立地・交通アクセス
大阪市東成区深江北の住宅街にあるグランカーサ高井田は、深江橋駅（大阪メトロ中央線）から徒歩圏に位置し、駅からのアクセスが良好です。駅の案内によれば、深江橋駅は駅コード「C21」、大阪メトロ中央線の地下鉄駅で、都心部へのアクセスも一定程度確保されています。 (Osaka Metro)
駅から周辺は東成区・城東区の境界付近で、住宅が密集するエリアですが、商店街や住宅街、生活施設が点在しており、「暮らしやすい都市型住宅地」という印象です。
交通面では、中央線での通勤・通学アクセスが可能で、例えば淀屋橋・本町方面や大阪市中心部への移動にも対応可能な路線であるため、仕事や学校で市内中心部を利用する方にとっても選択肢になります。
深江橋駅の住心地や街並み
深江橋駅周辺は、住宅街といえる落ち着いた環境が広がっています。駅周辺にはマンション・アパートが複数あり、単身者からファミリー世帯まで幅広く暮らしているエリアです。駅の乗降客数は、1日あたり約2 万名程度と報告されており、ほどほどの利用がある駅であることがわかります。 (StatResearch)
街並みとしては、駅を出てから住宅街に入ると、比較的静かな雰囲気の道が多く、車通りも都心の大通りほどではありません。緑地・公園など大規模な緑のスポットは多くありませんが、日常の買い物施設や飲食店は徒歩圏に揃っています。
治安面でも、大きな歓楽街とは異なり住宅中心のため、夜間も比較的落ち着いた印象を受けます。教育環境や近隣施設も一定数あり、子育て世代にも選ばれやすい環境です。
ただし、駅周辺の通勤・通学ラッシュ時などは地下鉄利用者が集中するため、駅改札・階段付近では混雑が予想されます。徒歩アクセスの細い道や暗めの通りを選ぶと夜間の移動が気になる方もいるため、現地チェックがおすすめです。
賃貸物件事情（深江橋駅周辺）
深江橋駅エリア（徒歩圏・駅徒歩10～15分程度）における賃貸の家賃相場を整理します。
- 1K：概ね6万円前後（例：1Kで6.11万円というデータあり） (homes.co.jp)
- 1LDK：およそ9万円前後（例：1LDKで9.15万円というデータ） (homes.co.jp)
- 2LDK：およそ13万円台（例：2LDKで13.69万円というデータ） (homes.co.jp)
- 3LDK：明確な数値が少ないですが、駅近・築浅の物件では15万円前後というレンジも見られます。 (suumo.jp)
単身向け、カップル・二人暮らし向け、ファミリー向けそれぞれの間取りで、比較的リーズナブルな設定となっています。駅から徒歩10分以内・築浅という条件を加えるとやや高めになりますが、駅徒歩15分圏であれば相場より抑えた条件も探せそうです。
中古物件価格相場（深江橋駅周辺）
中古マンションを中心とした価格相場も確認すると、70㎡前後の中古マンションの平均価格が約3,369万円というデータがあります（平米単価約48.1万円） (homes.co.jp)
土地価格・地価動向も参考になり、2025年の深江橋駅周辺の住宅地公示地価は坪単価約80.3万円／坪というデータがあります。 (トチノカチ)
これらを総合すると、ファミリー向け3LDK、中古築10年～20年位で70㎡前後という条件であれば、3,000万円台後半～4,000万円台前半が概ね目安になりそうです。
また、売り出し中の物件情報では平均価格が約2,952万円という報告もあるため (リハウス)、築年・専有面積・階数・日当たり・駅徒歩などの条件次第で大きく上下することにご留意ください。
周辺施設5選
以下、深江橋駅・グランカーサ高井田の住環境に関連し、徒歩圏でアクセスできる実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。
- 100円ショップ「セリア ライフ深江橋店」
大阪市城東区永田3-13-8 ライフ深江橋店3Fに所在。駅から徒歩約6～5分程度とアクセス良好。生活雑貨の購入や日常使いに便利な施設です。 (ナビタイム) - ファミリーレストラン「びっくりドンキー 高井田店」
東大阪市高井田本通6-4-7 所在。ハンバーグを中心にしたメニューで、家族や友人との食事に適したカジュアルな飲食店です。駅から徒歩10分前後の距離。 (食べログ) - 100円ショップ「DAISO フレンドタウン深江橋店」
大阪市城東区永田3丁目2-6 フレンドタウン深江橋内2階。駅出口1から徒歩約8分ほど。バラエティに富んだ100円均一商品が揃い、日常生活のちょっとした買い物にも便利です。 (Yahoo!マップ) - コンビニエンスストア「ローソンストア100 東成神路三丁目店」
大阪市東成区神路3-1-1 所在。駅徒歩約12〜15分ほど。24時間営業で、日常の買い物・夜間の利用にも安心です。 (食べログ) - 大型商業施設「フレンドタウン深江橋」
大阪市城東区永田3-2-6 所在。ショッピングセンター形式で、飲食・スーパー・100円ショップなど複数のショップが入っており、徒歩8分程度でアクセス可能。日常の買い物や休日の外出に活用できます。 (Yahoo!マップ)
これら5施設が徒歩圏にまとまっていることで、グランカーサ高井田の居住環境として「日常生活が揃いやすい」「徒歩時間が適度で便利」という印象を強めています。
最寄り駅の人口・交通量・利用状況
深江橋駅の1日あたりの乗降客数（地下鉄利用者ベース）は約20,529人というデータがあります。 (StatResearch)
この数字から判断すると、駅が極端に閑散というわけではなく、一定の交通需要・生活圏としての人の流れがあることがわかります。駅利用が非常に多くはないため、過密なターミナル駅のような混雑感は少なめで、住宅に適した「落ち着きのある駅」と言えます。
まとめ
グランカーサ高井田は、深江橋駅徒歩圏という立地を活かし、日常の買い物施設や飲食施設が徒歩圏に揃っており、住宅街としてバランスのとれた環境です。賃貸市場・中古売買市場ともに、駅徒歩圏という条件で比較的手ごろな価格帯からスタートできる点も魅力です。
賃貸で1K・1LDK・2LDKを探す方向けにも、またファミリーで3LDKを検討する方向けにも参考となる相場観が提供できます。中古購入を検討する場合も、3,000万円台半ばを目安に考えることができます。
グランカーサ高井田の詳細情報は、以下からご覧ください。
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