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ミッドガーデン赤坂氷川は、赤坂エリアの中でも特に歴史と緑を感じられる立地に位置するマンションです。港区の中枢エリアにありながら、近隣には神社仏閣や緑豊かな公園が点在し、喧騒から一歩離れた落ち着きを併せ持つ点が大きな魅力と言えます。周辺には有名企業の本社ビルや高層オフィスが林立する一方、下町風情の残る商店街や多国籍の飲食店が揃い、古き良き東京の趣と最先端の都市機能が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。本記事では、この物件の立地特性や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場や中古相場、さらに乗降者数などを詳しく解説していきます。港区ならではの洗練された都市生活を満喫したい方は、ぜひ最後までお読みいただき、ミッドガーデン赤坂氷川の持つ可能性を感じ取ってみてください。
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【1. ミッドガーデン赤坂氷川の概要と立地】
ミッドガーデン赤坂氷川が建つ場所は、東京メトロの各路線や都営地下鉄などへのアクセスが良好な赤坂エリアに位置しています。徒歩圏内には東京メトロ千代田線の赤坂駅や南北線・銀座線などが通る溜池山王駅、日比谷線が利用できる六本木駅などがあり、都心の主要スポットへ極めて短時間で移動できます。日本を代表するビジネス街である虎ノ門や霞ヶ関、エンターテインメントや商業が集中する六本木、流行の発信地・渋谷方面など、あらゆる方面への交通が至便なのは大きな魅力です。
マンションの外観はモダンなデザインを採用し、周囲に立ち並ぶオフィスビルや高級マンションの街並みに調和するスタイリッシュな雰囲気が目を引きます。共用スペースにはオートロックやセキュリティカメラなど、安全性を高める設備が整い、プライバシーと安心感が確保されています。エントランスやロビーの空間設計には高級感が漂い、帰宅のたびに都心生活の贅沢さを感じられるでしょう。
赤坂氷川神社や氷川公園など、地域の歴史や自然を感じさせるスポットが点在し、かつ大通り沿いや駅周辺には多様な商業施設やレストランが揃うこのエリアは、日常の買い物や外食、文化的な過ごし方など、すべてを徒歩圏内で完結させられるほどの利便性があります。国内外のビジネスパーソンや観光客の往来が多い場所でもあり、国際色豊かな空気を感じられるのも特徴です。
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【2. 周辺環境と暮らしやすさ】
赤坂は国内外から注目を集める商業・ビジネス街としてだけでなく、歴史ある神社仏閣や大使館街などが集積する国際都市としての側面も持ち合わせています。ミッドガーデン赤坂氷川の周辺には高層ビルや大型複合施設が並び、最新のトレンドをキャッチしやすい環境が整っています。また、洗練された飲食店やカフェ、バーが多数営業し、大人の社交場として有名なエリアでもあります。
一方で、大きな幹線道路から少し離れると閑静な住宅街や小さな公園が隠れており、夜間は落ち着いた雰囲気が漂うエリアと言えるでしょう。コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアなど日常の買い物を補完する施設が徒歩圏内に点在し、生活必需品の確保に困ることはありません。外国人向けの食料品店やインターナショナルなレストランもあり、海外文化との触れ合いが日常的にあるエリアです。
治安面に関しては、大使館や大手企業が多いことも相まって警察やセキュリティ体制が充実しており、比較的良好な傾向にあります。港区の行政サービスも充実しており、子育て支援や高齢者支援など、ライフステージに応じたサポートが受けやすいのもメリットです。何よりも交通網が発達しているため、渋滞を避けたい場合は電車やタクシーを使って都内を効率的に移動できます。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
ミッドガーデン赤坂氷川の最寄り駅として、東京メトロ千代田線の赤坂駅や南北線・銀座線・丸ノ内線が利用できる溜池山王駅、同じく千代田線の乃木坂駅、日比谷線の六本木駅などが考えられます。これらの駅は都心の主要スポットへのアクセスが優れており、ビジネス街やショッピングエリアに直結することから、近隣の賃貸需要はきわめて高く、家賃は都内でも最上位の水準となっています。以下は、駅徒歩10分圏内での一般的な相場を示します（物件の築年数・設備によって変動）。
- 1K・1DK：月額12万～18万円程度
- 1LDK・2DK：月額18万～28万円程度
- 2LDK：月額28万～40万円程度
- 3LDK以上：月額40万円以上
ブランド力のある高級マンションやデザイナーズ物件の場合は、これらの相場に加えてさらに上乗せされた賃料が設定されるケースも多いです。港区や渋谷区などと近接するエリアの中でも、とりわけ赤坂周辺はオフィスビルが林立するためビジネスパーソンによる需要が高く、またインターナショナルな居住層のニーズも重なって競争率が非常に高いと言えます。
