立地・交通アクセス
大阪市北区豊崎１丁目に位置する「グランヴィラッセ北梅田」は、最寄り駅として中崎町駅（大阪メトロ谷町線）が徒歩約9〜10分という位置にあります。 (スタイルプラス) また、地下鉄御堂筋線の中津駅（徒歩約9分）や阪急線の大阪梅田駅（徒歩約10分）も活用できる利便性の高いトライアングル立地です。 (one-edge.jp)
このような立地により、通勤・通学や休日のお出かけにおいて複数の駅・路線を使い分けることが可能となり、「都心ながら選択肢の多いアクセス環境」が整っています。物件がある豊崎１丁目エリアは梅田の近隣でありながら生活系の施設も豊富で、都心居住に適した環境といえます。
主要駅までのアクセス時間（目安）
中崎町駅を拠点とした場合、主要ターミナル駅への移動利便も高いです。例えば、谷町線で東梅田駅へのアクセスは1駅・2分程度とされており、「梅田」エリアへの近さが強みです。 (Apfel Un)
また、駅の1日平均乗降者数は約13,356人というデータがあり、利用者数としてはそれほど多くない“隠れた利便駅”という評価もあります。 (StatResearch)
通勤・通学で大阪市内中心部へ移動する場合、これらのアクセス条件は非常に好ましいと考えられます。休日のレジャーや買い物においても、梅田および中津・天満方面へ出やすい立地です。
中崎町駅の住心地や街並み
中崎町駅周辺は、昭和レトロな街並みとおしゃれなカフェ・雑貨店などが共存するエリアとして知られています。 (luck-umeda.com) 特に梅田駅に近接しながらも「落ち着いた住宅街・商店街エリア」が残っており、「都心の利便性＋適度な静けさ」というバランスを好む住まい手からの評価が高めです。例えば、駅周辺の治安に関しては「比較的に良い」とされており、大通り沿いや明るい道は夜間も安心して歩けるとの声があります。 (イエプラ)
ただし、デメリットとして「夜遅くになると細い路地や裏通りでは人通りが少ない」「交通量・飲食店などによる賑わい・騒音が発生する区画もある」と注意される点もあります。 (ラキア梅田)
そのため、グランヴィラッセ北梅田のような物件を住居として検討する場合は、建物の位置・向き・前面道路・歩くルート・夜の通り状況なども含めて“住み心地”を確認すると安心です。
最寄り駅の人口数・エリア人口動向
中崎町駅の1日あたりの平均乗降者数として、13,744人という数字が挙げられています。 (karilun-かりるん-) また、所在地である大阪市北区の人口および世帯数について、令和5年8月1日時点で「人口約140,000人／世帯数約91,000世帯」という統計も紹介されています。 (ポスティング.com)
これらのデータから、駅周辺の生活エリアとしては「利用者数は決して多くないが、居住・通勤双方で利用しやすい交通結節点のひとつ」であると評価できます。つまり、“ターミナル駅ほど混雑せず、かつ利便性の高い駅近エリア”として、グランヴィラッセ北梅田の立地は十分に住居用途に適していると言えるでしょう。
周辺施設（実在する施設5件）
物件近隣には日常生活を支える実在施設が徒歩圏に複数あります。以下に5件をご紹介します。
- 業務用食品館 中崎町店
所在地：大阪市北区豊崎。物件から徒歩数分圏内に位置する大型食品スーパーで、日常の買い物利便性を高める施設です。 (seiwa-style.jp) - セブン-イレブン 大阪本庄西１丁目店
所在地：大阪市北区本庄西１丁目。物件周辺のコンビニとして、急な買い物や夜間の買い足しにも対応できる位置にあります。 (seiwa-style.jp) - 本庄公園
所在地：大阪市北区本庄西付近。物件から徒歩圏の公園で、ウォーキング・リフレッシュなど住環境としての“緑の要素”を補う施設です. (スタイルプラス) - 行岡病院
所在地：大阪市北区豊崎方面。物件近隣の医療施設として、生活上の安心感を補強する一施設です. (LIFULL HOME’S) - 大阪府立中之島図書館（近隣）
所在地：大阪市北区中之島。徒歩圏または自転車圏の文化施設として、住環境のゆとりを感じさせる施設です. (one-edge.jp)
これらの施設が徒歩圏・利用圏にあるということは、日常生活において「買い物・コンビニ・医療・公園・文化施設」の要素がバランス良く揃っている“住みやすさ”の資産となります。
検討者に向けたまとめ
グランヴィラッセ北梅田が立地する中崎町駅エリアおよび北区豊崎１丁目周辺は、地下鉄谷町線・御堂筋線・阪急線の複数路線アクセスが可能な好立地であり、主要駅への移動利便も優れています。駅徒歩9〜10分という立地は、都心近接ながら「選びやすい距離」でもあります。
住環境としても、「便利な買い物施設」「公園・文化施設・医療機関の充実」「治安・人通り・夜の環境も比較的評価が高い」という条件を満たしています。特に「都心勤務・休日のショッピング・都会暮らしを快適に」というライフスタイルを求める方にとって、グランヴィラッセ北梅田は魅力的な選択肢と捉えられるでしょう。
もちろん、個別の部屋条件（階数・コンディション・日当たり・家賃）及び建物向き・周囲の道路・遮音などについても確認されることをお勧めしますが、立地・交通・生活環境という観点から見ると、検討に値する物件です。
ご興味がございましたらこちらをご覧ください。
グランヴィラッセ北梅田 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg778842263
中崎町駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6495
