立地の特徴
ALEGRIA豊津は、大阪府吹田市に位置する豊津駅から徒歩圏内にある物件です。阪急千里線の豊津駅は、梅田方面や北摂エリアへのアクセスがしやすく、通勤・通学に便利な立地として人気があります。駅周辺は住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気がありながらも、日常生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。豊津は吹田市内でも教育環境が整っているエリアで、ファミリー層からの需要も高い地域です。
周辺環境
豊津駅周辺は閑静な住宅街と商業施設が調和しており、生活の利便性に優れています。駅前にはスーパーや飲食店が点在しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、吹田市役所など行政機関へのアクセスも良好で、生活基盤が整ったエリアといえます。治安面でも落ち着いた住宅街のため安心感があり、子育て世帯にとっても暮らしやすい街並みです。
周辺の主な施設（5選）
- イオン吹田店
吹田駅近くにある大型ショッピングセンターで、食料品から衣料品、日用品まで揃う便利な商業施設。飲食店や専門店も多数入っており、休日の買い物にも適しています。 - ファミリーレストラン ガスト吹田寿町店
手頃な価格で幅広いメニューが楽しめるファミリーレストラン。駅からのアクセスも良く、家族連れや学生にも人気のスポットです。 - セブンイレブン吹田泉町店
24時間営業のコンビニエンスストアで、ちょっとした買い物や宅配便の利用に便利です。 - 吹田市立豊津中学校
豊津駅エリアを代表する中学校で、教育環境の整った地域として知られています。学校周辺は落ち着いた住宅地で、通学環境も良好です。 - 片山公園
吹田市を代表する緑豊かな公園で、広場や遊具、ジョギングコースなどが整備されています。地域住民の憩いの場として利用され、子育て世帯や高齢者にも親しまれています。
賃貸物件の家賃相場
豊津駅周辺の賃貸物件は、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応しています。
- 1Kタイプは月額5万円前後
- 1LDKは7万円台
- 2LDKは9万円台
- 3LDKは12万円前後
梅田までのアクセスが良いことから、単身世帯だけでなく子育て世帯からの人気も高く、適度にリーズナブルな価格帯で住みやすいエリアです。
中古物件の価格相場
豊津駅周辺の中古マンションの価格相場は、築年数や立地条件によって異なりますが、吹田市内という立地を考慮すると比較的購入しやすい水準です。
- 70㎡前後のファミリータイプで2,800万円〜3,500万円程度
- コンパクトな1LDKタイプでは2,000万円台からの物件もあります。
大阪市内への交通利便性を兼ね備えているため、資産価値の安定性も期待できます。
乗降者数
阪急千里線・豊津駅の1日あたりの乗降者数は約14,000人程度とされています。吹田市や北摂地域の住宅地を背景に安定した利用者数があり、特に通勤時間帯には多くの乗客で賑わいます。駅規模としては中規模ですが、利便性と住環境のバランスが良く、日常生活に適した駅です。
まとめ
ALEGRIA豊津は、落ち着いた住宅地と利便性のある生活環境が共存する豊津駅エリアに立地しています。周辺には商業施設や教育機関、公園などが揃っており、日常生活に必要な要素がコンパクトにまとまっています。家賃や中古物件の価格も大阪市中心部に比べると抑えられており、利便性と居住性の両立を求める方にとって魅力的なエリアといえるでしょう。
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