東京都内でも人気の高い杉並区方南町エリアは、都心への良好なアクセスと下町情緒が残る暮らしやすさが同居する希少なエリアとして、多くの人が注目しています。東京メトロ丸ノ内線方南支線の方南町駅周辺は、再開発や物件の新築・リノベーションが進む一方で、小さな飲食店や商店街が息づき、昔ながらの地域コミュニティも根強く残されています。そんな方南町エリアに建つ「アジールコート方南町テラス」は、静かで落ち着いた住環境と、都心へダイレクトにアクセスできる利便性を両立した物件として注目を集めています。
本記事では、「アジールコート方南町テラス」の立地や周辺環境をはじめ、最寄り駅の賃貸物件相場や中古物件の価格相場、乗降者数などをわかりやすく、具体的にまとめました。これから方南町エリアで新しい生活を検討している方や、不動産投資の観点で物件を探している方にとって、参考になる情報をお伝えできれば幸いです。
1．方南町エリアの特色
1-1．都心部へ直結するアクセスの良さ
方南町駅は、東京メトロ丸ノ内線（方南支線）の終点駅として知られています。方南支線自体は中野坂上駅から分岐していますが、そこから本線を乗り継げば新宿三丁目や東京駅、銀座方面へもスムーズにアクセス可能です。丸ノ内線は都内の主要エリアを縦横に結ぶ路線であり、オフィス街や商業地への通勤・通学に大きな強みを発揮します。
さらに、駅周辺にはバス路線も充実しており、杉並区内や渋谷・新宿方面への移動も多彩なルートが利用できます。終点駅という特性から、方南町駅で始発電車に乗れる機会もあり、都心の電車ラッシュを少しでも回避したい方にとって魅力的なポイントです。
1-2．下町情緒と利便施設が融合する街
方南町エリアには昔ながらの商店や個人経営の飲食店、スーパーマーケットやドラッグストアなどが徒歩圏に集積しています。大通りから一歩入ると、細い路地や住宅街が広がり、下町らしい人情味に触れられる環境が残されているのも特徴です。地域住民同士のつながりが強い点は、初めてこの街に住む人にとっても安心感をもたらしてくれるでしょう。
一方で、近年はマンション建設や再開発が徐々に進行し、ファストフードやカフェチェーン、ファミリーレストランなどの全国展開の店舗も増えています。こうした多様な商業施設が混在することで、新旧の魅力が絶妙に融合した街として成長を続けています。
1-3．静かな暮らしと豊かな自然環境
繁華街のような大規模開発は少なく、夜間は比較的落ち着いた雰囲気が漂います。幹線道路沿いを避けた場所に立地する住宅街では、車の騒音や人通りが少なく、ゆったりとした時間を過ごせるのが魅力です。また、少し足を延ばせば大きな公園や神田川沿いの遊歩道など、緑や水辺を感じられるエリアが点在しており、都心に近いにもかかわらず自然と触れ合える環境が整っています。
2．アジールコート方南町テラスの魅力
2-1．駅に近い利便性
「アジールコート方南町テラス」は方南町駅から徒歩圏内で、駅までの道のりが比較的平坦な立地にあるため、日々の通勤や買い物がとてもスムーズです。駅周辺にはコンビニエンスストアや銀行、スーパーマーケットなども揃っており、帰宅が遅い日でも手軽に日常生活をカバーできます。
また、物件近辺の道路は整備が進んでおり、夜間でも街灯があり人通りのある道を選べば安心感が高いと言えます。女性の一人暮らしやファミリーでも不安を感じにくい治安の良さがある点は、このエリアの大きな魅力です。
2-2．暮らしを支える周辺環境
方南町エリアの中心部には、飲食店や小売店が集まった商店街が存在します。チェーン系のカフェやレストランはもちろん、昔ながらの定食屋や個人経営のラーメン屋、ベーカリーなど、食に関しては飽きることのないラインナップがそろっています。日用雑貨店やドラッグストアも比較的多いため、急な買い足しにも対応しやすいでしょう。
また、少し離れたエリアには大型商業施設やホームセンターなどもあり、週末のまとめ買いやDIY用品の調達などにも便利です。こうした多彩な選択肢が、都心で働くビジネスパーソンやファミリー層から高い評価を得ています。
2-3．静寂と利便性の両立
都心へのアクセスが良好でありながら、物件周辺は夜間の騒音や人通りが控えめで、落ち着いた環境を享受できるのが「アジールコート方南町テラス」の大きな特徴です。忙しい日常から一歩離れたプライベート空間を確保しつつ、必要なときにはすぐ都心へ移動できる——そんな理想的なライフスタイルを実現できるでしょう。
3．最寄り駅（方南町駅）周辺の賃貸相場
方南町駅周辺は、中央線沿線や山手線沿線と比べるとやや家賃が抑えめの印象がありますが、丸ノ内線が延伸した影響やマンション建設の進行により人気が高まっており、相場はやや上昇傾向にあります。ここでは代表的な間取り別の賃貸相場を簡単にご紹介します。
- ワンルーム・1K
駅徒歩5分以内の築浅物件であれば、月額8万～10万円程度が目安。徒歩10分以上離れる物件や築年数が古い場合は6万～7万円台でも見つかることがありますが、築古物件は競合が激しくなることも。 - 1LDK・2LDK
1LDKだと10万～14万円程度、2LDKでは15万～20万円程度が相場です。都心へのアクセスが非常に良いため、築浅や設備充実のマンションはさらに上乗せされることもあります。 - 3LDK以上
ファミリー向けの広めの間取りは物件数が限られますが、18万～25万円程度の家賃帯が多い印象です。タワーマンションや高級レジデンスなどは30万円を超えるケースもあるものの、落ち着いた住宅街と駅へのアクセスが人気を支えています。
4．最寄り駅（方南町駅）周辺の中古物件価格相場
