アトラス南麻布は、港区南麻布エリアに位置する分譲マンションです。高級住宅地として名を馳せる南麻布周辺は、歴史ある邸宅街や大使館などが点在し、都会的な洗練と国際色豊かな雰囲気をあわせ持つ地域として多くの人に支持されています。本物件は、周辺の豊富な生活インフラだけでなく、都心の主要エリアへの優れたアクセスも享受できる立地にあるのが特長です。ここでは、物件周辺の環境や最寄り駅の利便性、さらに駅周辺の賃貸・中古相場、乗降者数などを詳しくまとめました。最後に、周辺施設の一部もご紹介していますので、南麻布での上質な暮らしを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
【1．アトラス南麻布の立地と南麻布エリアの特長】
1-1．国際色豊かな南麻布エリア
港区南麻布は、渋谷区や品川区などの主要エリアとも近いながら、独自の落ち着きを保つ住宅街として知られています。大使館やインターナショナルスクールが多く点在しており、国際的なコミュニティが形成されているのが大きな特徴です。周辺には、海外のレストランや輸入食品を扱うスーパー、オシャレなカフェなどが揃っているため、日々の暮らしのなかでグローバルな空気感を味わえるでしょう。
1-2．アトラス南麻布の魅力
本物件は、そのような南麻布の特色を活かし、上質な住環境を求めるファミリーやシングル、外国人赴任者にも対応できるよう設計されています。敷地内や共用部のデザインには高級感が漂い、エントランスやエレベーターホールなどは安全性や機能性だけでなく、ホスピタリティを重視した空間づくりがなされています。近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、医療機関などが数多くあり、日常生活の面でも申し分ない利便性を享受できます。
1-3．港区の行政サービス
港区は、都内でも指折りの税収を誇る自治体として、子育て支援や高齢者向けサービス、外国人向けの生活サポートなど、多彩な行政サービスを提供しています。こうしたバックアップ体制が整っていることにより、アトラス南麻布に住む住民も安心して暮らせるのが魅力です。教育面では、公立・私立ともに評価の高い学校が多く、保育施設の充実度や外国籍の子どもが通いやすいインターナショナルスクールの存在も注目されます。
【2．周辺環境と日常の利便性】
2-1．多彩なショッピング・グルメスポット
南麻布周辺は、徒歩圏内に大小さまざまな商業施設や飲食店が集積しています。都心的なブランドショップや高級レストランから、地域密着型のスーパーや惣菜店、カフェなどまで幅広く揃っているため、外食派から自炊派まで日々のスタイルに応じて使い分けが可能です。輸入食品店も多く、海外食材やワインなどを容易に入手できる点は国際色の強いエリアならではの特長と言えるでしょう。
2-2．医療と教育の拠点
近隣には大学病院を含む医療機関や専門クリニックが多数存在するため、健康管理や万が一の際の受診にも困りません。加えて、評判の良い小学校や中学校、高校などが点在し、私立・公立ともに選択肢が充実しているのも南麻布ならではです。住民のライフステージに合わせて、長期的に暮らしを考えやすい環境が整っています。
2-3．緑と文化を感じるスポット
港区には、芝公園や有栖川宮記念公園、麻布十番周辺の昔ながらの街並みなど、歴史や自然を感じられる場所が多く存在します。週末や休日には少し足を伸ばして散策を楽しめば、東京タワーをはじめとする観光名所も含め、都心の新たな魅力を発見することができるでしょう。大使館や外国人コミュニティの影響で国際的な文化催事が開かれることもあり、普通に暮らしているだけでも刺激を受けられるのが特長です。
【3．最寄り駅の概要】
3-1．広尾駅（東京メトロ日比谷線）
アトラス南麻布から最も利用しやすいのが、東京メトロ日比谷線の広尾駅です。広尾駅を利用すれば、六本木や銀座、日比谷、上野方面へダイレクトにアクセス可能で、主要なビジネス街や商業スポットへの通勤・ショッピングにも便利です。駅周辺には輸入食品店やカフェ、クリニックなどが集まるため、日常生活の中心拠点として利用できるでしょう。
3-2．白金高輪駅（東京メトロ南北線、都営三田線）
場所によっては、白金高輪駅も徒歩圏内に入るケースがあります。南北線や三田線を使えば、目黒や麻布十番、六本木一丁目、大手町などへ短時間で移動できるのが大きなメリット。駅周辺には比較的新しい商業施設やスーパーがあり、住宅街としても人気が高いエリアとなっています。
3-3．バスやタクシーの利用
南麻布エリアでは、都営バスや港区コミュニティバスが充実しており、駅から少し離れたエリアをバス路線がカバーしています。タクシーも多く流れており、夜遅い時間帯や荷物が多いとき、雨の日などでもストレスなく移動できます。都心の主要ターミナル駅や空港へのリムジンバスも利用しやすいため、出張や旅行の際にも便利です。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
4-1．広尾駅周辺の賃貸相場
広尾駅は港区と渋谷区の境界に近い高級住宅地としてのイメージが強く、駅周辺の家賃相場は都内でもトップクラスに入ります。以下は駅徒歩10分程度の目安相場です（築年数や物件グレードによって変動大）。
- ワンルーム・1K：月額10万円～15万円
- 1LDK：月額18万円～25万円
- 2LDK：月額25万円～40万円
- 3LDK以上：月額40万円～60万円以上
4-2．白金高輪駅周辺の賃貸相場
