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大阪市北区中津に位置する「エスリード新梅田ノースポイン」は、中津駅（大阪メトロ御堂筋線）から徒歩圏という好アクセス立地ながら、落ち着いた住宅環境も兼ね備えた物件候補です。本記事では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・駅勢圏人口を具体的に整理し、検討者の方にとって「暮らしの実感」が掴みやすい内容でご案内します。
立地・交通アクセス
「エスリード新梅田ノースポイン」が立地する北区中津エリアは、御堂筋線「中津駅」を起点として、梅田・新大阪といった大阪都心部に近接した住宅街です。この立地のメリットは、都心ターミナルへのアクセス性と、比較的静かな住環境が両立できる点にあります。
中津駅は大阪メトロ御堂筋線の駅で、主要ターミナル「梅田駅」のひとつとなる大阪駅・梅田エリアに徒歩または地下通路・駅移動で直結できる距離・時間にあります。駅出入口にはバリアフリー設備も整備されています。 (Osaka Metro)
また、北区中津の住宅エリアにはマンション・戸建てが混在しており、駅からの徒歩動線も比較的整っているため、通勤・通学・日常買物といった日常動線の利便性が高められる立地です。さらに、新御堂筋（幹線道路）や阪急電鉄中津駅も利用可能圏内で、鉄道・車ともに利便性が高いと言えるでしょう。
主要駅までのアクセス
中津駅からの主要駅へのアクセス状況を整理します。
- 中津駅から梅田・大阪駅エリアへは、徒歩または御堂筋線1駅移動でアクセス可能なため、通勤・通学あるいは休日の都心利用においても有利です。実際、駅間時間は短く、都心近接感が強い立地とされています。 (godproperty.jp)
- 新大阪駅へも地下鉄・JR・阪急を利用できるため、新幹線・阪急の特急利用・大阪市内全域への移動という点で拡張性があります。都心近接＋交通結節点としてのポジションが評価される理由です。
このように、主要駅までのアクセスという観点では「中津駅エリアにありがちなほどほどの駅」ではなく、都心アクセス・移動利便性において十分な実力を有しています。
治安・街並み
北区中津エリアの住環境・街並み・治安について見ていきましょう。
中津駅周辺は、昼夜を問わず人通りが比較的多く、駅からの帰宅ルートや駅前の飲食店・店舗の存在が「安心感のある通勤圏住まい」という評価につながっています。 (イエプラ)
また、住宅街が駅徒歩圏に広がっており、住宅用途としても適した街並みが確保されています。交番・警察署の近接やパトロール実施といった報告もあり、「比較的治安が良好なエリア」との認識があります。 (lakia-umeda.com)
ただし、住宅街奥・夜間などでは街灯や人通りが少ないエリアも指摘されており、夜間の一人歩きや深夜帰宅時には通行ルートや照明を確認しておくことが安心につながります。 (umeda-realestate.jp)
総じて、住まいとして「都心近く」「比較的安心」「利便性あり」というバランスを求める人に適した街並みと言えるでしょう。
最寄り駅「中津駅」の人口数・乗降者数
「中津駅」の交通利用および駅勢圏人口に関するデータを整理します。
- 大阪メトロ御堂筋線・中津駅の1日平均乗降人数は約 40,118人（2024年11月12日調査）です。 (ウィキペディア)
- 別資料では約 37,190人とされており、御堂筋線駅として中規模～やや多めの利用実績と言えます。 (StatResearch)
- 鉄道事業者・阪急電鉄中津駅（複数路線接続駅ではない）では1日平均乗降人数 9,207人（2022年度）との数値もあります。 (StatResearch)
- 駅勢圏（中津駅周辺および北区中津・北区梅田側の住宅街）では、住民世帯・人口が一定規模あり、通勤・生活拠点としての基盤が存在します。住宅街・商業街・交通結節点が一体になった立地です。
これらのデータから、「中津駅エリアはアクセス的にも利用実績が確認でき、利用者量・生活圏ともに健全な規模である」と整理できます。
周辺施設5選
「エスリード新梅田ノースポイン」周辺には、住環境を支える施設が徒歩圏または自転車圏にあります。以下、代表的な5施設を紹介します。
- ローソン 中津一丁目店（コンビニ）
住所：大阪府大阪市北区中津1丁目 周辺。中津駅出口付近徒歩数分。日常の軽飲食・買物に便利な基本施設です。 - 100円ショップ ダイソー 中津駅前店（100円ショップ）
住所：大阪府大阪市北区中津3丁目付近。駅徒歩圏の日用品・雑貨購入に便利で、単身者・二人暮らしどちらにも好適な施設です。 - 大阪済生会中津病院（病院）
住所：大阪府大阪市北区中津1丁目16-27。駅から徒歩圏に医療機関があることで、日常の健康管理・家族対応にも安心材料となります。 - 中津公園（運動施設・公園）
住所：大阪府大阪市北区中津3丁目付近。住宅街徒歩圏で、散歩・軽運動・休日家族時間に活用できる緑地がある点も住環境の利便性となります。 - スーパーマーケット ライフ 大淀中店（ショッピングセンター的役割）
住所：大阪府大阪市北区大淀中4丁目。中津駅から徒歩10分圏で日常の買物・食品・生活用品の調達が可能です。
これら施設が徒歩圏に揃っていることで、「買物」「医療」「軽運動・公園」「コンビニ・日用品」の各ニーズが生活圏内で対応可能となり、日々の暮らしにおける利便性・快適性が強化されます。
総括
「エスリード新梅田ノースポイン」が位置する中津駅エリアは、交通アクセス・住環境・生活利便の点で“都心近接ながら暮らしを考えた住まい選び”に有力な選択肢です。中津駅の1日平均乗降人数が4万人超という数字も、駅としての利用実績の裏付けとなります。治安・街並みも「比較的良好」「住宅街として落ち着いている」という評価が多く、買物・医療・公園といった住環境を支える施設が徒歩圏に整っている点も安心材料です。
一方で、駅周辺・住宅街奥には夜間や人通り・照明等に注意が必要という声もあるため、物件位置（駅徒歩何分・帰宅ルート・夜間の安全性）・間取り・管理状況も併せて確認されることをおすすめします。都心アクセスを重視しつつ、「暮らしやすさ」も意識した住まいをお探しの方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