中古マンションや中古戸建の売買価格も、利便性の高さや渋谷・新宿方面への良好なアクセスから、比較的安定した相場となっています。築年数や建物のブランド、駅からの距離などで価格帯は大きく変わりますが、大まかな目安を示します。
- 中古マンション（専有面積50～70㎡程度）
4,000万円台～6,000万円台が中心。駅近や築浅の物件、もしくはハイグレードマンションの場合は7,000万円を超えるケースも増えています。 - 中古戸建（敷地面積70～100㎡程度）
5,000万～8,000万円程度が一般的。3階建てやリノベーション済みの戸建も多く、市場に出ると早期に成約してしまうことがあります。土地の希少性や利便性を重視する層からの需要が高いエリアといえるでしょう。
物件数に限りがあるため、人気の高いマンションや戸建は市場に出てから短期間で売買が決まることもしばしば。こまめな情報収集と迅速な決断が、理想の住まいを手に入れるポイントとなるでしょう。
5．最寄り駅（方南町駅）の乗降者数
東京メトロの公表データによると、方南町駅の1日平均乗降者数は約3万～4万人程度とされています（年度や時期により変動あり）。中野坂上駅で丸ノ内線本線と接続している方南支線はやや規模が小さいですが、それでも周辺の住宅地からの利用者が多く、通勤ラッシュ時には混雑する傾向にあります。
都心主要駅へのアクセスに優れていることや、乗り換えなしで新宿三丁目方面へ向かえる便利さなどが人気を牽引。近年は駅周辺の開発や築浅マンションの増加に伴い、今後も一定の利用者数が維持、もしくは増加する見込みです。
6．周辺の便利な施設5選
「アジールコート方南町テラス」での暮らしをより具体的にイメージするために、周辺エリアの実在施設を5つピックアップしてご紹介します。
- ジョナサン 方南町店
- 概要：気軽に立ち寄りやすいファミリーレストラン。モーニングから深夜帯まで幅広い時間帯で営業し、和洋中の豊富なメニューが楽しめます。家族連れや一人の食事、ちょっとした打ち合わせにも便利です。
- 公式サイトはこちら
- ファミリーマート 杉並方南一丁目店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストア。飲料、軽食、日用品、ATMなど生活に欠かせないサービスが一通りそろっています。夜遅い時間や早朝に急な買い物をしたい時にも重宝します。
- 公式サイトはこちら
- キャンドゥ 方南町店
- 概要：100円ショップで有名なキャンドゥの店舗。キッチン用品や文房具、掃除用具など、日常で必要なアイテムを手頃な価格で入手可能です。買い忘れやちょっとした消耗品の補充に役立ちます。
- 公式サイトはこちら
- 方南町メディカルクリニック
- 概要：内科や小児科など、地域の診療所として多くの住民に利用されている医療機関。急な体調不良や子どもの発熱など、身近に頼れるクリニックがあると安心感が高まります。
- 公式サイトはこちら
- 和田中学校
- 概要：杉並区立の公立中学校の一つ。地域住民と連携した教育活動やクラブ活動が盛んで、地元の歴史や文化を学ぶ機会も多いと言われています。落ち着いた住宅街に囲まれた環境で、通学もしやすい立地です。
- 関連情報はこちら
7．アジールコート方南町テラスがもたらす暮らしの魅力
- 通勤・通学の利便性向上
東京メトロ丸ノ内線方南支線を使えば、新宿三丁目や赤坂見附、東京駅周辺までアクセス可能。乗り換えを駆使すればさらに幅広いエリアへスムーズに移動できるため、毎日の通勤や通学ストレスを軽減しやすいでしょう。 - 生活環境の快適さ
駅前にはコンビニやスーパー、飲食店などが豊富にあり、ちょっとした買い物や食事が徒歩圏で完結。さらに、大型商業施設へのアクセスもしやすい立地なので、休日のショッピングやレジャーにも困りません。 - 静かで落ち着いた夜の雰囲気
方南町エリアは都心から少し離れている分、夜間は大きな歓楽街の騒音などが少なく、駅周辺も比較的落ち着いた空気が流れています。生活と仕事をしっかり切り替えたい方にとっては理想的な住環境と言えるでしょう。 - 将来の資産性
方南町駅周辺のマンション需要は依然として堅調で、再開発が進むにつれ中古市場でも安定した価格帯を維持しています。将来的に売却や賃貸に出す場合でも、資産価値を保ちやすいエリアと見られているため、投資物件としての検討もしやすいです。 - コミュニティとのつながり
駅前の商店街や昔ながらの個人商店での買い物を通じて、地域の人々とのコミュニケーションが生まれやすいのも方南町の特徴です。落ち着いた住宅街ならではの温かさを感じながら、自分のライフスタイルを確立することができます。
8．まとめ
「アジールコート方南町テラス」は、都心へのアクセスに恵まれながら下町情緒あふれる生活環境を維持する方南町エリアの魅力を存分に享受できる物件です。駅からの近さや暮らしやすさ、落ち着いた住環境などを総合的に考えると、日々忙しく過ごすビジネスパーソンからファミリーまで、多くのニーズに対応できる可能性を秘めています。
都心部の高騰する家賃相場や不動産価格に押されることなく、快適な生活空間を確保したいと考えている方には、一度足を運んで街の雰囲気やアクセス感を体験してみるのがおすすめです。方南町の温かな街並みと利便性を、ぜひ現地で確かめてみてください。
アジールコート方南町テラス 賃貸
アジールコート方南町テラス 賃貸
アジールコート方南町テラス 中古
アジールコート方南町テラス 中古
アジールコート方南町テラス 売却
アジールコート方南町テラス 売却
