緑が丘1丁目といえば、東急線を中心としたアクセスの良さと、品のある落ち着いた住宅街として、多くのファミリーや単身者から支持を集めるエリアです。街の名前からイメージされるように、公園や街路樹など豊かな緑が随所にあり、穏やかな空気を感じながらも、都心へ短時間で出られる利便性が際立ちます。そんな魅力あふれる街並みを背景に建つ「ハンプトン都立大学」は、住環境の質や快適性を重視する人々に応えるマンションとして注目されている存在と言えるでしょう。
本記事では、「ハンプトン都立大学」が所在する緑が丘1丁目周辺の特徴や最寄り駅の賃貸相場、中古物件の価格相場、駅の乗降者数などをわかりやすくまとめました。さらに、生活に役立つ周辺の施設を5か所紹介し、それぞれのURLと概要を記載しています。都会の喧騒から少し距離を置きながら、快適な都心生活を送れる場所を探している方は、ぜひ最後までお読みいただき、物件の魅力をイメージしてみてください。
1. 緑が丘1丁目と都立大学エリアの特色
緑が丘1丁目は、東急東横線や東急大井町線、東急目黒線などに囲まれたエリアの一角にあり、世田谷区や目黒区に程近い立地です。駅徒歩圏に緑豊かな公園や教育機関、商店街が集まっており、普段の生活で必要な買い物や外食は近場で済ませられます。また、都内有数の人気エリアである自由が丘や二子玉川へのアクセスも容易で、ショッピングやグルメを幅広く楽しめるのが特徴。
一方で、周辺の駅の中でも都立大学駅は商業施設やカフェが充実しつつ、休日には落ち着いた街並みが広がる生活エリアとしての魅力が高いエリアです。大きなビル群や観光客で混み合うことも比較的少なく、地元住民主体のローカルな雰囲気が感じられます。駅から少し歩けば閑静な住宅街が広がり、子育て世帯やシニア層などあらゆる世代が暮らしやすい環境を形成しています。
2. 「ハンプトン都立大学」の立地ならではの利点
- 駅から程よい距離感
都立大学駅までのアクセスが非常に便利な一方、駅前の騒音や夜間の喧騒からはやや離れた閑静な住宅街に立地しているため、安心感と利便性を同時に実現できます。日常の用事や通勤には駅周辺の商業施設を利用しつつ、夜間は落ち着いた住環境でリラックスできるでしょう。 - 自然との調和が取れた街並み
緑が丘1丁目という地名の通り、街路樹や公園、緑豊かなキャンパス（近隣の大学など）が点在し、日常的に自然を感じられるのが魅力です。住宅地の中には大小さまざまな公園があり、散歩やジョギング、子どもの遊び場として利用されています。 - 生活利便施設の充実度
スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが駅周辺に揃い、日常生活に不便を感じにくい点がメリット。また、自転車や徒歩で足を伸ばせば、大型ショッピングエリアの自由が丘や二子玉川へも気軽にアクセスでき、多彩なライフスタイルを楽しめます。 - 都心エリアとの適度な近さ
東急東横線・大井町線・目黒線などの路線を活用すれば、渋谷や目黒、品川方面へスムーズに行くことができ、公共交通を利用した移動時間の大幅な削減が可能。ビジネスや休日のレジャーにおいても、フレキシブルにスケジュールを立てられます。
3. 最寄り駅：都立大学駅のアクセス状況
都立大学駅は東急東横線の駅で、渋谷駅～横浜駅間のちょうど中間あたりに位置します。急行停車駅ではありませんが、各駅停車の本数は多く、渋谷駅まではおよそ10分弱、横浜駅までも乗り換えなしで30分前後と、都心・神奈川県どちらへもバランス良くアクセスが可能です。
駅周辺には、飲食店やカフェ、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活必需品を扱う店が点在しており、夜遅くまで営業している店も少なくありません。駅前の商店街はそれほど大規模ではないものの、地元密着の専門店が集まるアットホームな雰囲気です。
4. 都立大学駅の乗降者数
東急電鉄の公表データによれば、都立大学駅の1日平均乗降者数は約4万～5万人程度と見られています。これは東急東横線の駅の中では中規模レベルですが、朝夕の通勤時間帯は通学生やビジネスパーソンで適度に混雑します。
ただ、渋谷や自由が丘ほどの観光客は少ないため、日中の駅周辺は比較的落ち着いており、駅前の道幅や商店街の構造がコンパクトにまとまっていることから、人の流れもスムーズに動いています。
5. 賃貸物件の家賃相場（都立大学駅周辺）
都立大学駅周辺は人気の東横線沿線でありながら、自由が丘や中目黒、武蔵小杉ほどの大規模再開発エリアではないため、やや落ち着いた賃料水準が設定されるケースも見られます。以下は駅から徒歩10分程度の物件を想定した目安です。
