大阪市福島区福島に立地する「エスリードレジデンス大阪福島フロント」は、JR東西線「新福島駅」から徒歩圏にあり、梅田エリアをはじめとする大阪中心部へ軽快にアクセスできる利便性の高い物件です。この記事では、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・人口動態、さらに実際の周辺施設情報を交えて、新福島エリアの暮らしやすさを具体的に解説します。
立地・交通アクセス
本物件が位置する新福島駅エリアは、大阪市福島区の中でも「梅田の隣」という極めて好立地にあります。JR東西線「新福島駅」に加え、徒歩圏には阪神本線「福島駅」やJR大阪環状線「福島駅」もあり、複数路線の利用が可能です。これにより、大阪市内の主要エリアはもちろん、京阪神エリア全体へのアクセスも容易です。
新福島エリアは、再開発が進む「うめきた」や「堂島」エリアのすぐ西側に位置しており、都市機能と生活環境の両立が叶う地域です。古くからの住宅街や商店も残る一方で、近年はタワーマンションや高級賃貸マンションの建設が進み、単身者・共働き世帯・ファミリー層がバランス良く居住しています。
また、周辺は徒歩圏内に飲食店・スーパー・ドラッグストア・金融機関などが集まり、生活利便性が非常に高いのも魅力です。行政機関によると、福島区は「都心近接型の居住地域」として評価されており、交通アクセス・生活インフラ・都市機能の密度の高さが特徴です。(city.osaka.lg.jp)
主要駅までのアクセス
新福島駅からのアクセスは、都心部への通勤・通学に非常に優れています。
- JR東西線「北新地駅」まで約2分（1駅）
- JR東西線「京橋駅」まで約7分
- JR東西線「尼崎駅」まで約10分
また、徒歩5分圏内のJR大阪環状線「福島駅」からは「大阪駅」まで約3分で到着します。阪神本線を利用すれば「神戸三宮」方面へも直通約30分と、平日・休日ともに軽快なアクセスが可能です。
このように、都心に直結しつつも混雑の少ない路線を選べるのは、新福島エリアの大きな強みです。通勤通学はもちろん、ショッピングや外食、文化施設へのアクセスにも優れており、都市生活を満喫できるロケーションといえます。
治安・街の雰囲気
新福島駅周辺は、福島区の中でも特に落ち着いた街並みが広がるエリアです。商業施設やオフィス街に隣接しながらも、駅から少し離れると閑静な住宅街が続いており、夜間でも人通りが適度にあるため安心感があります。
大阪府警の犯罪発生マップによると、福島区は大阪市内の他区と比較して犯罪発生率が低く、特に新福島エリアは防犯灯・監視カメラの設置が進んでおり、安全性が高い地域に分類されています。
また、駅周辺にはカフェやレストランが多く、明るく開けた雰囲気が漂っています。川沿いには中之島公園や堂島リバーフォーラムといった開放的な空間もあり、仕事帰りのリフレッシュや休日の散策にも最適です。
最寄り駅「新福島駅」の人口・利用状況
新福島駅はJR東西線の主要駅のひとつで、1日平均乗降客数は約26,000人と報告されています。(statresearch.jp)
駅の所在する大阪市福島区の人口は約79,000人、人口密度は約17,000人／km²で、梅田・中之島・堂島といった都心部に隣接しながら住宅地としても確立していることがわかります。(homemate.co.jp)
特に新福島駅周辺は単身世帯が多く、20〜40代の現役世代が中心となっており、夜間人口の増加や商業需要の高さも指摘されています。近年はマンション供給が増えたことで人口が微増しており、活気ある住宅エリアとして定着しています。
周辺施設5選：生活を支える実在施設
新福島駅周辺には、日常生活を支える多様な施設が徒歩圏に揃っています。その中から代表的な5施設を紹介します。
ファミリーレストラン：ガスト 福島駅前店
大阪市福島区福島5-13-18にあるファミリーレストラン。ランチ・ディナーともに利用しやすく、休日の家族利用にも人気です。
コンビニ：セブン-イレブン 大阪福島駅前店
大阪市福島区福島5-17-8付近。駅から徒歩2分の位置にあり、24時間営業で生活必需品の調達に便利です。
100円ショップ：ダイソー 福島駅前店
大阪市福島区福島5丁目にある100円ショップ。生活雑貨や日用品が揃い、新生活の立ち上げ時にも役立ちます。
商業施設：堂島クロスウォーク
大阪市福島区福島1-4-40に位置する複合商業施設。飲食店・フィットネス・医療モールなどが入居し、日常生活を快適にサポートします。
病院・医療施設：関西電力病院
大阪市北区中之島5-3-20にある総合病院。新福島駅から徒歩約8分でアクセス可能で、地域医療の中核として機能しています。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪福島フロント」が立地する新福島エリアは、大阪の中心・梅田エリアへのアクセスの良さに加え、落ち着いた街並みと生活利便性の高さが調和したエリアです。
JR東西線・阪神本線・大阪環状線の3路線を使い分けられる交通網、整った治安、徒歩圏に揃う商業・医療・飲食施設など、都市生活を快適に支える環境が整っています。
今後も再開発による発展が期待される新福島エリアで、新しい暮らしをスタートしたい方に「エスリードレジデンス大阪福島フロント」は最適な住まいといえるでしょう。
エスリードレジデンス大阪福島フロント 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg2135354234
新福島駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9122
