1. 物件名と立地概要
「La CASA 上汐」は、大阪市天王寺区上汐（うえしお）に立地する賃貸マンションと想定される物件です。谷町九丁目駅が最寄り駅で、駅徒歩圏内を前提とした都市型住まいを志向する方向けの物件になります。
上汐地域は、天王寺区と中央区の境目近くにあり、歴史的な寺社・文化施設などが点在しつつ、住宅街・商店街が混在するエリアです。谷町九丁目駅を拠点に、都心部や周辺商業拠点へのアクセスを享受できる立地優位性を有すると考えられます。
この物件を検討するうえで重視したい情報として、駅アクセス・主要駅への時間、治安・安全性、最寄り駅の乗降者数（人口的利用規模）、そして周辺の実在施設を紹介します。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
駅構造と乗り入れ路線
谷町九丁目駅は、大阪メトロ 谷町線 および 千日前線 の2路線が乗り入れる駅です。(ウィキペディア)
構造としては、地下1階が駅コンコースおよび谷町線ホーム、地下2階が千日前線の島式ホームという構成です。(ウィキペディア)
谷町線は南北方向、千日前線は東西方向の走行をカバーしており、複数方向への交通動線をもつ駅という位置づけになります。
駅乗降者数・利用規模
- 2024年11月12日調査によれば、谷町九丁目駅の1日乗降人員（上下合算）は 68,904人 と報告されています。(ウィキペディア)
- また、大阪府・市域の駅ランキングサイトでは、谷町九丁目駅は大阪府の駅利用ランキングで 68,904人として取り上げられています。(進路ナビ)
- メトロ単独集計（地下鉄利用分）の資料にも谷町線・千日前線乗降客数が掲載されており、谷町九丁目駅は大阪メトロ停車駅中で16番目の乗降者数との表記もあります。(StatResearch)
- 谷町線単独ランキングでは、谷町九丁目駅は乗降者数で6位という記載もあります（64,781人）というデータもあります。(StatResearch)
これらデータから、谷町九丁目駅は大阪市内中核駅として相応の利用量をもつ駅であることがわかります。
主要駅へのアクセス目安
以下は、谷町九丁目駅からの主要駅への所要時間の目安例です（列車本数・待ち時間含まず、目安として）：
- 大阪上本町駅：徒歩連絡または地下道経由で約2～3分程度とされるケースが紹介されています。(NAVITIME)
- 難波駅：千日前線経由で乗り換えなしにアクセス可能なケースが多く、所要時間は6分の例もあります。(NAVITIME)
- 東梅田駅：谷町線経由、または千日前線・乗り換え併用ルートでアクセス可能。ホテル案内で「東梅田 約10分」という記述もあります。(NAVITIME)
- 日本橋駅：千日前線での隣接駅としてアクセスが良好に想定されます。
- 天王寺駅：谷町線を南下方向に走ればダイレクトに到達可能なルートがあります。
こうした交通利便性があるため、都心拠点や商業拠点、生活圏へスムーズにアクセスできるポジションといえます。
3. 治安・安全性情報
住環境として治安は重要視されます。谷町九丁目駅／上汐エリアに関して、確認できる情報を以下にまとめます。
評価・口コミ
- 住みやすさ情報サイトでは、谷町九丁目駅周辺は「飲食店が充実」「深夜まで営業のスーパーがある」など利便性を評価する傾向があります。(株式会社LIFULL(ライフル))
- また、家賃相場記事の文脈では、「谷町九丁目駅は千日前線と乗り換え可能で、近鉄上本町駅と地下道で接続」「深夜営業スーパー・飲食店があるため外食派にも向く駅」などの記載があり、夜間利用者にとっても利便性の評価が高めに紹介されています。(株式会社LIFULL(ライフル))
- ただし、治安面では、都市中心部寄り・商業集積度が高いエリアゆえ、夜間の人通り減少・暗い通路・裏道などには注意すべきという声がある可能性も残ります（口コミ全体を網羅するデータの提示は限定的です）。
環境特徴からの視点
