立地・街の特色
「GAUDI」は、JR大阪環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線の 玉造駅 を最寄駅とする物件として想定されます。玉造は天王寺区と東成区が交錯するエリアで、歴史・文化・住宅・商業が混在する街の魅力を持っています。大阪城の近接性や、公園・神社・史跡などの文化的資産も点在しており、日常生活と都市の風情を兼ね備えた立地が特徴です。
駅直結施設「VIERRA TOWN 玉造」が存在し、駅ビルにはスーパー・保育園・コンビニなどが入居しているため、日常利便性が高い点も見逃せません。 (jrwd.co.jp)
また、駅周辺には多様な飲食店・商店街が広がっており、暮らしやすさと賑わいの共存した街という印象を持たれています。 (ライフルホームズ)
以下、より具体的な交通アクセス・主要駅所要時間・治安・周辺施設を整理します。
利用者数・駅特性
JR大阪環状線 玉造駅
JR玉造駅の1日平均乗降客数は 30,596人 と報じられています。 (統計情報リサーチ)
大阪メトロ 長堀鶴見緑地線 玉造駅
大阪メトロ 玉造駅の1日乗降客数は 14,555人 とする統計があります。 (ウィキペディア)
別資料では、過去の集計で 13,811人 とされるデータも見られます。 (統計情報リサーチ)
また、過去データでは、JR + 大阪メトロを合わせた玉造駅周辺の1日平均乗降者数を 約 48,710人 とする見方も紹介されています。 (賃貸スタイル)
これらを統合すると、GAUDI の最寄駅玉造駅は、JR・地下鉄双方で一定の交通需要を抱える駅であり、駅近立地として十分なインフラ需要を有していると評価できます。
駅構造については、JR線高架ホームと地下鉄駅が別構造で存在し、乗り換えには地上通路や改札を通る導線が必要とされる構成とされています。 (アップオン)
交通アクセス・主要駅までの所要時間
GAUDI から玉造駅を起点とし、主要駅・拠点駅へのアクセス目安を以下に示します（待ち時間・乗り換え時間を含む概算）。
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 天王寺 | JR環状線内回り直通 | 約 3〜5 分 |
| 京橋 | JR環状線外回り直通 | 約 8〜10 分 |
| 大阪（大阪駅／梅田） | 環状線内回り → 他線乗換 | 約 12〜15 分前後 |
| 本町 | 環状線または地下鉄乗換経由 | 約 10〜15 分前後 |
| 心斎橋 | 鉄道・地下鉄乗換ルート | 約 12〜18 分前後 |
| 堺筋本町 | 地下鉄乗換経由 | 約 10〜14 分前後 |
このように、GAUDI は玉造駅を拠点に大阪市内各方面へのアクセスが比較的良好であり、通勤・通学用途にも適用性の高い立地と言えます。
地下鉄長堀鶴見緑地線の利用により、東西方面・中之島・南部方面へのアクセス補助ルートも併用可能です。加えて、環状線との組み合わせで大阪市中心部および外周方面との接続性が確保される構図です。
治安・安全性
物件検討時に重視したい視点として、治安・安全性について玉造駅周辺・東成区・天王寺区界隈の印象・公共施設配置・注意点を整理します。
地域印象・住民視点
- 玉造駅周辺は駅ビル・商業施設が目立ち、人通りが終日一定維持されやすい街の構造との印象があります。特に駅構内・駅前通り部は賑わいを感じやすい区間です。 (ライフルホームズ)
- ただし、住宅裏通り・細い路地・建物間通路などでは暗くなる区画も混在する可能性があり、夜間の通行ルートの明るさ・視界確保を確認しておくことが望ましいとの指摘もあります. (Woman.CHINTAI)
公共機関・施設配置
- 駅近くには公共施設が複数確認できます。たとえば、天王寺警察署 玉造交番 が駅近傍にあります。 (MapFan – 地図・ルート検索)
