ＳＴＯＲＭ：上新庄駅を拠点とする暮らしの視点で見る立地・アクセス・環境ガイド

阪急京都線「上新庄駅」最寄りの物件 ＳＴＯＲＭ を検討される方向けに、立地・交通アクセス・主要駅への利便性・治安・駅利用動向・周辺施設の情報をまとめました。読者が「ここなら住んでみたい」と思えるよう、できるだけ具体的・分かりやすくお伝えします。

1. 立地と駅の位置関係

ＳＴＯＲＭ は、阪急京都線「上新庄駅」近辺に立地する想定です。上新庄駅は大阪市東淀川区にあり、京都線の沿線駅の一つです。駅は高架構造で、北口・南口の改札口を持ち、駅前通り・商店街が広がるエリアとなっています。 (ウィキペディア)

駅南側には「上新庄阪急プラザ」があり、飲食店・クリニック・雑貨店舗等を兼ねた駅ビル的な施設もあります。 (上新庄阪急プラザ | ひといきつこうよ、ホッとステーションタウン)

また、徒歩10分圏内には「かみしんプラザ」という商業施設があり、スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップ、ファッション店などが入居しており、生活利便性を支える拠点施設となっています。 (プライムプレイス)

さらに、令和4年（2022年）11月には「イオンスタイル東淀川」がオープンし、阪急上新庄駅から徒歩13分程度の位置に新たな商業施設として生活利便性を後押しする存在になっています。 (関西散歩ブログ)

こうした駅周辺および徒歩圏施設との連携・距離感を物件紹介時に示すことで、生活環境の強みをアピールできます。

2. 交通アクセス・主要駅への所要時間例

「上新庄駅」が拠点となる交通利便性を、主要駅への所要時間例で把握しておきましょう。下記は過去データ・利用者ブログ情報等をもとにした目安です。実際には列車種別・待ち時間・乗り換えなどで変動します。 (アメーバブログ（アメブロ）)

目的地（主要駅）	経路・乗換目安	所要時間の目安	備考
梅田（大阪駅付近）	阪急京都線直通	約 13分前後 (アメーバブログ（アメブロ）)	混雑時は余裕を持たせたい
淡路駅	阪急線直通	約 2分 (アメーバブログ（アメブロ）)	ごく近距離の隣駅のひとつ
京都方面（河原町・烏丸など）	京都線利用	約 35〜40分前後（乗り換え含む） (アメーバブログ（アメブロ）)	列車種別により変動あり
新大阪駅	阪急＋乗り換え	約 15〜20分前後	淀川区近傍のアクセスは比較的良好
天王寺	阪急 → 他路線乗換	約 30分超	路線接続次第でルートを選択可能

また、上新庄駅からはバス路線も複数運行されており、駅前バス停から複数方面へアクセスできる点も補助的利便性要素となります。 (アメーバブログ（アメブロ）)

こうしたアクセス特性は、通勤・通学先や日常移動先への利便性訴求材料になります。

3. 治安・安全性の傾向

物件紹介の際には「安心して暮らせる街かどうか」が検討者にとって重要な判断材料です。上新庄駅周辺の治安傾向を整理します。

ポジティブな視点・地域特性

上新庄駅周辺は商業施設・飲食店・駅前通りが夜遅くまで営業しており、人通り・街灯が確保されている通りが複数あります。 (ラク賃不動産)
駅のすぐ近くに利便施設が集中するため、夜間帰宅の際にも比較的明るい道を使える可能性があります。 (ラク賃不動産)
住宅地側へ少し入ると静かな環境が広がるという地域的性質を指摘する住民レビューもあります。 (スマイティ)

留意すべき声・注意点

一方で、複数の不動産情報サイトでは、駅前や商店街周辺では飲食店や若者の集まりがあり、夜間に多少騒がしく感じるとの口コミもあります。 (スマイティ)
東淀川区内の一部紹介記事では、上新庄駅周辺は「大学や高校が近く、若者が集まるため飲食店・居酒屋・パチンコ店などが多い」「夜遅くの女性一人歩きには注意を要する」といった指摘もあります。 (イエプラ)
過去には「痴漢」「ひったくり」といった軽犯罪発生の記録も指摘されており、街灯や暗い通りになる路地では注意が必要という見方もあります。 (イエプラ)

総合すると、日中および駅付近の主要動線では比較的安心できる環境が整っており、夜間や裏道などを使うルート選定には注意が必要、という評価が妥当と考えられます。物件案内時には「明るい道・主要通り沿い」でのルート提示や、防犯設備（オートロック・セキュリティ）等の情報を併記すると安心感につながります。

4. 上新庄駅の乗降者数（利用動向）

駅利用者数は、駅の賑わいや需要ポテンシャルを示す指標となります。上新庄駅（阪急京都線）の最新・過去データを以下に。

阪急電鉄公式データ（2022年）では、上新庄駅の1日乗降客数は 40,351人 と報じられています。 (阪急電鉄)
別の統計ランキングでは、阪急京都線駅別乗降客数ランキングで上新庄駅は第5位、同じく40,351人という数値が記載されています。 (statresearch.jp)
また、別の駅別乗降人員データには「上新庄 43,041 人」という過年度数値も掲載されており、利用者数にはやや幅がありますが、おおむね 4万人強という規模感が読み取れます。 (阪急電鉄)
さらに、ブログ記録では、コロナ前 2019年度の1日平均乗降人員が 47,593 人とする情報もあります。 (アメーバブログ（アメブロ）)

これらの数値から、上新庄駅は日常利用者が一定数おり、駅集客性・人通り確保性のある駅 と位置づけられます。物件周辺の賑わいや駅アクセス性を示す際にこの数値を使うと説得力が出ます。

5. 周辺施設５選（実在施設と概要）

ＳＴＯＲＭを検討するにあたり、物件近隣の実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要を紹介します。これらを紹介することで、生活利便・魅力を具体的に伝えやすくなります。

種類	施設名	概要・特徴
商業施設・ショッピングモール	かみしんプラザ	阪急京都線「上新庄駅」から徒歩約10分。核テナントにはスーパーマーケット、ドラッグストア、ファッション専門店、100円ショップなどを含む約34店が揃っています。地域生活密着型の商業拠点です。 (プライムプレイス)
大型商業施設	イオンスタイル東淀川	2022年11月にオープン。阪急上新庄駅から徒歩13分。敷地面積約11,200㎡、店舗面積9,700㎡。食品・衣料・住居雑貨などを扱い、生活消耗品を幅広く取り扱う施設として利便性が高い。 (関西散歩ブログ)
駅ビル / 複合施設	上新庄阪急プラザ	駅直結あるいは駅近接で営業するビル。飲食店・クリニック・ショップなどを備えており、駅周辺で手軽に用事を済ませられる施設として機能しています。 (上新庄阪急プラザ \| ひといきつこうよ、ホッとステーションタウン)
公園 / 緑地	新庄公園	上新庄駅より徒歩3分程度。すべり台など子ども向け遊具があり、地域の子ども・家族の遊び場として機能しています。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
文化 / レジャー施設	天然温泉満月	上新庄駅北口のすぐそばにある温泉施設。駅近立地で、日帰り入浴が可能な温浴施設として住民のリラックス施設となっています。雨天時・休日の利用にも適しています。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)