ザ・パークハウス三軒茶屋は、東京のなかでも若者やファミリー、クリエイターなど幅広い層に人気の高い世田谷区三軒茶屋エリアに位置するマンションです。三軒茶屋は再開発と地元商店街の活気が同居し、伝統を残しながらも現代的なカルチャーが融合した街として有名です。都心へのアクセスの良さを活かしながら、個性的なカフェや古着店、飲食店、音楽・芸術の発信地としてもにぎわいを見せる一方で、住宅地としての落ち着きも確保されています。ここでは、ザ・パークハウス三軒茶屋の立地・周辺環境や、最寄り駅である三軒茶屋駅の賃貸・中古相場、乗降者数などを詳しく見ていき、近隣にある代表的な施設情報も含めて約6,000文字のボリュームで解説します。
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■１．立地の特長
◇世田谷区三軒茶屋エリアの魅力
三軒茶屋といえば、渋谷から東急田園都市線で約5分の利便性と、昭和の雰囲気ただよう活気ある商店街、そして多様な飲食店が集まる街として人気を集める地域です。若者や芸術家、起業家などさまざまな人々が暮らすほか、家族連れやシニア層まで幅広い層が集まり、独特のカルチャーが育まれています。ザ・パークハウス三軒茶屋は、そうした三軒茶屋の中心地から程近い場所にあるため、便利な都心生活と地元密着の温かい雰囲気を同時に味わえるポジションに位置しているのが特長です。
◇渋谷や都内主要エリアへの快適アクセス
最寄り駅としては、東急田園都市線と東急世田谷線が交差する三軒茶屋駅が挙げられます。東急田園都市線を使えば、渋谷駅まで乗り換えなしで約5分。そこから山手線や東京メトロ副都心線などに接続し、新宿・池袋・品川・東京駅などへも短時間でアクセスできます。さらに、世田谷線を使えば下高井戸方面へ移動でき、京王線への乗り換えもスムーズになります。通勤・通学時間の短縮や都心部へのフットワークの軽さを求める人にとって大きな魅力となるでしょう。
◇再開発と地域コミュニティのバランス
三軒茶屋は再開発によるタワーマンションや大規模商業ビルが増加する一方、昔ながらの「三茶」と呼ばれる独特の情緒を保っています。キャロットタワーなどランドマーク的施設があり、駅前再開発で利便性は高まりつつも、昭和の雰囲気ただよう商店街や市場も存続し、地元住民の交流が盛んな地域コミュニティが育まれています。ザ・パークハウス三軒茶屋はこうした新旧の魅力が混在する稀有なエリアに位置し、人々の多様な価値観を受け入れる街として機能しています。
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■２．周辺環境の魅力
◇個性あふれるカフェ・飲食店
三軒茶屋には、地元で長く愛される昔ながらの定食屋や居酒屋がある一方、コーヒーの香り漂うスタイリッシュなカフェや、海外のトレンドを取り入れたオシャレなレストランなど、幅広い飲食店が集まっています。多くの人が集まるエリアだからこそ、新しい店の開店が盛んで、街歩きするだけでも思いがけないグルメとの出会いがあるでしょう。
◇充実の商業施設
駅周辺には大型スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップ、家電量販店などが揃っており、日常の買い物を効率よく行えます。また、駅前エリアや茶沢通りなどにはファッションや雑貨を扱う店舗が点在し、流行に敏感な若者からファミリーまで楽しめる商業環境が整っています。毎日の食材調達から休日のショッピングまで、多様なニーズに応える商業施設が充実しているのがポイントです。
◇芸術や音楽の発信地
三軒茶屋は、劇場やライブハウス、ギャラリーなどが集まり、若いアーティストや音楽家の育成の場としても知られています。世田谷パブリックシアターでは、演劇やダンスなどの公演が頻繁に行われ、地域住民や芸術ファンが集まる文化的拠点となっています。街中には小さなライブバーや喫茶店があり、地域コミュニティやクリエイターの交流の場として機能しているのもこの街の魅力です。
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■３．最寄り駅（三軒茶屋駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
ザ・パークハウス三軒茶屋の最寄り駅となる三軒茶屋駅は、東急田園都市線と東急世田谷線が乗り入れる交通要所として、通勤・通学に優れた利便性を誇ります。このエリアの人気が高いため、賃貸の需要が途切れず、家賃相場は都内でも中～高水準で安定しています。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：9万～12万円前後
三軒茶屋駅から徒歩数分の物件や、築年数が浅く設備が充実している物件は相場の上限を超える例も見られます。渋谷まで短時間でアクセスできる点を評価する単身ビジネスパーソンなどの需要が高いです。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：13万～18万円前後
駅近や築浅、分譲賃貸のような高スペックマンションの場合はさらに上乗せされる傾向があります。共働きの夫婦や若いカップルなどが多く検討するゾーンです。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：20万～30万円前後
ファミリー層には、保育園や学校、医療機関の整備が魅力的であり、再開発の影響もあって家賃は堅調に推移しています。共用施設や広さ、眺望などで賃料がさらに上がるケースもあります。
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■４．最寄り駅（三軒茶屋駅）周辺の中古物件の価格相場
三軒茶屋エリアは、中古マンションにおいても都心アクセスの良さや下町情緒を評価され、比較的高い価格帯で取引されることが多いです。特に再開発エリアや人気の住宅街では、築浅やデベロッパーブランドのマンションで高額取引が行われがちです。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：4,000万～6,000万円前後
・2LDK：6,000万～8,500万円前後
・3LDK以上：8,500万～1億円前後
あくまで目安ではありますが、駅から近いほど価格が高くなり、マンションの管理状況や階数、眺望などで大きく変動します。人気エリアにつき競争率が高いため、条件に合う物件は早めに検討することが求められるでしょう.
