ES-Grande大阪 City Avenue｜姫島駅近くで叶える利便と街暮らしガイド

1. 立地概要と交通アクセス

「ES-Grande大阪 City Avenue」は、阪神電鉄本線「姫島駅」近辺を想定した物件として、その立地特性・交通利便性を中心に、検討者向けにわかりやすくまとめます。

姫島駅は大阪市西淀川区に所在し、阪神本線の駅です。駅が高架構造で、2面2線の構成となっており、都市間・市内アクセスの一拠点となっています。 (ウィキペディア)

駅名は元々「稗島（ひえじま）」駅として開業し、1925年（大正14年）に現在の「姫島駅」へと改称されました。 (ウィキペディア)

このような背景と物件名「City Avenue」が示す雰囲気を掛け合わせると、「都市性と利便性を前面に押し出した住まい」という印象を持たせやすい立地設定と考えられます。

ES-Grande大阪 City Avenue を起点とした際、姫島駅を利用して主要駅・代表エリアへのアクセス例と目安時間を挙げます（混雑や乗換時間を加味しない、標準時間帯の想定）。

これらのアクセス経路により、都心部や他市街地への移動もそこまで負荷の高いものにはならない利便感が期待できます。

駅利用量や人口規模は、物件の需要性を判断するうえで重要な指標です。以下は姫島駅に関する利用者数・動向データです。

阪神電鉄姫島駅の1日平均乗降客数は 12,958人 という統計が報じられています。 (StatResearch)
また、別の集計で姫島駅の乗降駅別ランキングでは 12,304人／日 とするデータも存在します。 (junjitrain.sakura.ne.jp)
歴史的推移を見た資料によると、2016年の阪神線での姫島駅乗降数は 13,224人／日 として記録されており、駅利用はそれなりの規模を保っていることがうかがえます。 (鉄道チャンネル)
Wikipedia によれば、2018年度の姫島駅の上下車人次は 13,789人 というデータも示されています。 (ウィキペディア)

これらを総合すると、姫島駅は中小規模駅として一定の利用需要を持つ駅であり、駅近物件としてのポテンシャルは確保できそうです。

正確な駅近半径人口統計は見つかりませんでしたが、姫島駅周辺の地域特性・施設配置・周辺の公共施設情報から、次のような傾向が把握できます。

姫島駅周辺には 西淀川警察署姫島駅前交番 が駅近くに存在しています（駅前約 84m）。 (NAVITIME)
また、近隣には 西淀川区役所・西淀川税務署、大阪市立西淀川図書館 等の公共機関が徒歩圏に配置されているエリアです。 (NAVITIME)
遊び・子ども向け施設として、西淀公園、野里公園、花川西公園、姫島東第一公園、野里北公園などが周辺に散在しており、地域の生活環境として緑地・公園利用が可能な範囲があります。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
また、温泉・銭湯的な施設情報として、駅近辺から数 km 圏内に 浪華温泉ジャブジャブランド という日帰り温泉施設が参照されている例もあります。 (ニフティ温泉)

これら公共施設・公園情報を手がかりに、姫島駅周辺は住みやすさの下支えとなる施設が点在する地域と言えます。

物件を選ぶ際に重視される「安心感」「街の環境印象」を、姫島駅周辺の治安・街の特徴から整理します。

街の雰囲気としては、昼間は通勤・生活者の動線が見られる一方、夜間には多少落ち着きを帯びる地域構造が混在する可能性が高いと見られます。

姫島駅近接立地の物件として、検討者に訴求できる実在施設を 5 つ選び、それぞれ概要を記します。

施設名	種類	概要
西淀川警察署姫島駅前交番	交番・治安施設	駅前約 84m に位置し、地域治安の拠点の一つとして機能。 (NAVITIME)
西淀川区役所・税務署	行政施設	区役所業務・税務手続きなどが近場で可能な行政拠点として利便性を支える施設。 (NAVITIME)
西淀川図書館	公共図書館	区民向けの資料貸出・調べ物・学習スペースとして活用できる施設。 (NAVITIME)
西淀公園	公園・緑地	駅近隣の子どもの遊具・散歩・休憩用途で使える緑地空間の代表的施設。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
浪華温泉ジャブジャブランド	日帰り温泉施設	姫島駅周辺（2.72km 程度）に位置。入浴・リラックス用途で使える施設。 (ニフティ温泉)