十番といった主要スポットへ徒歩や自転車で移動できる範囲の利便性は、都心生活を満喫したい層にとって大きなメリットでしょう。
また、マンション周辺には国内外の大使館やインターナショナルスクールが集中しており、子育てや教育環境にこだわるファミリーにも魅力があります。さらに、緑豊かな公園や歴史を感じさせる寺社仏閣、そして都会的なショッピングモールや飲食スポットが混在する街並みの中で、日常を楽しめるのが元麻布・南麻布エリアの最大の魅力となっています。
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■８．まとめ
クオリア南麻布は、国際色豊かな港区南麻布エリアに立地し、高品位かつ便利な都市生活を実現できるマンションとして注目されています。六本木や広尾、麻布十番といった人気エリアへ程近く、買い物からグルメ、アート鑑賞まで多彩な文化と娯楽を享受できるだけでなく、在日外国人コミュニティとの交流やインターナショナルスクールなどを通じてグローバルなライフスタイルを満喫できる環境です。
一方、下町エリアのような温かみはさほどないものの、港区の充実した行政サービスや子育て支援、医療・福祉の環境が整備されているため、ファミリーからシニアまで幅広い層が快適に暮らせる条件が揃っています。賃貸相場や中古相場は都内でも最高水準に位置しますが、それだけ人気と需要が安定しており、将来的な資産価値の面でも見逃せないエリアと言えるでしょう。
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■９．リンク
