はじめに
本記事では、阪急「淡路駅」沿線に立地する物件「ラグゼ淡路II」を検討する方に向けて、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス時間・治安傾向・淡路駅周辺の人口動態などを具体的に解説します。物件選びの判断材料としてそのまま使える内容を目指しました。
立地・交通アクセス
駅と路線構成
淡路駅（あわじえき）は大阪市東淀川区東淡路四丁目に所在し、阪急電鉄の駅です。 (ウィキペディア)
駅番号は HK-63 です。 (ウィキペディア)
淡路駅は阪急京都本線と阪急千里線の交差駅であり、乗り換え可能な交通拠点として機能しています。 (RailLab)
また、2019年3月には大阪東線（JRおおさか東線）の「JR淡路駅」が開業し、阪急淡路駅から徒歩連絡可能な範囲です。 (ウィキペディア)
このため、阪急線とJR線の利便を兼ね備えた交通結節点という魅力があります。
主要駅へのアクセス時間（目安）
以下は淡路駅または最寄り構内からの典型的なアクセスパターンの目安です（乗り換えや時間帯によって前後します）。
| 目的駅 | 利用ルート例 | 所要時間（目安） | 備考 |
|---|---|---|---|
| 大阪梅田駅 | 阪急京都線直通または快速 | 約13〜15分程度 (NAVITIME) | 淡路駅 → 梅田駅、運賃200円程度 (NAVITIME) |
| 北千里駅 | 阪急千里線 | 約15〜20分（途中停車駅による） (阪急電鉄) | 千里線に接続して北千里方面へ |
| 京都河原町駅 | 阪急京都線 | 約30〜35分前後 | 淡路駅 → 梅田方面経由で京都線直通便利用が可能 |
| JR新大阪駅 | 淡路駅 → JR淡路駅 → JRおおさか東線 | 約10〜15分程度（乗り換え含む） | JR淡路駅経由で新大阪へアクセス可能 (ウィキペディア) |
| JR大阪駅 | 淡路駅 → JR淡路駅 → JRおおさか東線 → 大阪駅 | 約15〜20分前後 | 東線の直通快速便を使えば利便性が高い (ウィキペディア) |
淡路駅を起点に、梅田をはじめ都心区域へのアクセス性は非常に高いといえるでしょう。
治安・周辺傾向
東淀川区・淡路駅周辺の治安動向
淡路駅が所在する東淀川区エリアの治安を把握することは、居住者視点でも重要です。
- 東淀川区は人口が多く、中心部に近いため犯罪発生件数は一定水準あります。たとえば、ひったくりや公然わいせつなどが過去に発生したという報告があります。 (Woman.CHINTAI)
- 一方で、JR淡路駅開業後、同駅周辺では警察や地域パトロールの強化がなされており、防犯カメラ設置や地域見回り活動も進んでいるという指摘があります。 (kokoro-fukai.co.jp)
- 東淀川区に関する地域紹介サイトでは、淡路駅周辺は単身者向きエリアとして一定人気を得ているという情報もあります。 (ラク賃不動産)
- また、Madreamによる地域紹介では、淡路駅および阪急線沿線は駅周辺に商店街が集中しており、日常生活上の人の往来も多いため、夜間の暗がり道や路地裏などには注意が必要との記載も見られます。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
- 全体として、「治安が非常に悪い」とまでは言えず、地域対策の強化が進む中でバランス型の印象が持たれる地域です。 (kokoro-fukai.co.jp)
リスク注意点（居住者視点）
- 路地や狭い道、裏通りなどは街灯が暗い場所が残っている可能性があるため、夜間通行には注意が必要です。
- 自転車盗難や自転車上の窃盗件数が区内で比較的指摘されており、駐輪対策や鍵管理を慎重にすることが求められます。 (kokoro-fukai.co.jp)
最寄り駅の人口・利用者データ
淡路駅および阪急線駅に関する乗降者数・地域人口などを確認します。
- Wikipedia の淡路駅紹介によれば、2019年時点の阪急淡路駅の1日上下乗降者数は 約42,272人 とされています。 (ウィキペディア)
- この数値は乗換駅としての機能もあわせた数字で、阪急京都線・千里線双方の利用を含めた総合的な乗降客数です。 (ウィキペディア)
- 淡路駅は、京都線・千里線の平面交差駅として昔から交通結節点の性格を持っており、将来的な高架化・立体交差化によって運行効率化が計画されています。 (ウィキペディア)
- 地域住民人口そのものは駅単位の公式公表データは限定的ですが、東淀川区全体人口は大阪市の区別統計において多人数区であり、淡路駅周辺の居住需要は底堅いと見られます。
- また、駅周辺は商店街・住宅密集地という特徴があり、昼夜問わず一定の人通りが見込めます。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
まとめると、淡路駅は阪急路線の主要駅として年間・日々の利用者数が高く、地域居住需要も安定している駅と評価できます。
周辺施設（5箇所ピックアップ）
物件検討者にとって魅力ある周辺施設を、実在するものから5件選び、それぞれ概要を示します。
- イズミヤ 淡路店
淡路駅近隣に位置するスーパーマーケットで、食料品や日用品の買い物に便利な商業施設。駅徒歩圏内に立地しており、日常食材の調達が手軽です。 (アメーバブログ（アメブロ）) - 淡路本町商店街
阪急淡路駅の西側に伸びるアーケード商店街で、飲食店・衣料店・生活雑貨店など多数店が並び、駅周辺での買い物利便性を支えています。 (アメーバブログ（アメブロ）) - 大阪市立東淀川図書館
地域住民向けの公共図書館で、蔵書提供・学習スペース提供などを通じて周辺住民の文化活動をサポートします。淡路駅近辺に位置しています。 (アメーバブログ（アメブロ）) - 東淀川東淡路郵便局
所在地：東淀川区東淡路地域にある郵便局で、郵便・荷物受付など地域インフラ機能を担います。駅近傍に立地している施設です。 (アメーバブログ（アメブロ）) - 東淡路公園
駅周辺の住宅街内にある公園で、緑地やベンチ、散歩路などを備え、住環境の潤いをもたらす空間です。近隣住民の憩いの場として機能しています。 (アメーバブログ（アメブロ）)
これらの施設は「日々の生活利便性」「公共インフラ整備」「住環境の質感維持」という観点で検討者に対してアピールする素材となります。
まとめ
本稿では、阪急「淡路駅」エリアに立地する物件「ラグゼ淡路II」の立地・交通アクセス、主要駅への移動時間、治安傾向、淡路駅の利用者数・人口傾向、周辺施設などを網羅的に解説しました。読者が物件を比較検討する際の基準となる情報を整理しております。
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