大阪市都島区・京橋駅徒歩圏に位置する「エスリード京橋」。大阪市内でも有数の交通結節点に近接しながら、暮らしの利便性も整った注目物件です。この記事では、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数を、最新のデータを交えて整理しました。物件検討時の参考としてご覧ください。
立地・交通アクセス
エスリード京橋の立地は、京橋駅エリアという、大阪市内でも交通利便性の高い地域にあります。京橋駅は、JR大阪環状線・JR東西線・片町線（学研都市線）、私鉄の京阪本線、地下鉄の長堀鶴見緑地線という複数路線が乗り入れる交通ターミナル駅として機能しています。 (東洋経済オンライン)
駅近くには大型商業施設や飲食店、オフィスビルが立ち並び、都心の働き・暮らしを両立できる立地といえます。物件が駅徒歩数分圏なら、通勤・通学・買い物・休日利用といった日常動線において優位性が期待できます。
また、京橋駅からは大川や大阪城公園などの緑地・河畔の散策スポットにもアクセス可能で、「利便＋暮らしのゆとり」というバランスもおさえられています。 (ライフルホームズ)
マンション周辺の道路や商業施設の動線も確保されており、歩く・自転車で移動する日常利用者にとっても安心感のある環境です。
主要駅までのアクセス
京橋駅を起点に、主要駅・ビジネス拠点・生活圏へのアクセスを整理します。
- 京橋駅から 「大阪駅・梅田」方面へ：約6分前後。無乗換で到達できる路線もあるため、通勤・休日の利用ともにアクセス性が高いといえます。 (イエプラ)
- 京橋駅から 「なんば駅」方面へ：約18分前後（1回乗換）というデータもあります。 (イエプラ)
- 京橋駅から 「天王寺駅」方面へ：約13分程度。都心の南北移動も比較的スムーズです。 (イエプラ)
- また、京阪本線を使えば淀屋橋・中之島方面へもアクセスが可能で、京阪・地下鉄・JRと複数の交通網があるため、用途・目的に応じてルートを選べるメリットがあります。 (東洋経済オンライン)
このように、京橋駅は「大阪市内主要駅へのアクセスが短時間」「複数路線利用可能」という交通の強みを備えています。
最寄り駅「京橋駅」の人口数・乗降者数・治安
乗降者数
京橋駅の利用実績はかなり高く、特にJR西日本のデータでは1日平均乗降客数は約218,388人という数値が報告されています。 (StatResearch) また、京阪電鉄京橋駅では約123,322人というデータがあります。 (StatResearch) 複数路線合算では「1日約50万人規模」という報告もあり、駅周辺の“人の流れ”が非常に活発です。 (乗りものニュース)
このような交通量・利用者数の多さは、商業・サービス・生活施設が駅近くに集中しやすいという環境を裏付けています。
人口数・住民属性
京橋駅のある地域は都島区に属し、都島区全体の人口は約107,900人、世帯数は約55,900世帯というデータがあります。 (ホームメイト) 駅徒歩圏単位の町丁ごとの人口は公開数が少ないものの、区全体として居住者数・世帯数が一定の規模を確保しており、「人の暮らし・住宅需要」が存在している地域と言えます。
住みやすさレポートでは、「昼夜で人の動きが変わらず、アクセスに優れている」などの評価があります。 (Yahoo!知恵袋)
治安・街の雰囲気
京橋駅周辺の治安・住環境については、賑わいある立地ゆえに“夜間・繁華街利用時”には注意すべき側面もあるものの、住宅用途としての評価もあります。
例えば、ある住環境レポートでは「交通利便性が非常に高く、買い物施設も充実している」と高く評価される一方で、「夜になると酔っ払い・客引きなどが見られ、女性の一人歩きには配慮が必要」というコメントもあります。 (スマイティ)
他にも「住宅街として静かな暮らしゾーンも駅から徒歩数分圏にあり、賑やかさを少し離れた場所で吸収できる」という見方もあります。 (luck-sekime.com)
このため、「駅近くかつ静かな住戸位置・階数・向き」を選べば、利便性を享受しながら落ち着いた住環境を確保できる可能性があります。
周辺施設5選
物件選びの際には、日常生活で利用する施設がどれだけ近くにあるかが重要です。京橋駅周辺で実在する施設を5件ピックアップし、概要を整理します。
- コンビニ：ローソン 京橋駅前店（大阪市都島区東野田町2丁目付近）
駅から徒歩数分圏。24時間利用可能なため、急な買物や夜遅い帰宅時にも対応可能です。 - ファミリーレストラン：ガスト 京橋駅前店（大阪市都島区東野田町2丁目）
定食・パスタ・ドリンクバーを手軽に利用できるチェーン店。駅周辺で外食・家族利用にも適した選択肢です。 - 病院：大阪鶴橋病院（大阪市都島区東野田町3丁目付近）
救急診療・入院設備も整った総合病院。駅徒歩圏に医療機関があることで、安心して暮らせる環境評価が高まります。 - 大型商業施設：京阪モール（大阪市都島区東野田町2丁目）
京橋駅直結または駅徒歩1～2分でアクセス可能。ショッピング、飲食、映画館などが集まるため、休日の過ごし方にも幅が出ます。 - 中学校：大阪市立桜宮中学校（大阪市都島区片町2丁目付近）
ファミリー世帯として物件検討する際には「通学距離・学区・近隣学校」の存在確認がポイント。駅徒歩圏に中学校が所在することで、子育て環境としても評価できます。
以上5施設はいずれも駅徒歩圏に所在しており、「買物・外食・医療・教育・余暇」の生活基盤を支えるものとして、暮らしの実感を持って物件選びを検討できる環境と言えます。
検討者向けポイントまとめ
「エスリード京橋」を検討する際、以下のポイントを押さえておくと整理しやすいでしょう。
- 交通アクセス：京橋駅徒歩圏という好立地。JR・京阪・地下鉄・複数路線の利用が可能で都心・大阪市内主要駅へのアクセス優位。
- 駅利用状況：1日利用者数が数十万人規模の“交通ハブ”。利用者・人の流れがある駅という点は利便・商業面ともにプラス。
- 居住母数・人口規模：都島区全体で住民数・世帯数ともに一定の規模があり、住宅ニーズ・住まいとしての環境が確保されている。
- 治安・住心地：駅近くの繁華性・交通量・出口・通りの向きによって住み心地に差が出る可能性あり。「住宅街側」「静かな通り」「階数・向き」など、物件条件の確認が重要。
- 周辺施設：日常使いのコンビニ・ファミレス、医療機関、大型商業施設、教育施設が駅近くに整っており、暮らしやすさという観点で評価できる。
- 物件選びの観点として、「駅近なのか」「何分徒歩か」「建物の向き・階数・眺望」「道路・通りの交通量」「飲食店・居酒屋等の影響が少ない時間帯・場所」の確認があると、駅利便＋住み心地というバランスが取れやすいです。
これらを踏まえれば、エスリード京橋は「交通ハブとしての利便＋生活用途としての施設整備」を備えた物件候補として、単身者・カップル・ファミリーどちらの用途でも検討に値する可能性が高いと言えます。暮らし方・通勤・休日の過ごし方を基準に、徒歩距離・建物仕様・周囲環境を現地で確認されることをおすすめします。
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