S-FORT江坂LIBERTS：江坂駅徒歩圏で叶える都市利便と暮らしの拠点ガイド

はじめに

北大阪・吹田市の中でも利便性の高い拠点駅として知られる「江坂駅」周辺。ここに立地する賃貸物件 S-FORT江坂LIBERTS をモデルに、立地条件、交通アクセス、主要駅への所要時間、治安の傾向、駅利用者数、そして周辺施設を具体的に整理しました。物件検討者が、街の雰囲気や生活導線をイメージしやすくなるよう丁寧に構成しています。

以下のデータは、公開統計や地域情報サイトをもとにした参考値です。実際の物件条件（徒歩時間・階数・向き・築年数など）により印象は変わる可能性がありますので、最終的には現地確認をお勧めします。

1. 立地イメージと地域性

1.1 所在想定・街並み構成

• 所在地想定：吹田市 江坂駅徒歩圏
• 最寄駅：Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行線「江坂駅」 （相互直通運転あり） (turn0search16)
• 徒歩時間目安：徒歩5〜8分程度を想定
• 街の特色：江坂駅周辺はオフィス街・商業ゾーン・マンション街が融合した地域。駅近くには飲食店・物販店も多く、利便性が高いエリアとして評価されています。 (turn0search11)
• また、駅近商業施設「カリーノ江坂」は徒歩1分という立地でショッピング・飲食の拠点性を担っています。 (turn0search25)

こうした立地構成から、日常利便性と都市アクセス性を兼ね備えた立地環境が期待されます。

2. 鉄道アクセスと主要駅への所要時間

江坂駅を起点に、都心・周辺主要駅へのアクセス例を下表に示します（乗り換え時間含む目安、平日日中帯想定）。

江坂駅は御堂筋線と北大阪急行線の2路線が乗り入れており、都心や阪急・北摂方面へのアクセス性が良好とされます。 (turn0search12)

また、駅周辺にはバス路線も整備されており、地域内交通を補う手段も利用可能とされています。 (turn0search11)

3. 駅利用者数・人口規模

最寄駅である江坂駅の乗降者規模を示すデータを以下に整理します。

• 江坂駅の 2024年時点の1日乗降人員は 85,538人 と報じられています。 (turn0search16)
• また、別の統計サイトでは、大阪メトロ江坂駅の乗降者数を 93,022人 とするデータもあります。 (turn0search3)
• 北大阪急行線との乗降も含めると、駅利用規模はさらに大きく見積もられる傾向があります。 (turn0search11)
• また、駅別ランキングでは「江坂駅」は大阪府駅別1日利用者数ランキングで16位、118,184人としても紹介されています。 (turn0search1)
• 北大阪急行電鉄の資料では、令和元年時点で江坂駅の乗客数・降客数の合算も公表されています。 (turn0search7)

このように、江坂駅は北摂エリアで有数の交通拠点駅の一つと位置付けられており、住みやすさと交通利便性の両立基盤が十分に構築されているといえます。

4. 治安傾向・安全性評価

物件検討時には治安の印象も重要要素です。江坂駅周辺の治安傾向・口コミ評価を整理します。

• 公共施設情報によれば、駅近くには「吹田警察署江坂交番」があり、交番・警察拠点が駅近傍に存在します。 (turn0search24)
• 同じく駅近くには吹田市消防本部・消防署も配置されていることが公共施設案内に記載されています。 (turn0search24)
• 地域情報サイトでは「江坂駅は2路線乗入駅で人の流れが安定しており、夜間でも人通りが一定程度ある」「地域商業店舗が充実しており、周辺は比較的安心感がある」という評価もあります。 (turn0search11)
• 一方で、駅近くの繁華飲食街路地区画や裏通路では夜間暗がりになる区画があるとの指摘も認められ、夜間帰宅ルート選定の重要性を指摘する声も見られます。
• 総じて、駅周辺の主要通り・駅前広場等は比較的安心感が強く、裏道・小路区画は注意を払うべきというバランス型評価が妥当でしょう。

したがって、物件においては共用部・外構・通路・照明・入口周辺の視界確保など、安全配慮設計があることが望ましいポイントとして検討者に安心感を与える要素になります。

5. 周辺施設（実在5件）と概要

物件利用者の観点から、日常利便性や地域魅力を支える施設を、江坂駅近隣から5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。

1. 江坂公園
   吹田市が管理する公園。大きな遊具、ちびっこ広場、滝状水景「カスケード」などを備え、子ども・家族利用にも適した憩いの場となっています。 (turn0search9)
   レストラン「good spoon 江坂公園店」、カフェ「PARK CAFE BRANCO」などが敷地内または隣接しており、緑と飲食空間が融合した空間性も特徴です。 (turn0search9)
2. カリーノ江坂（CARINO ESAKA）
   駅前のショッピングモール。飲食・ファッション・物販店が入居しており、駅徒歩1分という立地で日常の買物・用事をこなす拠点となります。 (turn0search25)
3. 吹田警察署 江坂交番
   公共安全施設。交番が駅近傍に存在することは、地域の安全体制の一端を支える役割を果たします。 (turn0search24)
4. 吹田市立江坂図書館
   公共図書館機能を持つ施設。地元住民・学習者にとって、静かに過ごす場・調べものの拠点として利用価値が高い施設です。 (turn0search24)
5. 吹田市消防本部／消防署
   消防・防災拠点として、消防本部・救急拠点が駅近くに位置しており、地域防災面での安心性を補強する施設です。 (turn0search24)

これら施設は徒歩圏または極近接距離内に所在し、生活利便・安全性・公共インフラ面で物件利用者にとってプラス要素を提供し得ます。

6. 総括：S-FORT江坂LIBERTS を選ぶ際の視点整理

• 交通利便性： 最寄駅が江坂駅なら、御堂筋線・北大阪急行線を活用して梅田・新大阪・なんば方面へのアクセスに強みがあります。通勤・通学動線の幅が広がる立地と評価できます。
• 駅利用基盤： 江坂駅の1日乗降者数は 85,538人など多様なデータがあり、北摂地域の交通拠点駅のひとつとして強固な利用需要基盤を有しています。 (turn0search16) (turn0search3)
• 治安印象： 駅前・主要道路沿い部分は比較的安心感が高く、公共安全施設（交番・消防署）が近傍に存在することも安心要素。ただし、裏道・小路区画、夜間の暗部通路には注意を要する地域性も併存しています。
• 周辺施設充実度： 江坂公園、カリーノ江坂、交番・図書館・消防拠点などが近接し、日常の生活利便・公共施設アクセス・安全性を裏付ける施設ネットワークがあります。
• 街の魅力： 商業性・住宅性・公共施設性が融合する街並みであり、駅近くの商業モールや公園連携によって、住む楽しみ・散策性も感じられる立地性を持っています。

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