1. 物件概要：エグゼ大阪ドームの立地と特徴
大阪市西区九条エリアに位置する賃貸マンション、 「エグゼ大阪ドーム」 は、最寄駅として 九条駅 を利用できる利便性の高い立地にあります。駅からの徒歩圏を想定した立地で、都心部アクセス・日常の買物・暮らしやすさの三つを兼ね備えることが期待される物件です。
本稿では、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設という観点から、物件検討者が知っておくべき情報を分かりやすく整理してご紹介いたします。
2. 交通アクセス：最寄駅および主要駅までのアクセス状況
（1）最寄駅「九条駅」について
九条駅は、 Osaka Metro の中央線および 阪神電鉄 なんば線が乗り入れており、公共交通アクセスの選択肢が多数あります。
「九条駅（大阪メトロ中央線）」の1日平均乗降客数は約 23,534人／日 というデータがあります。 (StatResearch)
また、「九条駅（阪神なんば線）」の1日平均乗降客数は約 14,086人／日 という数値が出ています。 (StatResearch)
ということで、複数路線が利用可能な駅である点は、物件の交通利便性にとって大きなプラスと言えます。
（2）主要駅までのアクセス例
「九条駅」から都心・主要駅までのアクセスも良好です。例えば：
- 九条駅から 本町駅 までは大阪メトロ中央線で 約4分程度 という案内があり、通勤・移動の利便性が高いです。 (賃貸ネット)
- 九条駅から 梅田駅（大阪市中心部）までは御堂筋線などを使って 約15分前後 という記載があります。 (賃貸ネット)
- 九条駅から 大阪難波駅 へは阪神なんば線利用で 約6分程度 というデータもあります。 (賃貸ネット)
これらのアクセス例を通じて、通勤や買物、レジャーなど都心方面へ移動が多い方にとって「九条駅最寄」という立地は十分に利便性を備えていると判断できます。
（3）物件から駅までの想定距離
「エグゼ大阪ドーム」が「九条駅」立地であることから、駅から徒歩5〜10分圏内の立地であれば非常に優位と言えます。駅近いことで、朝夕の通勤・移動時のストレスが軽減され、荷物を運ぶ際や雨天時のリスクも小さくなります。実際に徒歩ルート・明るさ・安全性も内覧時に確認されることをおすすめします。
3. 周辺環境・暮らしの観点
（1）暮らしやすさと店舗・施設の充実
九条駅エリアは、住宅地・商店街・商業施設がほどよく混在しており、日常生活の利便性が比較的高いと言われています。例えば、駅近くにはコンビニ・スーパー・商店街が点在しており、「駅徒歩圏で買物が済む」「飲食店もすぐ近くにある」という声があります。 (ライフルホームズ)
また、駅利用者数や買物施設の有無から「暮らしとして成り立つエリア」だと評価されています。買物・飲食だけでなく、休日の外出先・少し歩いて楽しめるスポットがあるという点も魅力の一つです。
（2）治安・街の雰囲気
九条駅・西区の治安状況・街の雰囲気に関しては以下のような点があります。
- 西区に関する住みやすさ情報では、「九条エリアは下町の風情が残るエリアで、商店街や地域のつながりがある」といった記述があります。 (globalbase.jp)
- 一方で、歓楽街や飲食店が多数集まる地域でもあるため、夜間の人通り・通りの照明・道の広さ・幹線道路に面しているかどうかなど、物件の位置によって“安心度”が変わるという指摘もあります。 (賃貸ネット)
- たとえば、夜遅く帰宅する場合、駅から物件までのルートが明るくて人通りが多いかどうかを確認すると良いでしょう。
要するに、治安が“特に悪い”というわけではないが、「どの通りを使うか」「時間帯」「建物の出入口・街灯の有無」などは見ておいた方が安心です。
（3）人口データ：最寄り駅エリア・行政区ベース
「九条駅」を含む町名「九条」「九条南」の人口データを参照すると：
- 大阪市西区・町丁別データでは「九条」町丁は人口 6,519人、世帯数約4,418世帯という数値があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
- また、西区全体の人口も10万人を超えるという規模で、区としての住環境が確立されています。 (大阪市公式ウェブサイト)
