エスフォート難波西：芦原町駅徒歩圏、浪速エリアで叶える通勤＆暮らしの好立地ガイド

物件概要と立地

物件名： エスフォート難波西
所在地： 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 （43戸／RC造／2019年1月築） (プロパティバンク)
最寄り駅： 芦原町駅（南海汐見橋線）徒歩5 分／芦原橋駅（JR大阪環状線）徒歩6〜7 分 (プロパティバンク)
この物件は「芦原町駅」「芦原橋駅」という二つの駅を近くに利用できる立地で、通勤・通学・休日の移動などの日常使いに優れた環境にあります。今回は「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「治安・最寄駅の人口／利用状況」「周辺施設」などを具体的に整理し、検討者向けに分かりやすくご紹介します。

交通アクセス・主要駅までのアクセス

最寄駅までの立地

芦原町駅（南海汐見橋線）から徒歩約4〜5分、さらに芦原橋駅（JR大阪環状線）から徒歩6〜7分というアクセス距離が、物件概要に記されています。 (LIFULL HOME’S)
駅徒歩圏という立地は、荷物が多い日・雨の日・移動の多い朝晩などに「駅までの距離が短い安心感」をもたらします。

主要駅までのアクセス例

JR大阪環状線「芦原橋駅」利用で大阪市内主要エリアへアクセス可能。例えば「大阪駅」「天王寺」方面へ乗り換えや直通ルートが整っています。芦原橋駅の1日平均乗降客数は約11,098人／日というデータあり。 (StatResearch)
地下鉄千日前線「桜川駅」や阪神なんば線「桜川駅」「JR難波駅」への徒歩圏接続が物件紹介にて確認できます。 (LIFULL HOME’S)
つまり、都心・ターミナル駅・商業エリアなどへのアクセルが確保されており、「通勤＋休日移動」の両面で使いやすい立地と言えます。

治安・地域環境および駅利用状況・人口等

駅利用状況・人口数

JR大阪環状線「芦原橋駅」の1日平均乗降客数は約11,098人／日で、路線内でも比較的落ち着いた規模の駅です。 (StatResearch)
駅訪問記によると、2019年度の1日平均乗車人員で「約6,051人」というデータもあり、利用者数に幅があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
駅別の“影の薄さ”を問う調査で、芦原橋駅が「降りたことがない駅」「最も影の薄い駅」などとして挙がったという報告もあります。 (乗りものニュース)
これらの数字・報告から、この駅は「大きなターミナル駅」ほど混雑・人の流れが激しいわけではなく、程よく静かな住環境が期待できるエリアと評価できます。

治安・地域環境

物件近隣の浪速区芦原・芦原橋エリアは、住宅・商業・交通混在の市街地域で、駅徒歩圏・市内中心部にアクセス可能という利便性を備えています。また、駐在所・交番・公共施設などの標準的なインフラが整っており、日常の暮らし安心という面にも注目です。
例えば物件情報に「浪速警察署桜川交番まで約687m」という記載があり、徒歩圏内に警察関連拠点があることも安心材料といえます。 (LIFULL HOME’S)
したがって、暮らしの安心・住環境の落ち着きを重視される方にも検討に値するエリアです。