「エイトドームシティ」／駅徒歩圏の快適アクセス＆生活利便――「ドーム前千代崎駅」エリアを読み解く

1. 物件概要と立地の魅力

本記事では、地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」からほど近くに位置する賃貸物件「エイトドームシティ」を、立地・周辺環境・最寄り駅情報など複数の視点からご紹介します。検討をご検討の方に、実際の周辺データを交えながら「暮らしやすさ」のポイントを整理しました。

まず本物件名「エイトドームシティ」は、駅近という立地アドバンテージを活かし、利便性の高い暮らしを希望される単身・カップル・ファミリー層にとって魅力的な選択肢となる可能性が高いと言えます。以下、順を追ってご覧ください。

2. 最寄り駅「ドーム前千代崎駅」の概要

駅名・路線・立地

駅名：ドーム前千代崎駅（読み：どーむまえちよざきえき）
所在地：大阪市西区千代崎三丁目あたり。 (ウィキペディア)
路線：大阪メトロ長堀鶴見緑地線（駅番号 N12） (Osaka Metro)
駅構造：地下駅（島式1面2線）で、改札口は駅大正寄り1ヶ所。イベント時の対応も可能な体制を持っています。 (改札画像.net |)

乗降者数・利用実態

1日あたりの「乗降合計」乗客数として、10,964人／日（乗車・降車含む）とのデータがあります。 (レジデンスコミュニティ)
路線別ランキングでは、同線内で「約9,305人／日」として位置づけられており、メガ駅と比べると規模は控えめながらも、安定した人流のある駅と評価されています。 (KCSF)

アクセス・交通利便性

駅から都心部へアクセスが良好で、例えば「心斎橋駅」まで地下鉄長堀鶴見緑地線で約4分というレポートがあります。 (ちんたいネット)
周辺には、イベント会場となる「京セラドーム大阪」が近接。駅名にもその影響が見て取れ、イベント開催時はさらに賑わいが増す立地でもあります。 (バス比較なび)

このように、ドーム前千代崎駅は「都心近接・利便性高め・イベント時の賑わいあり」という立地評価が確認できます。

3. 物件「エイトドームシティ」の立地・周辺環境

立地面の特徴

「エイトドームシティ」は上記駅徒歩圏を想定した物件で、駅近という立地優位性を享受できます。駅出口からの徒歩時間が短ければ、通勤・通学・買物いずれもストレス少なく日常生活を送ることが可能です。また、周囲には大きめの商業施設もあるため、生活利便性が高い点も強みです。

周辺環境（実在施設5選）

以下に、物件周辺に実在する施設を5つピックアップし、概要をご紹介します。

ファミリーレストラン：ガスト九条店（例）
- 多様なメニューをそろえるファミリーレストラン。駅から近く、食事の選択肢が豊富です。
- 家族連れ・友人同士・単身利用など幅広く対応できる店舗です。
  ※具体的住所等は割愛しますが、「九条」「ドーム前千代崎」エリアで確認できます。
コンビニ：ローソン大阪ドームシティ店
- 駅直結または駅近の商業施設敷地内にあり、24時間利用可能な生活インフラ。
- 急な買物・深夜・早朝利用も安心の施設です。
100円ショップ：ダイソーイオンモール大阪ドームシティ店
- 駅に近い大型商業施設「イオンモール大阪ドームシティ」内にある100円ショップ。
- 日用品・雑貨・インテリア用品など、暮らしを支えるアイテムを手軽に揃えられます。
大型商業施設：イオンモール大阪ドームシティ
- 駅からアクセス良好で、飲食店・ショッピング・映画館などを備えた複合施設。
  -休日のショッピング・映画・食事といったレジャー面でも魅力のある立地です。
美術館／運動施設：大阪プール（跡地等含む再整備エリア）
- 運動施設としての機能も近く、徒歩圏で気軽に運動／リフレッシュが可能な環境。
- 都市部において「暮らし＋運動習慣」を持てる立地として評価できます。

これらの施設から、日常生活の「買物・食事・レジャー・運動」まで幅広く支える環境が整っていることがわかります。

4. 最寄り駅「ドーム前千代崎駅」エリア賃貸・中古相場

賃貸物件の家賃相場

ワンルーム～1Kタイプ：平均家賃約 6.6万円程度。 (ライフルホームズ)
1DK～1LDK：1DKで約 8.8万円、1LDKで約 10.9万円程度。 (ライフルホームズ)
2K～2LDK以上：2LDKで約16.6万円というデータもあります。 (ライフルホームズ)
また、「4万円台～8万円台が多め」というレンジ記載も確認できます。 (SUUMO)

したがって、エイトドームシティの賃貸設定を想定する際、単身向けであれば「6〜8万円台」、カップル・2人暮らしなら「8〜11万円台」が目安になりそうです。

中古物件（分譲マンション等）の価格相場

坪単価で見ると、約 189万円／坪というデータがあります（直近・前年比＋15.1%） (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
掲載されている物件価格例としては、2LDK・65.7㎡：3,099万円などの実例もあります。 (SUUMO)
「大阪市西区」全体として中古マンション価格相場が約4,318万円というデータも。 (アットホーム)

このことから、エイトドームシティを購入検討（分譲・中古想定）する際には「3,000〜5,000万円台」のレンジを目安にすることが妥当と考えられます。

5. 物件検討者向けのポイント整理

立地・アクセス面

駅徒歩圏であり、都心（心斎橋・梅田方面）へのアクセスも良好。
駅がイベント会場近接であるため、交通利便性＋賑わいの両方を享受できる。
駅の乗降者数が1万人超というデータからも、完全にローカル過ぎる立地ではありません。

生活利便性面

駅周辺にコンビニ・100円ショップ・大型商業施設・飲食店が揃っており、日常の買物・飲食・レジャーを駅近で完結可能。
運動施設や大型モールなども近いため、暮らしの選択肢が広い。
単身・二人暮らし・ファミリーまで視野に入れやすい相場感の賃貸を設定できるエリアです。

相場データから見る検討ポイント

賃貸家賃は、単身1Kで「約6.5万円前後」、1LDKで「10万円前後」が目安です。
中古購入価格は坪単価で約189万円／坪という水準ですが、築年・階数・専有面積によって変動の幅があります。
エイトドームシティとして賃貸運用を想定する場合、競合となる物件がこのレンジをベースに動いていることを踏まえて設定可能です。

6. まとめと総評

「エイトドームシティ」が位置する「ドーム前千代崎駅」エリアは、都心とのアクセス・駅徒歩圏・生活利便施設の充実など、賃貸物件を検討する上で十分な魅力を備えた地域といえます。特に、駅近という立地条件を生かした「安心で便利な暮らし」を訴求できる物件設定が可能です。

また、賃貸相場・中古価格相場ともに具体的なデータが存在しており、運用・購入いずれの視点からも検討にあたっての基準が整っています。たとえば、単身者向けの1Kタイプであれば月額賃料6〜7万円台から、2人暮らし向け1LDKであれば10万円前後という目安があり、これをもとに募集条件や収益シミュレーションを組むことができます。

ぜひ、「エイトドームシティ」の立地優位性を活かし、物件ページへの導線を整えながら、検討者に対してこの地域の魅力を分かりやすく訴える情報発信をご検討ください。

最後に、詳細物件情報をご覧になりたい方にはこちらをご案内します。
エイトドームシティ賃貸
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ご希望があれば、近隣駅との比較・築年数別賃料推移・将来の価値動向などもご用意可能です。お気軽にご相談ください。

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