立地・駅概要
「アティラン西三国」は、阪急電鉄 宝塚本線「三国駅」近辺に立地することを前提とした物件としてご紹介します。三国駅は大阪市淀川区と豊中市の境界近くに位置し、住宅地としての落ち着きと大阪市中心部へのアクセス性のバランスが取れた地域です。駅前には商店街や飲食店・コンビニ、徒歩圏内に公園などが複数点在し、暮らしやすい環境が整っている地域と評されます。
駅自体は阪急宝塚線の停車駅で、梅田方面・宝塚方面の両方向アクセスを担う駅です。物件から駅への徒歩アクセスや駅前施設との距離が、日々の利便性を大きく左右するポイントとなります。
以下では、交通アクセス・駅利用実態・治安・周辺施設を整理し、三国駅近辺で物件を検討される方が重視すべき観点を明確にしていきます。
交通アクセスおよび主要駅への所要時間見通し
三国駅を起点とした代表的な主要駅・拠点へのアクセスイメージは、下記のようになります（列車の種別・乗り換え時間により変動します）。
| 目的地 | 経路例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田（阪急梅田駅） | 宝塚本線 直通または準急・普通乗換 | 約 8〜10 分前後 |
| 十三 | 宝塚本線 普通 | 約 3〜5 分程度 |
| 蛍池・池田方面 | 宝塚本線 → 乗換または直通 | 約 15〜20 分前後 |
| 宝塚方面 | 宝塚本線直通 | 約 25〜30 分前後（停車列車次第） |
| 大阪市中心部（本町・淀屋橋等） | 梅田駅などで地下鉄・他線へ乗り換え | 総合で 20〜30 分前後を見込むルートも存在 |
比較的駅力がある阪急線沿線の利点として、準急・快速利用により梅田方面へのアクセスが速めになる可能性があります。
また、駅前の通り・商店街への徒歩アクセスが良好ならば、日常の買い物・外食利便性も高くなります。
駅の乗降者数・利用実態
三国駅の乗降人員および利用実態に関して、公表データをもとに以下の情報が得られています。
- Wikipedia によれば、2024年（令和6年）通年平均乗降人員は 24,390人／日 とされています。 (ウィキペディア)
- 阪急線駅別乗降人員統計でも、三国駅の乗降数はこの水準で記録されており、阪急電鉄全駅中では中程度の利用水準と位置付けられています。 (StatResearch)
- 一部サイトでは、阪急電鉄路線内ランキングで三国駅は 28 位相当の乗降数と報じられており、阪急線利用者数の中で標準的な駅という見方もあります。 (阪急電鉄)
これらのデータから、三国駅は「多すぎず少なすぎず」の適度な利用者基盤を持つ駅と判断できます。駅利用者数がこの程度であるということは、駅前商店街や飲食店が支えられる程度の需要が存在し、日常生活利便性の支援要素として期待できるという見方も可能です。
ただし、深夜時間帯や早朝帯の利用者数はこの平均値よりもかなり小さくなる可能性があり、夜間の通行安心性などは別途確認が望ましいです。
治安・安全性
物件の周囲環境として非常に重要な「治安・街の印象」について、三国駅周辺地域の実情を地域情報・口コミ・施設配置からまとめてみます。
一般的な街の印象・評価
三国駅周辺は住宅地が主体で、駅前商店街や人通りのある通り、生活施設が点在する地域です。そのため、日常生活時には比較的安心感を伴う地域とされることが多いです。
駅前通り・主要幹線沿いや交差点周囲は照明設備が整っている可能性が高いため、夜間歩行でも比較的安心しやすい区画が存在します。一方、裏道や細い路地、見通しの悪い場所、建物間隙部は暗がりになりやすいため注意が必要という声も目にします。
周辺に公共施設・交番・警察巡回体制が存在すれば治安補助となりますが、そうした情報は地元自治体や警察署サイトで確認をお勧めします。
公園・遊び場の状況
三国駅近辺には複数の公園・遊び場施設が点在しており、子育て世帯や散策利用者に向く環境が整備されている傾向があります。たとえば以下のような公園が駅徒歩圏に挙げられています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 新高公園：三国駅から徒歩約7分。住宅地にある比較的静かな公園で、遊具やベンチが整備されています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 三国本町公園：駅近くの公園として地域住民に利用される緑地スペース。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 十八条西公園、新高中央公園、菰江公園なども周辺遊び場として挙げられています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これら公園の存在は、昼間の通行利用者の増加・明るさ確保・子育て環境向上側面でプラス要素となります。
周辺施設（5件）
三国駅近辺の利便性を示す施設を 5 件ピックアップし、その概要を以下にご紹介します。
1. ヴェール阪急三国（商業施設）
所在地：三国本町3-37-35
駅すぐそばに立地する商業施設・ショッピングモール。日用品・飲食・ファッション店舗などが入っており、駅近利便性を支える拠点となります。 (NAVITIME)
2. イオンタウン豊中庄内
所在地：豊中市庄内西町5-1-22
三国駅近辺にアクセス可能な大型ショッピングタウン。スーパーマーケットを中心に複数店舗が集まり、まとめ買い・日用品調達に適した施設です。 (NAVITIME)
3. 新なにわ大食堂
所在地：淀川区西中島5-15-5
駅近域の複合飲食ビル。複数の飲食店が入居しており、昼夜問わず食事の選択肢があるエリアです。徒歩圏利用が可能な飲食スポットとして有力です。 (NAVITIME)
4. アルデ新大阪
所在地：淀川区西中島5-16-1（新大阪駅 2F）
新大阪駅に近接し、ショッピング・飲食施設を備えた商業複合施設。三国駅からアクセス可能な範囲で利便性を補う施設です。 (NAVITIME)
5. 飲食レジャービル サンポードシティ
所在地：十三本町1-7-27
三国駅近隣エリアに位置する飲食・レジャー複合ビル。飲食店舗やレジャー施設がそろっており、夜間の外食需要にも対応できる施設です。 (NAVITIME)
これら施設が徒歩圏または近距離に位置すれば、住民の日々の生活利便性や余暇利用性を向上させる環境になるでしょう。
まとめ・検討者への視点整理
アティラン西三国を検討される方向けに、本物件立地の判断材料を以下のとおり整理します：
- 交通利便性：三国駅は阪急宝塚本線沿線で、梅田方面アクセスが良好。主要駅への乗換ルートも複数存在
- 駅利用実態：1日あたり乗降者数は約 24,390人程度と中規模水準であり、過度な混雑感は少ないと想定
- 治安環境：駅前通り・公園近辺は比較的安心感あり。裏道や夜間暗所部に関しては通行ルート確認推奨
- 周辺施設充実度：商業施設・スーパー・飲食ビル・ショッピングタウンなど、日常生活・買物利便性を支える施設が複数存在
- 住環境のバランス：市街地要素と住宅地要素が混在するエリアであるため、静穏性・騒音・交通量など物件位置ごとの違いが大きく影響します
これらを踏まえ、立地メリット・環境要素を見極めながら比較検討されるとよいでしょう。
物件の詳細ページもご覧ください：
アティラン西三国 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg2126357796
駅別賃貸情報一覧ページはこちら：
三国駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6133
