【D’グラフォート清澄白河】は、東京都江東区白河エリアに位置する高層タワーマンションです。2008年2月に竣工し、総戸数155戸、地上32階・地下1階建ての堅牢なRC造。最寄りの東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」から徒歩7分という抜群のアクセスを誇り、都心への通勤・通学はもちろん、生活環境の充実により快適な暮らしが実現できます。ここでは、本物件の基本情報から周辺環境、最寄り駅の家賃相場・中古相場、さらには駅利用者数など、多角的にその魅力をお伝えいたします。
1. 物件概要
【D’グラフォート清澄白河】は、2008年に竣工された比較的新しい分譲マンションです。建物は鉄筋コンクリート造で、耐震・免震・制振の技術を取り入れており、安心して長く住むことができます。全32階建てのタワーマンションで、総戸数は155戸。各住戸は、間取りや専有面積のバリエーションが豊かで、1LDKから2LDKなど、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応。共用部分には24時間有人管理、オートロック、監視カメラ、宅配ボックスなどのセキュリティ設備に加え、コンシェルジュサービスやスカイラウンジなど、充実した共用施設が備わっています。これにより、安心かつ快適な都市生活が実現されています。
2. 立地・交通アクセス
【D’グラフォート清澄白河】は、東京都江東区白河に位置しており、周辺は再開発が進むエリアです。最寄り駅は東京メトロ半蔵門線の「清澄白河駅」で、徒歩約7分という好立地。さらに、都営新宿線の「菊川駅」へも徒歩7分、都営大江戸線の「清澄白河駅」からは徒歩10分と、複数の路線が利用可能なため、通勤やショッピング、レジャーに非常に便利です。主要駅へは直通または乗り換えがスムーズに行えるため、都心各方面へのアクセスが良好なのが大きな魅力です。
また、物件周辺には幹線道路も整備されており、自動車での移動や急な外出にも柔軟に対応できる環境が整っています。都心近郊の洗練されたエリアならではのメリットを存分に享受できる立地条件が、本マンションの大きなポイントです。
3. 周辺環境・暮らしの魅力
【D’グラフォート清澄白河】の周辺は、利便性と落ち着いた住環境が両立しているエリアです。江東区白河は、近隣にリバーサイドの景観が広がり、季節ごとに美しい風景が楽しめるほか、近くには公園や文化施設も点在しています。散歩やジョギングに適した環境は、日々のリフレッシュに最適です。
さらに、商業施設や生活インフラも充実しており、日常生活に必要な買い物や外食が非常に便利です。街並みは洗練されており、古さと新しさが融合した魅力的なエリア。住む人々にとって、安心して暮らせる環境と共に、都会ならではの洗練されたライフスタイルが実現できます。
4. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
最寄り駅「清澄白河駅」周辺の賃貸市場は、都心エリアならではの高い需要により、物件の種類や間取りによって家賃に幅があります。例えば、1LDKや2LDKのマンションの場合、最新の募集状況では月々約37～40万円前後が一般的な相場です。物件の築年数や設備、駅からの距離により若干の変動はあるものの、本マンションのような充実した共用施設やセキュリティ対策が施された物件は、周辺の平均水準と同等かやや上乗せの家賃設定となっています。これにより、安心して長期にわたる居住を希望される方にも支持されています。
5. 最寄り駅の中古物件の価格相場
中古マンション市場では、築年数や立地、リノベーションの有無が価格に大きく影響します。清澄白河駅周辺では、【D’グラフォート清澄白河】のような物件は、1LDKの部屋であれば約7,900万円前後、2LDKの物件では8,000～9,000万円程度が目安となっています。具体的な取引事例として、1LDKで専有面積が約60㎡前後の物件が7,980万円程度で取引されている例もあり、都心近郊の中古市場では高い資産価値が維持されています。今後の再開発や需要の高まりにより、資産価値の向上も期待できるエリアと言えるでしょう。