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■５．最寄り駅（三軒茶屋駅）の乗降者数
東急電鉄の統計によれば、東急田園都市線と世田谷線が乗り入れる三軒茶屋駅の1日平均乗降者数はおおむね10万人前後（年度や平日・休日により変動）とされ、田園都市線の中でも利用者数の多い駅として位置づけられています。世田谷線を含めるとさらに利用者が加わり、朝夕のラッシュ時には相当な混雑となる場合も多いです。駅前エリアにはキャロットタワーなど商業施設やバスターミナルが集約しており、地域の拠点として機能しています。
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■６．周辺の実在する主な施設（5選）
ザ・パークハウス三軒茶屋の周辺には、日常生活をより豊かにする施設が多数あります。ここでは5つの実在施設をピックアップし、それぞれの特色をご紹介します。
(1) ガスト 三軒茶屋店（ファミリーレストラン）
老若男女問わず気軽に立ち寄れるファミリーレストランチェーンで、リーズナブルなメニューが揃います。朝食から深夜営業まで対応し、忙しいビジネスパーソンや学生、家族連れをサポートします。
ガスト 三軒茶屋店
(2) セブン-イレブン 世田谷三軒茶屋2丁目店（コンビニ）
24時間営業で食品・日用品・ATMなどを提供し、急な買い物や公共料金の支払いなどに便利です。三軒茶屋駅前からも徒歩圏で、多くの利用者が訪れます。
セブン-イレブン 世田谷三軒茶屋2丁目店
(3) ダイソー 三軒茶屋店（100円ショップ）
生活雑貨や文房具、キッチングッズなど多種多様なアイテムを取り扱っています。狭いスペースでも効率よく商品を陳列し、地域住民が日常的に活用するショップです。
ダイソー 三軒茶屋店
(4) キャロットタワー（ショッピングセンター）
三軒茶屋のランドマークとなる高層ビルで、商業フロアやオフィスフロア、世田谷パブリックシアターなどを併設しています。上層階には展望ロビーもあり、世田谷の景色を一望できます。
キャロットタワー
(5) 三軒茶屋病院（病院）
地域の医療を支える総合病院として、幅広い診療科を備えており、地元住民にとって安心をもたらす存在です。病院内のサポート体制や専門外来も充実しており、万一の際にも心強いでしょう。
三軒茶屋病院
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■７．物件の総合評価
ザ・パークハウス三軒茶屋は、若者文化と伝統的な下町情緒、そして再開発による都市機能の向上が絶妙に交わる三軒茶屋エリアを生活圏とするマンションとして、都心の利便性と個性的な街の魅力を同時に満喫できる物件と言えます。東急田園都市線を中心に、都内各方面への移動がスムーズでありながら、駅前や茶沢通り周辺には多彩な飲食店やショップが集結し、地域のカルチャーが活発に育まれています。
また、物件周辺には保育園や学校、病院などの施設が揃い、子育て世帯から単身者、アクティブなシニア層まで、幅広い人々が安心して暮らせる環境を提供します。ブランドデベロッパーの手掛けるマンションということで、設備やセキュリティ、共用部の充実度にも期待でき、長期的な資産価値としても有望視されるでしょう。
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■８．まとめ
ザ・パークハウス三軒茶屋は、ビジネス・カルチャー・下町情緒のバランスが優れた世田谷区三軒茶屋エリアに立地し、多彩なライフスタイルを受け入れる懐の深い街を日常の舞台にできます。通勤・通学に優れた東急田園都市線と世田谷線を活用し、渋谷や下北沢、三軒茶屋自体の魅力を最大限に取り入れながら、落ち着いた住宅街やアート・音楽の発信地としても盛んな地域文化を肌で感じられるのが強みです。
賃貸相場・中古相場においては、都内でもトップクラスの人気エリアと比べてやや抑えめな水準ながら、再開発や人口増を背景に今後の安定した需要が見込まれます。多彩な飲食店や商業施設、公共サービスの整備によって、生活利便性が高まると同時に地域コミュニティも活発で、暮らしの満足度を高く維持しやすい環境と言えるでしょう。
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■９．リンク