- 谷町九丁目駅は地下鉄の主要駅として線路が複数走り、人通り・交通量が比較的多いエリアです。こうした交通結節性が防犯面での抑止力となる可能性もあります。
- また、駅近周辺にはホテル・宿泊施設が多く、夜間も一定の滞在人口があることは、暗がりだけの街区とは違う環境性をもたらします。(楽天トラベル)
- 加えて、上汐地域にはマンション・住宅密集地・商店街などが混在する構造であり、生活者の往来も普段から多い地域です。
総じて、「駅近・市街地型エリア」の特性を持つ谷町九丁目・上汐地域では、日常的な安全感は一定程度期待できるものの、物件選択時には帰宅ルート・照明・通路の明るさ・住戸の入り口配置等を現地確認することが望ましいと判断できます。
4. 周辺施設（実在例5件）
物件の生活価値を高める要素として、以下に谷町九丁目駅・上汐近隣の実在施設を5件紹介します。それぞれの概要と、住環境としての意味合いを併せて示します。
| ジャンル | 施設名 | 概要・立地特性 |
|---|---|---|
| コンビニ | セブン-イレブン 大阪上汐3丁目店 | グローリ上汐の周辺施設紹介で言及あり、物件近接の利便性を示す例。(seiwa-style.jp) |
| スーパー / 食品店 | KOHYO（コーヨー） 上本町店 | グローリ上汐周辺紹介で、約157mと記載。日常買物に便利な立地。(seiwa-style.jp) |
| ドラッグストア | コクミンドラッグ 谷町九丁目駅店 | 周辺施設例として、距離 297m。日用品・医薬品調達拠点となる。(seiwa-style.jp) |
| ショッピング施設 | うえほんまちハイハイタウン | 上本町エリアの商業拠点。物販・飲食・専門店が集まっており、商業アクセス性を補強。(seiwa-style.jp) |
| 公園 / 緑地 | 上汐北公園 | 「いこーよ」施設案内で掲載。地域住民の憩いの場となる公園。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
これらの施設が徒歩数分圏にあることで、日用品・食料品・医薬品・商業利用・散歩・憩いといった日常使いの利便性を支える環境となります。
また、ホテル・宿泊施設（例：ライブアーテックス大阪／上汐ホテルなど）も駅近くに存在し、駅直近商業性を示す指標となります。(NAVITIME)
5. まとめ・物件検討視点整理
「La CASA 上汐」は、谷町九丁目駅至近という立地ポジションを活かし、都市中心部アクセス・生活利便性・交通結節性を享受できる物件が見込まれる候補です。
駅の乗降者数は 1日約 68,904人というデータがあり、地下鉄・千日前線・谷町線の利用者を含めた実質的な駅利用規模は大きいです。(ウィキペディア)
交通アクセスの面では、谷町線・千日前線の両路線利用可能という強みをもち、主要駅（上本町、難波、梅田方面など）へも比較的短時間での移動が期待できます。
治安面では、都市中心地寄りの混合用途地域ゆえに日中夜間とも街灯・人通りの影響を受けやすく、物件選定時には動線・照明条件・住戸配置・ルート選びなどを実査で確認すべきです。ただ、駅近・商業施設併設エリアの特性は一定の安全性支えとなる可能性があります。
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・商業施設・公園などの施設が徒歩圏に揃っており、生活利便性という観点での評価材料は整いつつあると言えます。
この物件をさらに検討する際には、実際の室内条件（向き・採光・遮音性・階数・共用部仕様等）を地図および現地確認と併せて評価し、上述環境情報を判断材料にご活用ください。
以下、物件および駅賃貸情報ページへのリンクを記します：
- La CASA 上汐 賃貸（物件名 賃貸） → https://www.property-bank.co.jp/bldg749916704
- 谷町九丁目駅 賃貸（駅名 賃貸） → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6500
