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大阪市北区、中津駅（中津駅）徒歩圏に位置する「エスリードレジデンス梅田グランゲート」。梅田・大阪駅エリアに近接し、都心アクセスの優位性を持ちながら、ほどよく落ち着いた住宅環境も兼ね備えた立地が魅力です。ここでは立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の利用実態と、周辺施設を具体的に整理し、物件検討者の視点からわかりやすく整理します。
物件立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス梅田グランゲート」は大阪市北区中津エリアに位置しています。中津駅（大阪メトロ御堂筋線）から徒歩圏で、駅出口から徒歩数分という立地条件であれば、通勤・通学、買い物導線ともに優れたスタートとなります。駅周辺は商業施設・飲食店が多く、また少し住宅街側へ入れば戸建や中層マンションが広がるという、都心でありながら“暮らしの基盤”が整った環境です。街のレビューでは「梅田に歩いていける距離なのに、静か」との評価があり、都心の利便と生活環境のバランスがとれているとされています。(スマイティ)
都心とのアクセスが良い反面、幹線道路沿いや飲食店街に近い箇所では夜間の人通り・車通り・明るさなど、現地確認の価値もあります。特に駅から住宅街へ移動するルートは、静けさを重視される方には重要なチェックポイントといえます。街の表情として「ビジネス街に近いが住宅地の側面もある」という点が中津駅周辺の特色です。(〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
主要駅までのアクセス
中津駅を起点とした主要駅・ターミナル駅までのアクセスを整理します。
- 中津駅（大阪メトロ御堂筋線）→梅田駅（大阪駅エリア）へは徒歩でも利用可能な距離にあり、鉄道で1駅というケースもあります。レビューでは「梅田に歩いて行ける距離」などの記載もあります。(イエプラ)
- また、御堂筋線沿線のため大阪市中心部へ直通の利便性が高く、通勤・通学・休日の移動においてストレスが少ない立地です。
- 駅から徒歩数分以内で「大阪メトロ中津駅」「阪急中津駅」など複数鉄道系統が近接しているため、移動ルートの選択肢がある点もプラスです。(居抜きの神様)
以上より、都心主要駅への移動時間・交通手段ともに優位性があり、立地条件として十分魅力的と言えます。
治安・街の雰囲気
中津駅周辺の治安および街の雰囲気について整理します。
- 街レビューでは「中津駅周辺は比較的安全なエリア」「都心に近いが静けさもある穴場的な住環境」という声があります。(アプフェルユニオン)
- 街の特徴として、ビジネス街の近くである一方、昔ながらの住宅街・商店街・下町感も残ることで、「暮らし・生活」面において評判が良いという記録があります。(〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
- 一方で、駅近くや幹線道路沿いでは人通り・車通り・明るさの状況が時間帯・ルートによって変わるため、「夜間の帰宅ルート」「細道・裏通りの照明・見通し」等を実際に現地で歩いて確認するのがお勧めです。
全体として、中津駅徒歩圏という立地は「活気・利便性」と「住まいの静けさ・安全性」の両立を狙いやすいエリアと整理できます。
最寄り駅「中津駅」の利用実態
最寄り駅である中津駅の利用状況・駅勢を整理します。
- 大阪メトロ御堂筋線中津駅の1日あたり乗降人員は約40,118人（2024年11月12日時点）というデータがあります。(ウィキペディア)
- また別資料では、1日乗降人員約37,190人という統計も出ており、御堂筋線駅の中でも中規模〜やや上位の利用実態を有しています。(StatResearch)
- 阪急中津駅（別路線）では1日あたり約9,207人というデータもあり、御堂筋線駅を主に生活導線とする際の参考になります。(StatResearch)
このように駅利用数も一定の規模を有しており、通勤・通学・日常生活において“駅近・交通利便”の恩恵を受けやすい環境と解釈できます。
周辺施設（5件ピックアップ）
物件周辺で実際に利用可能な施設を5件紹介します。
- 大阪府済生会中津病院（病院）
所在地：大阪府大阪市北区芝田2-10-39。中津駅・梅田北ヤードに隣接する地域中核病院として30以上の診療科を有しています。(中津市立病院) - 大淀警察署（警察署／治安関連）
所在地：大阪市北区中津一丁目5番25号。中津駅からアクセスできる警察署管轄であり、地域の治安維持拠点となっています。(ウィキペディア) - マツモトキヨシ中津駅前店（ドラッグストア・日用品）
所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目13-2。中津駅徒歩圏で、生活必需品の調達・緊急対応にも便利な店舗です。(NAVITIME) - 中津中央公園（公園・運動施設）
所在地：大阪市北区中津付近。住宅街の中にある緑地・散歩場・子どもの遊び場として機能しており、住環境として“緑のある暮らし”を支えます。(イエプラ) - ファミリーマート 中津駅前店（コンビニ）
所在地：大阪府大阪市北区中津1-xx-xx（詳細住所要確認）。駅近くにある24時間営業のコンビニで、暮らしの“ちょっとした用事”に対応できる店舗が徒歩圏にあるのは日常利便性の高いポイントです。
まとめ
「エスリードレジデンス梅田グランゲート」が立地する中津駅エリアは、交通アクセス・駅利用実績・生活利便・治安・住環境の観点からバランスの取れた地域です。梅田・大阪駅といった市内主要ターミナルへのアクセスが良好である一方、駅徒歩圏で住宅街へ移動すれば程よい落ち着きも確保できる点が魅力です。加えて、病院・警察署・コンビニ・公園などの生活インフラも整っており、検討者として知っておきたい“暮らせる環境”を備えています。物件を選ぶ際には「駅出口からの実際の徒歩時間」「幹線道路・車通り沿いかどうか」「夜間帰宅ルートの街灯・人通り」「買い物・医療・公園等への導線」などをこの中津駅エリアの背景と照らしあわせて確認することで、より具体的な判断が可能となるでしょう。
