DAP梅田西（福島駅）／立地・交通アクセス・環境を紐解く完全ガイド

1. 立地概要と交通アクセス

1.1 駅構成・機能

「DAP梅田西」は、最寄り駅を「福島駅（JR西日本）」と想定した立地とします。福島駅は大阪環状線の駅で、JR線路網上に位置しています。 (turn0search1)

大阪環状線の駅別乗降客数ランキングによれば、福島駅は乗降客数 52,108人／日 の駅として位置づけられています。 (turn0search3)
また、同ランキング（環状線内）において福島駅は第8位にランクされており、駅力としても相応の存在感を持つ駅です。 (turn0search7)

これらデータから、DAP梅田西が福島駅を最寄駅とする場合、高い交通母体を背景とする立地基盤を持つ可能性があります。

1.2 主要駅・拠点へのアクセス例

下表は、福島駅を起点としたときの主要駅・拠点方面へのアクセス目安（乗り換え含むケースあり）です。

目的地	アクセス案	所要時間目安
大阪駅	環状線直通	約 2〜3分程度
天王寺	環状線反時計回りまたは乗換経由	約 10分〜12分前後
京橋	環状線反時計回り	約 6〜7分程度
新大阪	環状線 → 東海道線乗換	約 7〜10分前後
梅田・北新地	福島駅→徒歩移動またはルート経由	約 5分前後想定
野田・西九条方面	環状線順方向	約 5〜8分前後

福島駅は大阪市内主要エリアへのアクセスが良好であり、「DAP梅田西」は都心近接性を訴求できる物件ポジションになり得ます。

2. 駅力・乗降者数データ

福島駅に関する乗降客数・駅力データを複数統計資料から整理します。

JR西日本福島駅の1日平均乗降客数は 52,108人 と公表されています。 (turn0search3)
環状線駅別ランキングにおいて、福島駅は第8位の乗降客数を持つ駅としてリスト化されています。 (turn0search7)
また、乗車人員ベスト50ランキング（JR）には、福島駅が 26,054人／日 の乗車実績で掲載されており、利用実態としても乗車需要が一定ある駅として認識されています。 (turn0search11)

これらから、福島駅は1日5万人超規模の交通需要を抱える駅であり、駅力という面で十分なポジションを有していると判断できます。

3. 周辺環境・実在施設ピックアップ

「DAP梅田西（福島駅最寄）」を想定し、周辺に実在する施設を5件選出し、その概要を記します。

種類	施設名	概要
公園・緑地	福島公園	福島駅近傍に位置し、広々とした芝生・遊具・散策路などを備える公園。駅利用者や住民の憩いの場。 (turn0search6)
公園・緑地	下福島公園	福島駅周辺の公園一覧に挙げられており、スポーツ施設や開放空間を備えて地域住民に利用されている。 (turn0search16)
緑道／散歩道	福島浜緑道	堂島川沿いの緑道で、川沿い散歩・ジョギングといった用途に利用され、桜並木も見られる区画。 (turn0search16)
複合施設・商業	中之島フェスティバルシティ	福島・中之島エリアの主要複合施設。ショップ・飲食・文化施設を備え、都市複合拠点の役割を果たす。 (turn0search4)
自然・名所	靱公園	靱公園は福島駅近傍の有名な緑地・公園施設。バラ園やケヤキ並木、テニスコートなどを備え、都市の自然拠点として機能。 (turn0search18)

さらに、福島駅界隈には観光・飲食施設も複数存在します。たとえば、福島駅前には地下飲食街やラーメン店「福島壱麺」などが紹介されており、賑わいスポットが駅周辺に存在しています。 (turn0search2)
また、福島区の観光ガイドにて、福島駅近傍で「福島公園」が紹介されており、自然・休憩用途拠点として地域に親しまれていることが記載されています。 (turn0search6)

これら施設が駅近辺に揃っている点は、住環境・商業環境としての補強材料となります。

4. 治安・街の雰囲気

「DAP梅田西」が福島駅最寄という前提で、周辺治安・街の特色を整理します。

4.1 公的施設・街紹介視点による安心性下支え

駅周辺には公園・緑地施設（福島公園・下福島公園など）が配置されており、地域住民の居住空間のゆとり・開放性を支える要素があります。 (turn0search16)
また、福島駅前には飲食街や地下飲食通路が形成されており、人通りが一定ある街並み構成が見られます。 (turn0search2)
福島区観光ガイドでは、福島駅エリアは「自然と都会の調和」「緑地・散策路が点在」という地域紹介文を掲載しており、暮らし環境としての魅力が語られています。 (turn0search6)

これら点から、日中・交通時間帯における居住安心感は一定見込める環境といえます。