Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ荒本：荒本駅前エリアで叶える快適アクセスと暮らしやすさガイド

1. 立地・交通アクセスの概要

Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ荒本は、近鉄けいはんな線「荒本駅（あらもと駅）」を最寄り駅とする物件を想定しています。荒本駅は大阪府東大阪市荒本北二丁目に位置し、駅名の副称として「東大阪市役所前」の名称も掲げられることがあります。(ウィキペディア)

駅構造としては、島式ホーム1面2線構造の半地底駅で、改札口・駅設備は地下部に設けられています。(ウィキペディア)
また近鉄公式サイトにも駅情報が掲載されています。(近鉄グループホールディングス)

この駅は、けいはんな線（京阪奈線）に所属しており、地下鉄中央線との直通運転も行われています。(ウィキペディア)

物件から駅までは徒歩数分～10分前後を想定し、駅近立地を前提とすることが多いでしょう。

荒本駅を基点とした主要拠点駅までのアクセスを、直通ルートや乗り換えルートを交えて整理します。

目的地	想定ルート	所要時間目安*
本町・大阪中心部方面	荒本駅 → けいはんな線 → 長田駅などで中央線直通 → 本町・堺筋本町方面	約20〜25分程度（列車種別・接続により変動）
長田駅	荒本駅 → けいはんな線で隣駅（距離短くアクセス良好）	数分程度
生駒／奈良方面	荒本駅 → けいはんな線直通で生駒・学研奈良登美丘方面へ	所要時間は路線の末端方向により異なるが直通運行利用可能
コスモスクエア・夢洲方面	荒本駅 → けいはんな線上り方向直通で大阪港エリアへ	約30分～40分程度（列車・直通経路による）

* 所要時間は列車ダイヤ・乗り換え待ち時間・混雑状況などによって変動します。

このように、荒本駅は都心・副都心方面へのアクセス手段が確保されており、通勤・通学において実用的な拠点となり得ます。

荒本駅周辺は、公共施設・商業施設と住宅地が共存するエリアです。駅北側・駅前には東大阪市役所や大阪府立中央図書館などの公共施設が立地しており、行政機関の利便性も近い立地です。(Woman.CHINTAI)

「荒本駅周辺の住みやすさ」に関するレポートでは、深夜帯を含めて比較的落ち着いた街並みとされ、混雑率も比較的低めという指摘があります。(Woman.CHINTAI)

ただし、駅構内外の通路や住宅街の一部区間では夜間照明の暗さを感じることがあるというコメントも記述されており、夜間の徒歩経路における街灯整備の有無が実感上の印象を左右しそうです。(Woman.CHINTAI)

また、駅前にはタクシーロータリーやバス発着のロータリーが整備され、公共交通連携面にも配慮された構造となっています。(express22.xsrv.jp)

総じて、治安面・街路環境ともに大きな懸念が少ない落ち着いた地域であるという印象を持つ情報が多く見られます。

荒本駅の1日平均乗降人員に関する公式データを整理します。

上記から、荒本駅は1日1万人を超える利用者を抱える駅であり、利用量としては中規模以上の駅に位置付けられています。

荒本駅が所属する東大阪市の人口・地域性を踏まえると、東大阪市の総人口は約 510,000人前後 の都市規模であり（市公式・推計値参照）、駅を中心とする近隣の町丁・住民人口も一定程度確保されています。

また、荒本駅から徒歩圏に広がる住宅密集地や行政機関近辺という性質を考えると、駅徒歩圏の居住者数母数も相応に見込めるものと考えられます。

以下に、Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ荒本の周辺に実在する施設を5件ピックアップし、概要を紹介します。

ローソン東大阪荒本駅前店
荒本駅前徒歩すぐの距離に位置する24時間営業のコンビニエンスストア。日用品や軽食、飲料などの調達に便利。(マピオン)
セブンイレブン東大阪荒本北2丁目店
駅から徒歩2分前後、荒本北地域に所在するコンビニ。(マピオン)
菱江ショッピングプラザ
荒本駅近隣にあるショッピングプラザ。徒歩圏でアクセス可能な商業施設として利用が想定されます。(NAVITIME)
フレスポ長田
荒本駅から1.3km 程度の距離にある商業施設。日用品・衣料・飲食など多用途利用が可能。(NAVITIME)
大阪府立中央図書館
公共文化施設として、荒本駅から徒歩10分前後の立地に所在。蔵書・調査室・貸出機能を備え、地域住民の学び・情報アクセス拠点となっています。(駅探)