このように、駅徒歩圏エリアとして「人が住んでいる」「一定の生活圏がある」という前提が成り立ちます。人口数・世帯数・駅利用者数ともに“賃貸・居住地として見られる立地”だと判断できます。
4. 物件「エグゼ大阪ドーム」の立地メリットを整理
ここまで整理した内容をもとに、「エグゼ大阪ドーム」の立地メリットをまとめます。
- 交通アクセスの良さ：駅徒歩圏、複数路線利用可能な九条駅最寄という点で、都心・梅田・なんば方面など主要駅へスムーズにアクセス可能。
- 日常生活の利便性：スーパー・コンビニ・商店街・飲食店といった施設が徒歩圏にある可能性が高く、日常の買物・外食・軽い散歩など「暮らしの質」を支える環境です。
- 駅利用・人の流れの裏付け：駅の乗降客数・町丁人口などのデータから、“人が使うエリア／住まうエリア”という裏付けがあり、暮らし・賃貸・将来的な住まいの資産視点からも安心材料となります。
- 都心近接＋住宅感：大阪市中心部へ近く、また住宅地としての居住感も備えているというバランスが取れる立地です。
上記を踏まると、交通・利便・住環境の3点バランスを重視される方にとって、「エグゼ大阪ドーム」は検討に値する物件と言えるでしょう。
5. 周辺施設（5選）＆その概要
物件を選ぶ際、徒歩圏または自転車圏に「どのような施設があるか」を知ることは非常に重要です。ここでは、九条駅・ドーム近辺エリアに実在する施設を5つピックアップしました。
- キララ九条商店街
九条駅付近に位置する下町情緒を残したアーケード商店街。飲食店・雑貨店・生鮮食品店などが集まっており、雨の日も比較的移動しやすい環境が整っています。暮らしに密着した施設として、住む上での安心感を高めます。
(globalbase.jp) - イオンモール大阪ドームシティ
大阪市西区千代崎３丁目１３-１にある大型商業施設。ファッション・飲食・映画館・サービス店などが集まり、休日の買物・食事・レジャーに適した環境。駅から徒歩圏であれば、日常・休日使いともに助かります。
(レジデンスコミュニティ) - スーパー玉出 九条店
駅徒歩圏にある24時間営業スーパーなどの存在が報告されており、深夜・早朝の買物にも対応できる点が魅力です。駅近立地で“買物の時間を気にしない暮らし”を実現しやすいと言えます。
(ライフルホームズ) - 大阪市西消防署 九条出張所（または消防・交番施設）
生活の安心材料として公共施設の存在も重要。駅徒歩圏に消防署・交番等があることで、防災・安全面での安心感が増します。街の情報サイトでも「公共施設が整っているエリア」であることが挙げられています。
(globalbase.jp) - ファミリーマート／ローソン 九条駅前店
駅近くにコンビニエンスストアが複数あるという情報があり、急な買物・夜間利用・ちょっとした外出時にも便利です。物件選定時に「最寄りコンビニまでの距離／通りの明るさ」などを確認できると安心です。
(レジデンスコミュニティ)
これら5つの施設が徒歩圏または自転車圏内にあることで、日常生活・買物・安全・娯楽のいずれもが「近くで済む」環境であることが確認できます。
6. 検討者向けまとめ
「エグゼ大阪ドーム」は、駅徒歩圏・アクセス良好・買物・商業施設・生活施設の充実という、居住用賃貸物件として非常にバランスの取れた物件です。以下のような方に特におすすめしています。
- 通勤・通学で「都心部・梅田・なんば方面への移動が多い」方
- 「駅近・徒歩圏内に買物施設・商業施設があること」を重視される方
- 交通利便だけでなく「生活・暮らしやすさ・住環境の安心感」も大事にされる方
物件を比較検討される際には、下記のようなポイントもご覧ください。 - 駅から物件までの徒歩ルート：明るさ・人通り・雨天時の歩きやすさ
- 物件周辺の時間帯別の雰囲気：日中・夕方・夜
- 建物の出入口・通り沿い・幹線道路からの距離：車の排気・騒音など
- 買物施設・商業施設の営業時間・休日の過ごしやすさ
総じて、「エグゼ大阪ドーム」はアクセス・生活・環境の三拍子を備えた非常に検討価値の高い物件です。ぜひ現地見学・徒歩ルート確認などを実施され、安心してご契約をご検討ください。
最後になりますが、物件詳細ページはこちらからご確認ください：
エグゼ大阪ドーム 賃貸
また、九条駅 賃貸物件情報一覧はこちら：
九条駅 賃貸
以上、ご検討者向けの記事としてお使いください。
