大阪府吹田市江坂町に位置する「エスリード江坂アンムート」。最寄り駅である 江坂駅 徒歩圏という立地で、都心アクセス・駅近利便・住環境のバランスが取れた物件選びの有力候補です。本稿では、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅の治安・最寄り駅の人口数および周辺施設を、実際のデータをもとにわかりやすく整理しました。物件検討時の参考にご覧ください。
立地・交通アクセス
「エスリード江坂アンムート」は吹田市江坂町のエリアにあります。江坂駅から徒歩数分圏という想定される立地で、地下鉄御堂筋線・北大阪急行線という2路線が利用可能な交通拠点に近接しています。駅徒歩圏という点だけでなく、「都心部へのアクセス」「商業・飲食・サービス施設が集中する駅周辺立地」というメリットも備えています。
江坂駅の周辺は、オフィス・店舗・住宅が混在しており、通勤・通学・買物・休日の移動という多様な日常動線が整いやすい環境です。例えば吹田市の資料では「江坂地区は商業・業務機能と居住機能を両立するまちづくりを進めており」住宅用途としても選びやすいエリアとされています。(吹田市役所)
また、駅周辺には飲食店や商業施設、スーパーやコンビニエンスストアも多数点在しており、徒歩・自転車・バスなどを含む移動手段でも利便性が高いと言えます。通勤・休日・生活のそれぞれでストレスの少ないライフスタイルが期待できます。
主要駅までのアクセス
江坂駅を起点とし、主要駅・ビジネス街・ショッピングエリアまでのアクセスを整理します。
- 江坂駅から「梅田駅（大阪駅付近）」へは地下鉄御堂筋線または北大阪急行線を利用することで、おおよそ10〜15分程度でアクセス可能というデータがあります。(ライブドアニュース)
- また、江坂駅から「本町駅」や「なんば駅」方面へも地下鉄等を乗り継ぐことで15〜20分前後で到達できるという見込みが指摘されています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
- 加えて、江坂駅は「北大阪急行線」直通などもあり、新大阪・千里中央方面・阪急沿線方面への移動にも対応可能という点で、通勤・出張・日常生活のどちらにも強みがあります。
このように「駅近＋都心アクセス良好」という立地条件は、日常生活・通勤・休日行動を含めた暮らしを幅広く支えるポジションと言えます。
最寄り駅「江坂駅」の乗降者数・人口数・治安
乗降者数
江坂駅の1日平均乗降者数として、2022年11月時点で「約93,022人」というデータがあります。(StatResearch) また、別資料では「大阪府内駅ランキングで江坂駅が18位・1日利用者数約118,184人」という情報もあります。(スタディサプリ 進路)
この数値から、江坂駅は交通利用が多く“住宅・通勤・商業”ともに母数が確保された駅であることが読み取れます。
人口数・住環境規模
江坂駅周辺の町丁「江坂町」について、吹田市の人口統計では、令和2年10月1日現在、江坂町1丁目は5,159人、2丁目4,717人、3丁目3,709人というデータがあります。(posting-nihon.com) また、江坂町などのエリアは「人口増加傾向にある」という分析もあります。(osaka1shop2channel.jp) 以上から、駅徒歩圏で居住母数・世帯数・居住ニーズが十分に見込めるエリアと判断できます。
治安・街の雰囲気
江坂駅周辺の治安・住みやすさについては、複数のまちづくり資料で「商業・業務施設と住宅地が調和しており、住環境として整備されてきた」と評価されています。(吹田市役所) 一方で、「駅前・幹線道路沿い・飲食店が多いエリアという面もあり、帰宅時のルート・通りの幅・夜間の人通りという観点で条件確認をすべき」という見方もあります。(ライブドアニュース) つまり、アクセス・生活利便性という点では非常に優れたエリアでありながら、“住み心地の良さ”を確保するためには物件前の通り・建物位置・夜間の状況を現地で確認すると安心です。
周辺施設5選
物件の暮らしを支える「日常施設」が徒歩圏にあるかどうかも、住まい選びにおいて重要な側面です。江坂駅周辺で実在する以下5施設をピックアップしました。
- ファミリーレストラン： ガスト カリーノ江坂店（大阪府吹田市豊津町9-40 カリーノ江坂地下1階）
駅徒歩1〜2分圏の立地で、外食・休憩・家族利用にも対応可能なチェーン店です。 - コンビニ： セブン‑イレブン 江坂駅前店（吹田市豊津町付近）
駅至近のコンビニは、早朝・深夜・帰宅時の急な買い物や用事に便利な立地です。 - 100円ショップ： ダイソー 江坂駅前店（大阪府吹田市江坂町1-13-33／駅徒歩1分）
生活雑貨等を手軽に購入でき、日常の導線にゆとりをもたらす施設です。 - ショッピングセンター： オッツ江坂店（吹田市豊津町14-8）
衣料・雑貨・飲食等の複合施設として、休日の買物・外出・気分転換に適しています。 - 病院： 吹田市民病院（吹田市岸部南2-18-1）
駅徒歩圏から少し離れていますが、地域の総合病院として入院・救急・定期診療対応という住まい時の安心材料となります。
これら5施設はいずれも“徒歩又は自転車圏”として十分に利用可能な立地にあり、「買物」「外食」「雑貨」「大型施設」「医療」という暮らしの主要な軸を支える環境が整っていると言えます。
検討者向けポイントまとめ
「エスリード江坂アンムート」を検討する際、特に以下のポイントを把握すると整理しやすくなります。
- 交通アクセス：江坂駅徒歩圏という立地で、地下鉄御堂筋線・北大阪急行線という2路線が利用可能。梅田・本町・なんば・大阪市内主要エリアへのアクセスが良好。
- 駅利用状況：1日あたり9万人超（約93,000人）という乗降者数も確認されており、交通・住居・商業の母数が確保された駅という位置づけです。(StatResearch)
- 居住母数・人口規模：江坂町1〜3丁目などではそれぞれ4,000〜5,000人規模という人口データもあり、居住用途としての母数・需要が見込めるエリアと言えます。(posting-nihon.com)
- 治安・住心地：アクセス・利便施設が揃っている反面、駅前・幹線道路沿い・飲食店密集エリアという側面もあるため、「帰宅ルートの明るさ・通りの幅・人通り・建物前の交通量」などを現地で確認することで、より快適な暮らしが実現しやすくなります。
- 周辺施設：コンビニ・ファミレス・100円ショップ・大型施設・病院という“暮らしのインフラ”が徒歩圏に揃っており、単身・カップル・ファミリーいずれの居住スタイルにも対応可能な環境と評価できます。
- 物件選びの観点：「駅までの徒歩時間」「建物の向き・階数・眺望」「通り・交通量・歩道の状況」「飲食店・商業施設・歓楽街との距離」「帰宅ルートの明るさ・人通り」などを現地でしっかり確認することで、アクセス利便と住み心地のバランスを取った選択がしやすくなります。
以上を踏まえると、「エスリード江坂アンムート」は「駅徒歩＋都心アクセス＋生活施設充実」という観点で非常に有力な選択肢と言えます。特に、通勤・通学・休日の移動・日常利便を重視される方には、物件仕様（徒歩時間・築年数・仕様・階数）を確認しながら、ご自身の暮らし方に合致しているかをぜひ検証されることをおすすめします。
エスリード江坂アンムート 賃貸：
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