- ワンルーム・1K：7万～10万円程度
- 1LDK：10万～15万円程度
- 2LDK：15万～20万円程度
- 3LDK以上：20万～30万円前後
築年数やマンションの設備、駅までの距離が近いかどうかで大きく変動することを念頭に置きつつ、同じ東横線沿線の自由が丘駅や学芸大学駅よりは比較的穏やかな家賃帯になりがちです。
6. 中古物件の価格相場（都立大学駅周辺）
中古マンションや中古戸建ては人気の東横線沿線であり、駅距離が近い物件や築浅物件になると相応に高額になる傾向があります。おおよその目安としては以下のとおりです。
- 1LDK～2LDKの中古マンション：3,000万～6,000万円程度
- 3LDK以上のファミリー向け：5,000万～8,000万円台
- 中古戸建て：6,000万円～1億円近くまで幅広い（立地や建物の状態などで大きく差がある）
都内有数の人気エリアであるため、資産価値の維持・上昇を期待して購入を検討する層も多く、再開発の影響や周辺施設の充実度によって価格帯が左右されやすいのが特徴です。
7. 「ハンプトン都立大学」の特長
- 駅からの距離と静穏な居住環境
都立大学駅にほど近い立地で通勤通学の時間を削減しつつ、主要な大通りから一歩奥まっていれば夜間や休日も落ち着いた雰囲気を満喫できるのがポイント。駅周辺の便利さと、自宅周辺の静穏さをバランスよく享受できます。 - 快適なマンション設備
オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの都市型マンション設備はもとより、上階からの眺望や日当たり、バルコニーの広さなどもチェックポイント。構造や管理体制がしっかりしていれば、長期的な安心感が得られます。 - 多様な間取りプラン
シングルやカップル向けの1K～1LDKから、ファミリー向けの広い2LDKや3LDKまで、複数のプランを備えている場合が多く、在宅ワークや子ども部屋の確保などライフステージに合わせて住まい方を選択しやすいでしょう。 - 豊富な自然と学区の良さ
近隣には公園や緑地が散在し、駅周辺の商店街も下町風情がありながら落ち着きがあるため、子育て中のファミリーにとっても魅力的。また、学区の評価や塾・習い事の選択肢も幅広く、子どもの教育環境としても注目されています。
8. 周辺のおすすめ施設5選
ここからは、物件近辺で日常生活を充実させる施設や、休日に気軽に立ち寄れるスポットを5か所ピックアップしました。多彩なライフシーンをサポートしてくれる便利な場所ばかりですので、参考にしてみてください。
(1) ガスト 都立大学駅前店
- 概要
全国的に展開されているファミリーレストランのチェーン。モーニングから深夜帯まで幅広く営業しており、和洋中のバラエティ豊かなメニューが揃っています。家族連れや一人利用、ちょっとした会食など様々なシーンで活用可能。 - URL
ガスト
(2) セブン-イレブン 都立大学駅南店
- 概要
24時間営業で飲料・食品・日用品・ATM・宅配便など多目的に利用できるコンビニ。急な買い物や夜遅くの食料品調達に非常に便利で、忙しい日々をサポートします。 - URL
セブン-イレブン
(3) Can★Do 都立大学店
- 概要
100円ショップとして幅広い商品ラインナップを取り扱い、日常の細かな必需品や収納グッズなどを手軽に揃えられます。引っ越し後の生活を整える際にも活躍する店舗です。 - URL
Can★Do
(4) 東急ストア 都立大学店
- 概要
東急グループ系列のスーパーマーケットで、生鮮食品や日配品、惣菜など、日常の買い出しに必要な商品が一通り揃っています。駅前にあるため、通勤通学の行き帰りでも立ち寄りやすい立地が特徴です。 - URL
東急ストア
(5) 昭和大学病院
- 概要
大きな大学病院として、内科や外科など多数の診療科を備えています。地元住民だけでなく周辺地域の医療を支える存在として、緊急時や専門的な診療を必要とする際に頼れる病院です。 - URL
昭和大学病院
9. ファミリー層に向けたアドバンテージ
- 子育て支援・教育環境
世田谷区や目黒区などの近隣自治体はいずれも子育て支援施策が充実しており、保育園や幼稚園、小中学校の選択肢も多いです。特に大岡山や都立大学エリアは治安が良いと評判で、親として安心して子育てができます。 - 休日レジャーに便利なスポットの多さ
多摩川や等々力渓谷など自然を感じられる場所が近く、子どもと一緒に外遊びや散策を満喫できます。また、自由が丘や二子玉川へも短時間でアクセスでき、大型ショッピングモールや映画館、レストラン街などを楽しむことが可能。 - 医療・公共施設の充実
