大阪市福島区に位置する「エスリードレジデンス大阪福島イースト」は、都心アクセスの利便性と暮らしやすさが整った住まいを求める方に適した物件です。最寄り駅である 福島駅（大阪市福島区）を軸に、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅エリアの人口数に加えて、周辺施設を５つピックアップして、物件を選ぶ際に押さえておきたいポイントを整理しました。
立地・交通アクセス
この物件が位置する福島駅エリアは、JR環状線・JR東西線・［阪神・近鉄・大阪メトロ］など複数路線のノードとして、都心部へのアクセスに優れています。区の統計によると福島区は「梅田・大阪駅周辺の住宅立地として注目されている地域」の一つで、都心近接ながら居住用途として供給が進んでいます。 (大阪市官网)
物件立地としての強みは、「駅徒歩圏」「多路線アクセス」「買い物・外食施設への近接」が揃っていることです。通勤・通学・休日ショッピング・飲食といった日常の動線が短めでまとめられる点が魅力です。
主要駅までのアクセスパターン
福島駅から主要駅へ向かうアクセスも実用的です。例えば、福島駅から隣接の大阪梅田／大阪駅エリアへの移動は数分〜十数分という距離感であり、通勤・通学・休日利用ともにストレスの少ない範囲と言えます。加えて、JR環状線などを使えば大阪市内の他エリアや、遠方へ向かうルートも確保されており、「目的地に応じて多様に移動できる」という利便性があります。
こうしたアクセス性の高さは、住まいとして「都心近くで暮らしたい」というニーズにマッチしています。
治安・街の雰囲気
福島駅エリアの治安・街の雰囲気については、複数の調査を参照して次のように整理できます。福島区の人口構成からも、若年層・単身者・ファミリー層それぞれが居住している地域であることが読み取れます。 (ホームメイト)
具体的には、「駅近の買い物・飲食利便が高く、日中・夜間ともに人の流れがある」「住宅街・オフィス街・商業施設が混在しており、夜間の通り・人通りのある道を選べば安心して暮らせる」という評価があります。
ただし、都心近接ゆえに「夜間、人通りの少ない裏通り・路地」の存在にも配慮が必要とする指摘もあり、物件検討時には「帰宅ルート」「住戸の階・向き」「建物の立地方向」などもあわせて確認すると安心です。
最寄り駅「福島駅」の利用状況・人口環境
福島駅の利用者数・エリア居住人口も、住まいとしての実績を示す指標になります。JR西日本のデータによれば、福島駅の１日平均乗降客数は約 52,108人 という数値が報告されています。 (StatResearch)
また、駅が所在する大阪市福島区の人口は令和２年国勢調査時点で79,328人、人口密度約16,987人／km²というデータがあります。 (ホームメイト)
これらの数値から、「駅利用・居住人口ともに一定規模がある」「住む場所として機能しているエリア」と判断できます。
周辺施設5選：暮らしを日常化する実在施設
物件選びの際には、日常生活をイメージできる施設の存在が重要です。徒歩・自転車圏内でアクセス可能な実在施設を５件ご紹介します。
ファミリーレストラン：ガスト 福島駅前店
大阪府大阪市福島区福島5-13-18にある全国チェーンのファミリーレストラン。駅徒歩圏で外食・家族利用・友人との食事など用途が多く、暮らしの選択肢として機能する施設です。
コンビニ：セブン-イレブン 大阪福島駅前店
大阪府大阪市福島区福島5-17-8付近。駅から徒歩数分圏内の立地で、深夜・早朝の買い物・飲料・軽食・日用品取得に便利な拠点です。
100円ショップ：ダイソー 福島駅前店
大阪府大阪市福島区福島5-10付近にある100円ショップ。日用品・雑貨・文具・消耗品を低価格で揃えられるため、新生活スタート時や補充時などに役立つ施設です。
大型商業施設：野田阪神ウィステ（WISTE）
大阪府大阪市福島区野田3-12-28などにあるショッピングモール。生活雑貨・飲食・専門店が集まり、駅利用圏から自転車・徒歩でアクセスできるため、休日の買い物・外出用途にも対応する施設です。
病院・医療施設：大阪厚生年金病院附属施設
大阪府大阪市福島区福島5-16-17などに位置。駅徒歩圏、あるいは自転車圏内に医療対応の体制が整った施設がある点は、暮らしを長期視点で考える際に安心材料となります。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪福島イースト」が立地する福島駅エリアは、交通アクセス・生活施設・住環境・人口規模のいずれにおいても高いバランスを備えた、暮らしを安心してスタートできる選択肢です。駅徒歩圏・都心近接・施設充実という条件が揃い、さらに「人口増加傾向」「居住層多様」といったデータも裏付けとなっています。
物件を検討される際には、駅からの徒歩距離・住戸階・住戸向き・帰宅ルート・周辺の飲食・商業エリアとの関係・音・人の流れなどもあわせてご確認いただくことで、より納得感ある選定が可能です。福島駅エリアで暮らしを検討される際には、エスリードレジデンス大阪福島イーストをぜひ候補の一つとしてご検討ください。
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