- 大阪市消防局 中央消防署 東雲出張所 も玉造駅近傍に所在しており、緊急対応インフラの拠点として機能しています。 (MapFan – 地図・ルート検索)
- また、中道福祉会館 や たまつくり会館 といった地域福祉・公共拠点施設が駅近傍に立地しています。 (MapFan – 地図・ルート検索)
- これら施設の配置は、駅近地域としての日常生活支え・公共サービス拠点性を示す要素となります。
注意点・チェックポイント
物件を選定する際には、以下の点を現地で確認すると安心度が高まります：
- 玄関・共用通路・建物外周部の照明設備が十分かどうか
- 出入口導線の見通し・死角になりやすい隙間通路
- 夜間帰宅ルート（裏道・抜け道・細通路など）の明るさ・歩道整備
- 窓・バルコニー向きおよび隣接建物との距離
- 共用部（廊下・階段・エレベーター）の見通し設計
これらを内見時に確かめることで、安全安心な住環境としての実感度を上げやすくなります。
周辺施設 5選（実在施設と概要）
GAUDI の周囲で、生活利便性・公共性・文化性をサポートする実在施設を 5 件選び、その概要を以下に示します。
- VIERRA TOWN 玉造（駅直結商業施設）
駅直結の高架下駅ビル。スーパー・コンビニ・保育園などのテナントが揃い、日常生活動線が駅から直結で完結する利便性高い施設。 (jrwd.co.jp) - もりのみやキューズモール BASE
所在地：玉造駅から徒歩約 800 m 程度。 (NAVITIME)
概要：複合商業施設。屋上ランニングトラック「エアトラック」を備え、ショップ・飲食・健康関連店舗が約50 店舗揃う施設。 (駅探) - 玉造稲荷神社
所在地：玉造駅から徒歩 5～7 分程度。 (駅探)
概要：歴史ある神社。大阪城近接地域の由緒ある神社として信仰を集め、観光客も訪れるスポット。(駅探) - 天王寺警察署 玉造交番
所在地：玉造駅近傍。 (MapFan – 地図・ルート検索)
概要：交番機能を持つ拠点。地域巡回・相談対応・防犯拠点として地域安全性を支える施設。 - 大阪市消防局 中央消防署 東雲出張所
所在地：駅近傍。 (MapFan – 地図・ルート検索)
概要：消防・救急対応の出張所。緊急対応拠点性を支える施設であり、暮らしの安心感を補強するインフラ拠点。
これら施設は、商業利便性・公共安全・文化・信仰性をカバーするバランスを持ち、GAUDI の居住環境を支える要素と言えます。
また、駅周辺には飲食店・コンビニ・商店街（鶴橋商店街・なノにわなど）・スーパーなど複数の生活商業施設も徒歩圏にあるとの情報が確認されています。 (NAVITIME)
総合展望：GAUDI を選ぶ際の判断ポイント
GAUDI は、玉造駅近接という交通利便性・駅直結施設・商業インフラ・公共施設密度・歴史・文化資源が揃う地域性を活かせる物件候補です。駅利用実績データからは、JR線・地下鉄双方での交通需要を抱える駅であり、交通インフラ基盤があると見てよいでしょう。
交通アクセス面では、天王寺・京橋・大阪各方面への移動が比較的容易で、都心および周辺都市部との接続性が高いと考えられます。地下鉄路線併用によってさらに移動選択肢が広がる点も魅力です。
安全・安心面では、交番・消防出張所・公共施設の配置など、駅近公共インフラが整っていることは強みとなります。ただし、夜間導線・裏通り・共用部設計・照明条件などを内見時に確認することが肝要です。
物件選定時には、建物向き・階層・窓配置・遮音性・共用部の見通し・玄関導線といった仕様条件を、上記交通・施設・安全性観点と合わせて比較検討されると、GAUDI は非常に魅力ある選択肢になり得るでしょう。
以下、物件ページおよび駅賃貸情報一覧へのリンクを記します。