大規模総合病院や地域クリニック、児童館、図書館などが揃う環境で、万が一の病気やケガ、また日々の育児サポートにも困りません。子どもの習い事や親子向けイベントを見つけやすい点も魅力です。
10. シングル・カップルに向けたメリット
- 時短を叶える交通便
東急東横線を利用すれば、渋谷や横浜へ乗り換えなしで移動でき、都心への通勤時間を大きく短縮できます。夜遅くまで飲食店やショップが開いている駅前を利用できるため、仕事終わりの外出にも最適。 - 個性豊かな店舗とカフェ巡り
エリアには個性的な雑貨屋やカフェ、レストランが点在し、都立大学駅周辺や隣接する自由が丘・奥沢方面にはさらに幅広い店舗が並んでいます。休みの日に散策すれば、新しいお気に入りスポットを見つける楽しさを味わえるでしょう。 - セキュリティや管理面の安心
都内の都市型マンションであればオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備が充実しているケースが多く、特に単身女性や夜勤がある人でも不安なく暮らせる可能性が高まります。
11. 防災・治安状況
世田谷区は人口が多い自治体として防災意識が高く、防災マップや避難所情報を積極的に公表し、住民向け訓練を実施しています。大きな地震や台風に備えた河川対策も進められており、ハザードマップを確認しておけば万が一の際も落ち着いて行動できるでしょう。
治安面では、駅前や商店街に防犯カメラが設置され、通学路や夜間の街灯も整備されています。マンション自体も耐震性やセキュリティ設備が標準装備されている場合が多く、不審者対策やいたずらなどを未然に防ぎやすい環境と言えます。
12. 将来の再開発や整備計画
東急東横線沿線は古くからの人気エリアでありながら、定期的に駅周辺のリニューアルやバリアフリー化が進んでいます。近隣の自由が丘や武蔵小杉では大規模再開発が成功を収めた事例があり、都立大学や大岡山周辺でも商業施設や公共インフラの充実を期待する声が上がっています。
こうした動きを受け、地価の安定や不動産価値の維持・向上が見込まれるため、マンション投資や自己居住の観点からも魅力が増しているエリアと言えるでしょう。
13. 他エリアとの比較
- 自由が丘エリア: おしゃれなカフェや雑貨店が揃い、スイーツの街として人気。家賃・物件価格はさらに高め傾向。
- 学芸大学駅周辺: 東横線の急行停車駅で利便性が高いが、駅周辺はやや混雑が多く、賑わいが強い印象。
- 武蔵小杉エリア: 再開発によりタワーマンションが林立し、商業施設が大幅に増加。家賃や物件価格も高騰し、子育て世帯が多い一方で混雑が課題。
大岡山・都立大学エリアはこれらに比べて大型商業開発が少なく、落ち着いた街並みと都心アクセスを享受するバランス型の魅力を持っていると評価されています。
14. 「ハンプトン都立大学」での暮らし
都立大学駅から徒歩圏にある「ハンプトン都立大学」は、都内でも指折りの人気エリアの一つである東横線沿線で、仕事とプライベートを充実させられるマンションとして注目されます。ファミリーなら学校や公園、医療施設が整った環境に安心を感じ、シングル・カップルなら駅前の商店街やカフェ、レストランを軽やかに楽しむライフスタイルを実現しやすいでしょう。
多彩な交通オプションが揃うため、渋谷や横浜はもちろん、都内のあらゆる方角へ短時間で向かえる便利さは、忙しい現代人にとって大きなメリットです。駅の乗降者数も適度で、過剰な混雑を避けながら快適な通勤通学が行える点が、大手ターミナルとの大きな違いとなっています。
15. まとめ
緑が丘1丁目に建つ「ハンプトン都立大学」は、上質な住環境を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。最寄り駅である都立大学駅の賃貸相場は、ワンルーム・1Kで7万～9万円程度、2LDKで15万～20万円程度と安定感があり、中古物件の価格相場も1LDK～2LDKで3,000万～6,000万円程と、都内主要エリアと比較しても納得感のある水準です。駅の1日平均乗降者数は4万～5万人ほどで、利便性を保ちつつ過剰な混雑を避けられます。
周辺にはファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・スーパーマーケット・病院などが揃い、日常の買い物や外食、医療面においても安心。また、自由が丘や二子玉川などを気軽に楽しめるため、休日のアクティビティやショッピングの選択肢が広がります。都市近接と穏やかな住宅環境を両立させたいと考える方は、ぜひ「ハンプトン都立大学」を候補に入れてみてはいかがでしょうか。
