JMFレジデンス海老江｜海老江駅近く・福島区で暮らす魅力とアクセスガイド

はじめに

大阪市福島区海老江に立地する賃貸物件 JMFレジデンス海老江 を検討される方向けに、本稿では「立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス」「治安」「最寄駅の人口（地域住民数）」を中心に、周辺施設情報も交えて具体的に紹介します。閲覧者にとってわかりやすく、物件検討に役立つ内容をめざしました。

1. 立地・駅・交通アクセスの概要

駅の概要・構造

• 最寄駅は 海老江駅（JR東西線） です。 (ウィキペディア)
• 構造は地下駅で、島式ホーム1面2線を持つ駅です。 (ウィキペディア)
• 海老江駅は1997年3月8日に開業しており、比較的新しい駅です。 (ウィキペディア)
• 他路線との接続も可能で、阪神本線の野田駅・地下鉄千日前線の野田阪神駅とは徒歩または地下通路での乗換アクセスが可能なエリアとされています。 (ウィキペディア)

主要駅へのアクセス例

海老江駅から、代表的な主要駅へのアクセス（所要時間目安）を以下に示します：

たとえば大手不動産情報サイトでは、「海老江駅から梅田まで電車で約4分」という情報も紹介されています。 (ライフルホームズ)

このように、海老江駅は大阪市中心部へのアクセス力が高く、通勤・通学・日常のお出かけの利便性も期待できる駅です。

2. 治安・防犯環境

物件選びで気になるのが治安面です。海老江駅およびその周辺地域の治安・安全性の傾向を、複数情報をもとに整理します。

治安の概況（周辺地域としての傾向）

• 海老江駅周辺は「比較的良好な治安」と評価されることが多く、住宅地中心で落ち着いた雰囲気が保たれているとの言及があります。 (lakia-nodahanshin.com)
• 不動産情報サイト IEAGENT では、住宅街では痴漢・ひったくり等の発生は「まれに発生」としながらも、警察巡回も定期的である旨を記載しています。 (イエプラ)
• マンションノートの口コミでは、「大通り沿いだから夜も明るく、安心して通れる」といった利用者の声もあります。 (マンションノート)
• 一方で、大通り沿いや駅近辺は車・バイクの通行音が気になる、というコメントも見られます。 (マンションノート)

犯罪統計・警戒情報など

• ガッコム安全ナビのデータによると、大阪市福島区・海老江地域では「ちかん／のぞき」「ひったくり／窃盗／住居侵入」といった犯罪の発生割合が一定報告されています。 (Gaccom(ガッコム))
• 地域コラムや地元不動産関係記述では、海老江・野田エリアには交番・警察署が複数点在し、地域治安維持の体制が取られているという記述もあります。 (〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
• ただし、夜間は人通りが少なくなる区画もあるため、通行経路や時間帯の選定は検討者側で意識したいという記述もあります。 (ラク賃不動産)

これらを総合すると、海老江駅周辺は「都心近接ながらも比較的落ち着いた治安環境を持つ地域」と言え、夜間の街灯・通行量・通り選びなどを考慮すれば安心感も得やすいエリアと評価できます。

3. 最寄駅エリアの人口・世帯数データ

物件周辺エリアの住民規模を把握することは、地域の活性度・集客力把握にも役立ちます。以下は海老江地域の人口・世帯数に関する公的あるいは信頼情報を整理したものです。

海老江地域（町丁目ベースの人口・世帯数）

Wikipedia の「海老江 (大阪市)」の記事によれば、2019年3月31日時点での海老江地域（複数丁目合算）の人口・世帯数は次の通りです。 (ウィキペディア)

この数字から、海老江一帯の町丁目レベルで「約1万1,000人弱が居住している地域」として把握できます。
ただし、このデータはやや古めのものであり、近年の都市開発・再開発やマンション建設などにより変動している可能性があります。

福島区全体の人口規模

また、海老江駅が属する福島区全体の人口規模も、地域環境を捉える指標になります。あるレジデンス紹介サイトでは、福島区（海老江を含む）で最新調査時点人口を 約82,205人／世帯数47,508戸 と記載しています。 (レジデンスコミュニティ)
この値はあくまで一部紹介サイトによる公表値であるため、正確な公的統計を併せて確認することをおすすめします。

これらデータを合わせると、海老江駅近辺は「地域住民数がほどよく多く、居住エリアとして一定の厚みがある地域」と言えるでしょう。

4. 周辺施設紹介（実在する施設から5選）

物件周辺で日常生活利便性を左右する施設を5つピックアップし、概要を紹介します。

1. イオンスタイル野田阪神
   阪神電鉄野田阪神駅近くにある商業施設。スーパー・衣料品・生活雑貨・グルメ店などを揃えており、日常買い物の拠点として機能します。
   （駅近隣商業施設として、海老江・野田エリアの生活利便を支える施設） (lakia-nodahanshin.com)
2. 福島区立海老江公園
   地域住民が利用できる公園スペース。緑地と遊具を備え、子どもの遊び場としての役割を持つほか、近隣住民の憩いの場となります。
   （公園系施設として、住環境の潤い要素）
3. 大阪市立鷺洲中学校
   近隣中学校の一つ。海老江・福島区内の通学区域として、周辺の教育環境を支える施設です。
   （公共教育施設として、子育て家庭にとって安心材料）
4. 大阪市福島消防署・海老江出張所
   公共防災拠点の一つで、火災や救急時対応拠点として地域の安全を支えます。
   （公共インフラ施設） (karilun-かりるん-)
5. 大阪大開郵便局
   郵便・ゆうパック・各種金融サービスを含む郵便局。日常的な郵便・宅配便業務の受け取り・発送拠点として利便性があります。
   （公共サービス拠点） (karilun-かりるん-)

これら5施設により、買い物、教育、公共サービス、防災インフラ、憩いスペースといった生活の基盤となる施設が比較的近距離に揃っていることがわかります。

5. まとめ：JMFレジデンス海老江を検討する方へ向けた情報整理

本記事で紹介した情報を振り返りつつ、JMFレジデンス海老江を選択肢として見る際の住環境像をまとめます。

• 交通利便性
  海老江駅（JR東西線）を最寄とし、主要駅（梅田・大阪駅方面など）へのアクセス力が高い。乗換を含めても都心方面への移動がしやすい位置にあります。
• 治安・安全性
  全体としては落ち着いた治安環境と評価されており、交番・警察署の配置・巡回なども一定体制あり。ただし、夜間や裏道を通るルートは選定の必要性があります。
• 人口・住民規模
  海老江地域の町丁目合算で約11,675人・6,792世帯（2019年時点）という規模。福島区全体規模も併せて考えると、居住地域として十分な住民厚みを持つ地域といえます。
• 周辺利便性
  日常生活に必要な商業施設（スーパー系）、公共施設、教育施設、公共インフラが徒歩圏内に複数点在。利便性と暮らしやすさの両立が期待できます。

このように、JMFレジデンス海老江は「都心近接 + 生活利便性 + 落ち着いた居住環境」を兼ね備えた選択肢になり得る物件エリアと言えます。地域環境や交通条件に加え、物件個別の仕様（築年数・設備・向き・階数・日照など）との整合性を踏まえながら検討するのがよいでしょう。

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