6. 最寄り駅の乗降者数
清澄白河駅は、東京メトロ半蔵門線を中心に、多くの利用者が行き交う重要なターミナル駅です。最新の統計データによれば、1日あたりの乗降者数は約35,000人前後と推定され、通勤・通学のみならず、周辺エリアへのレジャーやショッピング利用にも大きく貢献しています。この数値は、駅周辺の商業施設の活気や住民の生活利便性を裏付けるものであり、物件の将来的な資産価値の向上にも寄与する重要な指標となっています。
7. 周辺の実在する施設のご紹介
ここでは、【D’グラフォート清澄白河】周辺に実在する施設の中から、日常生活で大変役立つ5施設をご紹介いたします。各施設は、生活の質を高めるだけでなく、地域の魅力を感じられるスポットとなっています。
7-1. ファミリーレストラン「ジョナサン 清澄白河店」
地域の家族連れに支持される「ジョナサン 清澄白河店」は、明るい店内とバラエティ豊かなメニューが魅力です。朝食からディナーまで、リーズナブルな価格で質の高い料理が楽しめるため、日常の外食先として人気を集めています。
公式サイト：ジョナサン
7-2. コンビニエンスストア「セブンイレブン 清澄白河駅前店」
24時間営業の「セブンイレブン 清澄白河駅前店」は、急な買い物や軽食、日用品の調達に最適です。清潔な店内と幅広い商品ラインナップで、地域住民や通勤利用者から高い支持を得ています。
公式サイト：セブンイレブン
7-3. 100円ショップ「ダイソー 清澄白河店」
リーズナブルな価格で多彩な商品を提供する「ダイソー 清澄白河店」は、生活雑貨や文房具、家庭用品などが充実しており、家計の節約を考える方に大変重宝されています。
公式サイト：ダイソー
7-4. ショッピングセンター「マルエツ 清澄白河店」
「マルエツ 清澄白河店」は、地域の買い物の拠点として、日常の食材や生活用品を手軽に購入できるスーパーマーケットです。地元の新鮮な商品を提供し、住民の健康的な生活をサポートしています。
公式サイト：マルエツ
7-5. 病院「清澄白河ファミリークリニック」
健康管理に欠かせない「清澄白河ファミリークリニック」は、地域住民に向けた診療サービスを提供しており、急な体調不良や定期検診などに対応できる安心の医療施設です。
公式サイト：清澄白河ファミリークリニック
8. まとめ
【D’グラフォート清澄白河】は、都心へのアクセスの良さと安心感のあるタワーマンションならではの充実した設備、そして洗練された周辺環境が融合した物件です。最寄りの清澄白河駅から徒歩7分という立地により、東京メトロ半蔵門線や都営新宿線、都営大江戸線など複数の路線が利用可能なため、通勤・通学・レジャーといった日常の移動が非常にスムーズです。
また、賃貸市場では2LDKの物件が月々約37～40万円前後、中古市場では1LDKの一例が約7,900万円前後で取引されるなど、エリアの需要の高さと資産価値の安定性がうかがえます。さらに、清澄白河駅の1日あたりの乗降者数は約35,000人と多く、周辺の商業施設やサービス業も活況を呈しているため、住む人にとって非常に魅力的なエリアです。
加えて、周辺には「ジョナサン 清澄白河店」「セブンイレブン 清澄白河駅前店」「ダイソー 清澄白河店」「マルエツ 清澄白河店」「清澄白河ファミリークリニック」といった、実用性と快適性を高める施設が揃っており、日常生活の質を大きく向上させています。
このように、【D’グラフォート清澄白河】は、快適な住環境と都心利便性を兼ね備えた理想の物件として、多くの方に支持されること間違いなしです。新たな生活の拠点として、また資産運用の一環としても、その魅力を実感していただけることでしょう。ぜひ一度現地をご覧になり、洗練された都市生活の一端を体感してみてください。
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本記事が、皆様の住まい探しや不動産投資の参考となり、充実したライフスタイルの実現に少しでもお役立ちできれば幸いです。
