立地・交通アクセス
「グラングレース都島」は大阪府大阪市都島区都島本通付近に位置し、最寄り駅は 都島駅（みやこじまえき）です。都島駅は Osaka Metro 谷町線の駅で、駅番号は T17。 (ウィキペディア)
この駅は都島区のほぼ中央部にあり、交通・生活の要所となっているため、住居用途としても利便性の高い立地となっています。 (ライフルホームズ)
建物からの交通アクセスについては、都島駅から地下鉄利用で梅田・大阪駅方面へのアクセスが良好で、通勤・通学・休日のお出かけにも適しています。
主要駅までのアクセス
都島駅から主なターミナル駅までのアクセス例を挙げます：
- 東梅田駅：約13分・乗り換えなしという案内があります。 (karilun-かりるん-)
- 大阪駅：約16分・乗り換えなしという案内があります。 (karilun-かりるん-)
- 京橋駅：約19分・乗り換え1回の案内があります。 (karilun-かりるん-)
- 天王寺駅：約21分・乗り換えなしという案内があります。 (karilun-かりるん-)
このように、都島駅は大阪中心部へのアクセスが比較的短時間で済むため、日常的な移動負担を抑えたい方に適した立地となっています。
最寄り駅の乗降者数・人口数
都島駅の1日平均乗降人員は、2024年11月12日の調査で 32,008人（乗車16,233人 + 降車15,775人）と報告されています。 (ウィキペディア)
また、区としての人口データでは、2021年10月1日時点で 都島区の人口は107,838人・面積6.08km²、人口密度は17,737人／km²という数字があります。 (大阪市役所)
これらから、駅周辺には一定の人流があり、居住・交通の両面でバランスが取れたエリアと言えます。
治安・街の雰囲気
都島駅周辺の街並みは、交通・商業の拠点でありながら、住宅街としての機能も十分に備えています。例えば、駅のある都島区は「都市部にありながら自然・住みやすさが評価される」エリアとして紹介されています。 (オープンハウス 戸建て仲介サイト)
治安面に関しては、「都島駅の治安や住みやすさ」という解説サイトで、梅田まで約10分というアクセス優位性・駅前にスーパーやドラッグストアが充実しているという点が挙げられています。 (オープンハウス 戸建て仲介サイト)
ただし、大通り沿いなど交通量の多い区画は騒音・夜間の通行者の多さなどを感じる場合もあるため、住戸の向き・階数・建物距離など立地条件の確認が重要です。 (karilun-かりるん-)
都島駅の住心地や街並み
都島駅周辺は、駅北側・南側ともにチェーン店・個人商店・スーパー・飲食店舗が徒歩圏に並び、日常の買い物・外食にも困りません。例えば「グルメシティ都島本通店（24時間営業）」「ベルファ都島ショッピングセンター」などの施設が紹介されています。 (ライフルホームズ)
また、住宅街としては駅から少し離れることで落ち着いた雰囲気のエリアも見られ、商業エリアの賑わいと住宅地の静けさの両方を備えています。河川（旧淀川／大川）沿いや公園などの自然も近く、住環境としてのバランスが高いとされています。 (ライフルホームズ)
そのため、単身者・カップル・ファミリーいずれの居住形態にも対応しうる街として検討に値します。
周辺施設（5施設ピックアップ）
以下、物件周辺で実在する施設を5つ紹介します。
- ファミリーレストラン／サイゼリヤ ベルファ都島ショッピングセンター店
住居から徒歩圏で利用できるファミリーレストランチェーン。日常の気軽な外食や家族利用に適しています。施設内には複数の専門店が入っており、買い物・外食をまとめて済ませられる拠点となっています。 (karilun-かりるん-) - コンビニ／セブン-イレブン 大阪都島本通2丁目店
駅近で深夜や早朝のちょっとした買い物に立ち寄りやすい位置にあるコンビニエンスストア。生活動線上にある点が便利です。 (ライフルホームズ) - 100円ショップ／ザ・ダイソー ベルファ都島ショッピングセンター店
生活雑貨を手軽に揃えられる100円ショップが、複合型ショッピングセンター内に入っており、日常の「あともう一つ」必要なものを買い足す際にも活用できます。 (ライフルホームズ) - 病院／大阪市立総合医療センター
こちらは駅から徒歩圏またはバス利用圏内にある総合病院で、地域の医療拠点として機能しています。急な通院や家族持ちの住戸検討にとって安心要素となります。 (ライフルホームズ) - 中学校／大阪市立都島中学校
駅近郊にある通学可能な公立中学校。ファミリー世帯が暮らす際には、学区・通学距離という観点からもチェックしておきたい施設です。 (ウィキペディア)
検討者に知っておいてほしい住まいとしての視点
「グラングレース都島」が立地する都島駅エリアは、交通利便・生活利便・将来的な住環境の安定性という面で総合的にバランスが取れた立地です。駅徒歩圏・地下鉄1路線のみながら主要駅までのアクセスが短く、かつ駅周囲・住宅街ともに暮らしの実感が得られるゾーンです。
住まい選びの際には、駅からの徒歩距離、住戸の階数・方角・建物周辺環境（大通り・交差点・交通量）などが、日常の快適性・静けさに影響を与えます。また、駅周辺には土地・建物の利用が進んでいるため、住み替え・資産価値という観点でも安定的な選択肢と言えそうです。
ただし「賑わいのある街」であるがゆえに、静けさを重視する場合は駅から少し奥まった位置や高層階を検討するのも良いでしょう。
まとめ
「グラングレース都島」が立地する都島駅エリアは、梅田・大阪駅・京橋・天王寺など主要駅へのアクセスが良好で、生活利便施設や医療・教育施設も徒歩圏内に整っています。人流・交通量のある街並みの中に住宅地としての落ち着きも兼ね備えており、単身からファミリーまで幅広く選択肢があるエリアです。住まいを探すなら第一候補として検討に値する立地と言えるでしょう。
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