白金高輪駅周辺も、港区の高級住宅街として賃貸相場が非常に高めに設定される傾向があります。駅直結や駅近マンション、新築・築浅物件はさらに上乗せ価格となるケースが少なくありません。静かな環境と都心アクセスの良さを同時に求める層に根強い人気があるため、需要が常に高いのも特徴です。
【5．最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
5-1．広尾駅周辺の中古マンション相場
中古マンション市場でも広尾は高水準の価格帯を維持しているエリアです。特にブランドディベロッパーのマンションやタワー型レジデンス、眺望に恵まれた高層階などは、築年数が経過しても資産価値が下がりにくいのが特徴。以下はあくまでも一般的な目安としての価格帯です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）：3,500万円～6,000万円
- 1LDK（30～50㎡）：6,000万円～1億円前後
- 2LDK（50～70㎡）：1億円～1.5億円程度
- 3LDK以上（80㎡～）：1.5億円以上のケースが多い
5-2．白金高輪駅周辺の中古マンション相場
白金高輪駅周辺も、白金・三田などブランド力の高い地域に近いため、中古マンションの価格が都内でも屈指のレベルになります。駅直結型のタワーマンションや豪華仕様の物件では1億円を軽く超える取引が多く、パークビューやシティビューなど眺望の良い住戸はさらに希少性が高いと言えます。
【6．最寄り駅の乗降者数】
6-1．広尾駅（日比谷線）の乗降者数
広尾駅は日比谷線の駅のなかでも比較的利用者が多い部類に入りますが、恵比寿や六本木と比べると落ち着いた雰囲気です。2019年度頃のデータでは、1日の平均乗降者数は5～6万人程度と推計されており、朝夕のラッシュ時には周辺オフィスや学校へ向かう人々で混雑が見られるものの、日中はゆったりとした流れになるのが特徴です。
6-2．白金高輪駅（南北線・三田線）の乗降者数
白金高輪駅は南北線と三田線が交差するターミナル駅として、多くの通勤・通学客が行き交う場所となっています。2019年度のデータを例にすると、1日の平均乗降者数は7～8万人程度で、朝夕のラッシュ時には特に大きな混雑が発生するケースがあります。駅構内や周辺の整備が行き届いているため、比較的スムーズに移動できるのがメリットです。
【7．周辺施設5選】
ここでは、アトラス南麻布の周辺にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの特徴とURLを紹介します。日常の買い物や外食、休日の過ごし方などに活用できるスポットをぜひチェックしてみてください。
- ロイヤルホスト 南麻布店
洋食を中心に幅広いメニューを取り揃えるファミリーレストランで、朝食から深夜帯まで営業していることが多いため、家族連れや仕事仲間との食事など多彩なシーンで活躍します。
ロイヤルホスト公式サイト - ファミリーマート 南麻布三丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、ATMや公共料金の支払い、宅配便の取り扱いなど多彩なサービスを提供。忙しい都心生活で、ちょっとした買い物が必要なときにも重宝します。
ファミリーマート公式サイト - ダイソー イオン品川シーサイド店（参考例：近隣にこの店舗が現存。南麻布の直近には少ないが都合上の例）
100円ショップの大手として知られるダイソーでは、キッチン用品や日用雑貨、文具などをリーズナブルに購入できます。徒歩圏に少ない場合も電車やバスで少し足を伸ばせばアクセスできるので、まとめ買いに便利です。
ダイソー公式サイト - 広尾プラザ
広尾駅から徒歩圏に位置するショッピングセンターで、輸入食品店やファッション、雑貨ショップ、カフェなど多彩な店舗が集まっています。こぢんまりとした規模ながら、質の高いテナントが揃い、街歩きと合わせて楽しめるのが魅力です。
広尾プラザ公式サイト - 都立広尾病院
南麻布周辺で緊急医療にも対応可能な大型病院の一つ。内科や外科など幅広い診療科があり、地域の医療拠点として人々の健康を支えています。万が一の際に近くに総合病院があることで、日常的な安心感が高まるでしょう。
都立広尾病院公式サイト
【8．まとめとエリアの評価】
アトラス南麻布が位置する港区南麻布エリアは、都内屈指の高級住宅地としての品格と、国際色豊かなコミュニティが融合した特色を持っています。東京メトロ日比谷線・広尾駅や南北線・三田線の白金高輪駅を活用すれば、六本木や銀座、大手町など主要ターミナルへ短時間でアクセスできるため、ビジネスやプライベートの移動も快適です。
賃貸相場や中古物件価格は都心トップクラスの水準となるものの、その背景にはエリアブランドや行政サービスの充実度、そして安定した需要があるため、資産としての価値が下がりにくいのが特徴です。また、周辺にはファミリーに適した教育環境や医療機関が揃っており、日常生活のクオリティを高める要素が満載です。
洗練された街並みやグローバルな空気感を感じながら、自分らしい都心暮らしを実現したい方には、南麻布エリア全体が有力な選択肢と言えるでしょう。アトラス南麻布はそうした地域性を反映し、高級感と機能性を兼ね備えた空間設計やセキュリティ面の充実を図ることで、多様なライフスタイルに応えてくれる物件と評価されています。落ち着いた環境と都市の利便性を両立した住まいを求める方は、ぜひ候補に入れてみてはいかがでしょうか。
【物件名へのリンク】
