キャッスルビュー玉造上町台の立地・交通アクセス・住環境

立地・交通アクセス

物件「キャッスルビュー玉造上町台」は大阪市天王寺区上町台付近、最寄り駅が玉造駅（JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線）という立地です。大阪市の中心部に近く、歴史と都市利便性が融合するエリアの一角に所在します。天王寺区の上町台は高台の住宅地としても知られており、交通・商業・住環境のバランスが取れた地域です。

玉造駅は、JR大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線が交わる駅で、JR環状線を使えば大阪市内の主要ターミナルへの移動がスムーズ、また地下鉄線も使えるため地下鉄利用の便も良好です。駅から物件まで徒歩圏であれば、通勤・通学・買物・レジャーといった日常の移動がストレス少なく進められる立地と言えるでしょう。また、上町台側は住宅街としての落ち着きも期待できるため、都心近接かつ落ち着いた暮らしを望む方にも適しています。

主要駅までのアクセス

玉造駅から大阪市の主要駅へのアクセスを整理します。JR大阪環状線を利用すれば、例えば大阪駅・梅田エリア、天王寺駅への移動が可能です。実際、駅別乗降者数データによると、JR玉造駅の1日平均乗降客数は30,596人（2022年度）で、一定の利用実績を持つ駅であることが確認できます。 (StatResearch)
また、地下鉄長堀鶴見緑地線の玉造駅1日平均乗降客数は13,811人（2022年度）と報じられています。 (Railway Sidearrow)

例えば、玉造駅から乗車して大阪地下鉄・JRなどを経由すれば梅田、なんば、心斎橋など大阪市内中心部へのアクセスが30分前後で可能なルートが見込まれます。これによって、通勤・通学・休日の都市利用にも十分対応できる環境です。

玉造駅の住心地や街並み

玉造駅周辺は、住宅地と商業地、歴史的な文化施設などが入り交じる街並みです。都心に近い立地ながら、住宅街が高台に展開しているため、比較的落ち着いた雰囲気も感じられます。住みやすさ調査等でも「アクセス至便な下町」として紹介されており、駅近くにスーパー・商店街・飲食店が揃い、日常の買物や暮らしの利便性が高いことが指摘されています。 (賃貸スタイル)
また、駅から少し歩けば、上町台の住宅地らしい静かな道、緑地、歴史を感じる路地などが広がり、暮らしの中に“緑やゆとり”を感じる場面もあります。教育施設も徒歩圏に複数あり、通学・子育ての環境としても検討価値があります。 (Mapion)
治安面についても、住宅地・繁華街の入り交じるエリアながら、日常暮らしで特段の懸念が報じられているわけではなく、バランスの取れた立地と言えます。

最寄り駅「玉造駅」の乗降者数・人口数

先に記載した通り、JR大阪環状線の玉造駅1日平均乗降者数は約30,596人（2022年度）です。 (StatResearch) 地下鉄長堀鶴見緑地線の乗降者数は約13,811人（2022年度）となっています。 (Railway Sidearrow)
周辺地域の人口については、町丁ごとの細かなデータが少ないものの、例えば大阪府大阪市天王寺区玉造元町では人口2,285人・世帯1,108世帯という集計があります。 (toukei-labo.com) これら数値から、玉造駅エリアは“そこそこの利用実績を持つ交通拠点”かつ“住宅・住戸がまとまった住宅街エリア”という位置づけができます。

周辺施設（5施設）

物件検討時に暮らしの視点として確認したい、玉造駅エリアの実在施設を5つ紹介します。

VIERRA TOWN 玉造（ショッピングセンター）
大阪府大阪市東成区東小橋1-11-48。駅から徒歩数分の商業複合施設で、日常の買物や用事を済ませる拠点として便利です。 (ナビタイム)
大阪市立玉津中学校（中学校）
玉造駅徒歩圏内、住所：大阪府大阪市東成区玉津1-12-36。通学・子育てを考える上で近さがメリットとなります。 (Mapion)
寺山公園（運動施設／公園）
駅徒歩8分程度、「寺山公園（大阪府大阪市中央区）」として掲載されており、防球ネット付きグラウンドもあり子どもの遊び場・散策場として活用可能です。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
ファミリーマート玉造駅前店（コンビニエンスストア）
駅近くで、帰宅時の立ち寄りやちょっとした買物に利用しやすい施設です。
ダイエー内本町店（スーパーマーケット）
駅徒歩圏に位置する食品・日用品の大型店で、日常の買物を駅近で済ませられる環境です。

これら施設が駅徒歩圏に揃っていることで、物件「キャッスルビュー玉造上町台」は「駅近で、商業施設・教育施設・緑地・買物利便が整っている住環境」という条件を備えていると言えます。

物件「キャッスルビュー玉造上町台」の検討にあたって

物件「キャッスルビュー玉造上町台」は、玉造駅徒歩圏という立地と、都心近接ながら住宅街としての落ち着きがある上町台地域という組み合わせが魅力です。通勤・通学で大阪市内中心部を利用する方、休日にゆるりと「散策・買物・緑」も楽しみたい方、静かな住宅街の雰囲気を大切にしたい方など、多様な住まい検討者に向いた物件と言えます。

特に注目すべきポイントは以下です。