1. 立地・交通アクセス
本物件「エステムコート新大阪IXグランブライト」は、崇禅寺駅（大阪市東淀川区柴島一丁目）から徒歩圏に位置するマンションです。駅は阪急電鉄京都本線の普通停車駅で、都心部から少し住宅寄りながら、交通アクセス・住環境ともにバランスの取れた立地です。 (ウィキペディア)
周辺は住宅街が広がりつつ、駅近くには商業施設・公共施設も整っており、「日々の暮らし」「通勤・通学の利便」「住宅地としての静けさ」のいずれも兼ね備えたエリアと言えます。さらに、駅から少し足を延ばせば河川敷・公園などもあるため、住まいとして“余裕”を感じられる環境も魅力です。
2. 主要駅までのアクセス
崇禅寺駅を起点とした主要駅・交通拠点へのアクセスを整理します。
- 梅田・大阪駅方面：阪急京都本線を利用すれば梅田・大阪駅エリアへ直通または１本でアクセス可能で、都心部での勤務・買い物・食事への移動が良好です。
- 新大阪・出張・県外方面：崇禅寺駅から近隣のターミナル駅へアクセスしやすい立地ゆえ、出張・旅行・遠方移動の拠点としても機能が高いことが期待できます。
- なんば・心斎橋・南部方面：地下鉄や鉄道の乗り継ぎを活用すれば、南部エリア・繁華街方面への移動も視野に入ります。
以上を踏まえると、「通勤・市内移動・休日・遠出」のいずれにも対応しうる立地であり、複数の移動ニーズを同時に検討される方に適しています。
3. 治安・暮らしやすさ
崇禅寺駅周辺エリアの治安および暮らしやすさについて整理します。
駅周辺は住宅街主体のエリアで、実際に「静かで落ち着いた暮らしができる」という評価を受けています。 (女性賃貸)
ただし、都心寄り・交通アクセス良好という特徴ゆえに、夜間や住宅街裏手・路地・河川沿いの道などでは人通りが少ない時間帯もあり、建物・住戸条件の確認が推奨されます。特に、同駅周辺では「水害リスク」「買い物施設の少なさ」という指摘も出ています。 (イエプラ)
総合的に見ると、暮らしやすい住宅地として十分選択肢になりうるエリアですが、安心して暮らすためには以下のような住環境確認も重要です。
- 建物の出入口や通路の明るさ
- 夜間の帰宅動線（駅から住戸まで）
- 周辺の街灯・人通り・駐輪・駐車施設の状況
これらを実際に現地確認することで、より安心して選ぶことができるでしょう。
4. 最寄り駅の人口数・乗降者数
本物件の最寄り駅「崇禅寺駅」のデータを整理します。
- 駅の1日平均乗降人員（阪急京都本線「崇禅寺駅」）は約 5,510人／日 という数値が報じられています。 (阪急電鉄)
- 駅勢圏人口（2005年時点）では、駅半径1km程度の範囲で人口が「4万～6万人未満」とされていました。 (大阪府公式ウェブサイト)
- 駅を含む行政区である東淀川区の推計人口は、2025年9月1日時点で約 177,809人 です。 (ウィキペディア)
これらのデータから読み取れるのは、「大型ターミナル駅ほどの人の流れはないものの、住宅街として機能するには十分な規模と実績がある」ということです。駅徒歩圏という立地は、日常の通勤・買い物・生活動線を確保しつつ、落ち着いた住環境を求める方には適した選択肢と言えます。
5. 周辺施設（5選）
物件検討者の視点で、徒歩圏内または近隣にある実在施設を5つご紹介します。
- 東淀川警察署崇禅寺駅前交番（警察署・交番）
駅から約40 mという至近距離に位置する交番。日常の安心材料として、住まい近くに公的な安全機関があることは心強いです。 (NAVITIME) - 東淀川消防署柴島出張所（消防署出張所）
駅から徒歩約5分ほどにあり、いざという時の安全インフラが近くに整っている点が安心につながります。 (NAVITIME) - ライフ崇禅寺店（スーパー）
駅周辺にあり、日常の食材・日用品の買い出しに便利。住宅としての暮らしやすさに直結する施設です。 (ウィキペディア) - 淀川河川公園西中島地区（公園・運動施設）
駅から少し足を延ばせば利用できる河川敷の公園で、散歩・ランニング・休日のリフレッシュに利用できる環境があります。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - アルデ新大阪（大型商業施設／駅直結）
駅から徒歩圏にある複合商業施設で、飲食・買い物・雑貨といった利便施設が充実しており、暮らしの中で“ちょっと立ち寄る”という選択肢が多くあります。 (NAVITIME)
これら5施設を通じて、「安全・買い物・運動・休日・アクセス」という住まい選びの重要要素が徒歩圏でそろっているスタンスが、本物件立地の魅力を高めています。
6. まとめ
「エステムコート新大阪IXグランブライト」は、崇禅寺駅徒歩圏という立地にあり、日常の生活動線・交通アクセス・暮らしやすさ・住環境のバランスが整った物件と言えます。駅利用規模は大きくはないものの、その分「住宅地としての落ち着き」「静かな暮らし」も期待できるエリアです。
加えて、周辺にはスーパー・公園・商業施設・警察署・消防署など、暮らしの安心・利便を支える施設が揃っており、単身者・カップル・ファミリーのどの層にも検討しやすい環境です。
ただし、比較的静かな住宅地ゆえに「夜間の人通り」「住戸の向き・階数・出入口・窓まわり」「建物・街路の明るさ」など個別条件の確認が、安心した暮らしにつながる要素です。物件を検討される際は、これら仕様・周辺環境を併せて評価されることをおすすめします。
ぜひ、物件の詳細条件（専有面積・間取り・築年・設備仕様）をご確認のうえ、現地を訪れて街の雰囲気・交通アクセス・施設の距離感を体感されてください。
こちらから詳細ページをご覧ください：
エステムコート新大阪IXグランブライト 賃貸
崇禅寺駅 賃貸
以上、物件検討者向けの記事として「立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数」を整理いたしました。ご活用いただければ幸いです。
