物件所在と駅の基本情報
大阪府吹田市に位置する「アスリート江坂II番館」は、最寄り駅を大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行線の 江坂駅 と想定される物件です。江坂駅は北摂エリアにおいて交通の要衝であり、駅周辺は商業・住宅が混在するエリアとして人気があります。
江坂駅は、地下駅構造を持ち、大阪市中心部へのアクセス性が高い路線網を備えています。駅周辺には商業施設・飲食店・公共施設・医療施設などが点在し、日常生活の利便性が高い立地とされています。
以下では、交通アクセスや駅の利用動向、治安・人口データ、周辺施設などを具体的に整理します。
交通アクセス・主要駅への所要時間
路線構成
江坂駅には 大阪メトロ御堂筋線 と 北大阪急行線 の2路線が乗り入れています。これにより、大阪市中心部や北摂・北部方面への移動がスムーズになります。
また、駅前からは阪急バスなどの路線も複数発着しており、周辺地域への公共交通も充実しています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
主要駅へのアクセス例
アスリート江坂II番館から江坂駅を利用する前提で、代表的な都市拠点へのアクセスイメージは以下の通りです。
| 目的駅／エリア | 経路例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田駅 | 御堂筋線直通 | 約12～15分前後（列車種別や乗り換え含む場合変動） |
| 淀屋橋・本町 | 御堂筋線 → 御堂筋線直通または乗換 | 約10～13分前後 |
| 心斎橋・なんば | 御堂筋線利用または乗換 | 約15～20分前後 |
| 新大阪 | 御堂筋線 → （一部乗換） | 約8～12分前後 |
| 江坂駅近傍地域 | 駅徒歩 | 物件による（徒歩5分〜10分程度を想定） |
これらの所要時間は、列車の種別（快速・普通）や乗り換え時間、待ち時間などにより変動するため、実際のルートを確認されることをおすすめします。
駅の乗降者数・利用実態
江坂駅は利用者数が多い駅の一つとして知られています。最近の公表データや報道から、以下のような推定が可能です。
- Wikipedia によれば、2024年11月12日調査時点で江坂駅の乗降人員（御堂筋線系）は 85,538人／日（乗車 42,664 人、降車 42,874 人）という数値が記載されています。 (ウィキペディア)
- また、ライブドアニュースの記事では、「2023年11月時点で江坂駅の利用者数は乗降合わせて約 8.2万人」との報道もあります。 (ライブドアニュース)
- 不動産系の街情報サイトによれば、江坂駅の 1 日平均乗降客数は 約 75,950 人 とする記述もあります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
- さらに大阪メトロ・駅別乗降者数ランキングを見た資料では、「江坂駅」は 1 日乗降者数 75,950人 としてランクリストに記載されており、御堂筋線区間で上位駅に位置する駅です。 (KCSF)
これらを総合すると、江坂駅の利用者数は 7〜9万人／日 程度とみるのが妥当で、交通結節点としての存在価値が高い駅であることがわかります。
治安・安全性
駅周辺および江坂駅界隈の治安に関して、複数の住民レビューや街情報サイトを参照すると、次のような傾向が見られます。
治安の印象・評価
- 江坂駅周辺は、商業施設・飲食店が集中しており夜間も人通りのあるエリアが多いため、街灯が整備された通りであれば比較的安心感のある地域とされています。
- ただし、繁華な通りから少し離れた路地裏や薄暗い通路では、見通しが悪くなる場所もあるとの指摘もあります。
- 駅近隣には公共施設・警察交番が配置されているケースもあり、地域の安全基盤が一定レベルで整備されている可能性があります。
具体的な事例・施設
- 駅周辺にはコンビニ本数が多く（77 店舗という記載）であり、夜間に帰宅途中で明るさを確保できる経路が選びやすいとの街情報もあります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
- 江坂公園には歩道・遊具・水景施設が整備されており、昼間の利用者が見込まれる空間となっています。 (吹田市公式ウェブサイト)
総じて、江坂駅界隈は、主要な通りを使えば安心感を持てる地域と言えるものの、物件周辺の夜間照明、防犯カメラ設置状況、建物入口の見通し性などは、実地確認する価値があります。
周辺施設（5件）
以下、アスリート江坂II番館の周辺に実在する施設を5件選び、その概要を示します。
1. 江坂公園
所在地：吹田市内江坂近辺
公園内に遊具や水景施設（カスケード）、緑地空間を有し、休憩・散歩利用に適したスポットです。園内にはレストラン「good spoon 江坂公園店」やカフェ「PARK CAFE BRANCO」も併設されており、憩いの場として機能しています。 (吹田市公式ウェブサイト)
2. カリーノ江坂
所在地：吹田市豊津町9-40
駅近くに立地する商業施設で、飲食店やサービス店舗などが入居。駅直近の利便性を支える商業拠点です。 (トリップアドバイザー)
3. エニタイムフィットネス江坂
所在地：吹田市豊津町14-8（江坂オッツ6階）
24時間営業可能なフィットネスジム。駅徒歩圏に存在し、入居者の健康・運動習慣を支える施設の一つです。 (トリップアドバイザー)
4. ダスキン ミュージアム
所在地：吹田市芳野町
清掃用品メーカー「ダスキン」の展示施設。清掃文化や企業ヒストリーを学べる体験型ミュージアムとして、地域の文化スポットとなっています。 (トリップアドバイザー)
5. 親子サロン LaPark 江坂本店
所在地：吹田市江坂（駅徒歩5分程度）
親子向けのイベントスペース兼レンタルルーム。子育てファミリー向けの催事や教室利用ができる施設です。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これら5施設が駅徒歩圏または近距離に位置することで、入居者にとって生活利便性・レジャー性を高める環境といえます。
まとめ
「アスリート江坂II番館」の検討者の方に向けて整理すると、以下のような特徴・判断材料が得られます：
- 最寄駅である江坂駅は御堂筋線・北大阪急行線の2路線が乗り入れ、多方面へのアクセス利便性が高い。
- 駅の 1 日乗降者数は 7〜9 万人クラスとされ、比較的高い利用基盤を持つ駅である。
- 治安面では、主要通りは明るさ・人通りが確保されており日常生活には安心感があるが、裏通りや夜間の暗がりは実地確認が望ましい。
- 周辺には公園、商業施設、フィットネス、文化施設、親子向け施設など、日常生活や余暇を支える施設が複数存在する。
- 物件徒歩距離・周辺道路配置・建物出入口の見通し性・照明設備などをチェックすれば、快適な住環境を得られる可能性が高い立地といえます。
物件の詳細ページもご参照ください：
アスリート江坂II番館 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg418893076
駅別賃貸情報一覧ページはこちら：
江坂駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