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【4. 最寄り駅の中古物件の価格相場】
最寄り駅である赤坂駅や溜池山王駅、六本木駅周辺の中古マンション価格は、都内でもトップクラスの水準を保ち続けています。再開発が進む赤坂エリアは、オフィス、商業、住宅が一体となった新しい街づくりが盛んであり、タワーマンションやブランドデベロッパーの物件など多彩な選択肢があります。以下はあくまで一般的な築年数を基準にした価格帯の目安で、物件によって大きく異なる可能性があります。
- 築10年以内の比較的新しい物件：1平米あたり150～300万円
- 築20年前後の一般的な物件：1平米あたり100～150万円
- 築30年以上の物件：1平米あたり70～110万円
例えば、60平米の2LDKで都心・駅徒歩10分圏内の好立地を持つ物件なら、おおむね6,000万～1億円程度が目安となり、高層階や角部屋などの好条件が揃う場合は1億円を超えるケースも珍しくありません。投資需要が高いエリアでもあり、優良物件はすぐに買い手が見つかることもあるため、希望の条件を明確にしておくことが大切です。中古物件の購入を検討する際は、共用設備や管理状況、近隣の再開発計画などを入念にチェックすると良いでしょう。
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【5. 最寄り駅の乗降者数】
東京メトロ千代田線の赤坂駅は、赤坂サカスやTBS放送センター、赤坂Bizタワーなどの大型施設へ直結する重要な拠点駅の一つとして利用者が多く、一日の平均乗降者数は数万人を超える規模と言われています。朝夕のラッシュ時は都心部のビジネス街へ通勤する人々で非常に混雑し、観光客やショッピング客なども含め終日賑わいを見せる駅です。
溜池山王駅や六本木駅も複数路線が乗り入れる主要ターミナル駅として、ビジネスパーソンと観光客両方の利用が多く、乗降者数は一日で数十万人に上ります。これらの駅周辺には高層オフィスや大使館、外資系企業などが集まるため、国際色豊かな雰囲気が漂い、それに伴う需要が高まることで駅利用者数も安定的に増加傾向です。再開発事業が進行する中で、今後さらに利用者数が拡大する可能性があります。
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【6. 周辺にある実在の施設5選】
ミッドガーデン赤坂氷川の近隣には、都心部らしい便利さや文化を提供する施設が数多く揃っています。ここでは、その中から5つの施設を紹介し、それぞれの概要と公式サイトのURLを記載します。
- ガスト 赤坂店
概要：誰もが知るファミリーレストランで、朝食から深夜帯まで幅広いメニューを楽しめます。モーニングセットやランチ、ディナーと利用しやすいので、忙しい都心生活を支えてくれる存在です。
URL：ガスト公式サイト - セブン-イレブン 赤坂氷川公園前店
概要：24時間営業のコンビニエンスストア。お弁当や飲み物、日用品をはじめ、公共料金の支払いなどさまざまなサービスを取り扱っており、日常生活に欠かせません。
URL：セブン-イレブン公式サイト - ダイソー 港赤坂店
概要：生活雑貨や文具、キッチン用品などを100円で提供するチェーン店。引っ越し直後のちょっとした生活用品の買い足しにも便利です。
URL：ダイソー公式サイト - 赤坂サカス
概要：ビジネス施設、ショップ、レストラン、エンターテイメントが融合する複合施設。TBS放送センターに隣接しており、シーズンごとに開催されるイベントも楽しめる都心の人気スポットです。
URL：赤坂サカス公式サイト - 虎の門病院
概要：都心を代表する総合病院の一つで、高度な医療設備と専門的な診療科を備えています。国際色豊かな外来受付も行っており、周辺住民にとっては心強い医療拠点です。
URL：虎の門病院公式サイト
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【7. 赤坂エリアでの暮らしを満喫するポイント】
ミッドガーデン赤坂氷川が立地する赤坂エリアは、歴史と最新トレンドが交錯するダイナミックな街です。ここでは、暮らしをより豊かに楽しむためのポイントを挙げてみます。
- ハイセンスなショッピングやグルメを堪能
赤坂Bizタワーやアークヒルズ、六本木ヒルズなどの大型商業施設が至近にあり、ハイブランドのショップから気軽に入れるカフェまで、多彩な選択肢が日常に彩りを添えます。 - 文化・芸術に触れる機会が豊富
国立新美術館やサントリーホール、サントリー美術館などが徒歩や電車でアクセスしやすい距離にあり、定期的に開催されるコンサートや展覧会を気軽に楽しめます。 - 国際的な雰囲気を味わえる
多くの外国企業や大使館が集まり、周辺には外国人コミュニティが充実。英語対応のカフェやレストランも多いので、異文化交流を通じて新たな価値観や人脈を得ることが可能です。 - 都心の夜景や緑を楽しむ
夜になれば高層ビル群のライトアップや東京タワー、スカイツリーなどの夜景を、休日には皇居周辺や青山方面の緑地で自然を楽しめるなど、変化に富んだレジャーが身近です。 - 多路線を利用して時短ライフを実現
複数の地下鉄が利用できるため、新宿や東京駅方面、渋谷や品川方面など都市の主要地点へ電車で短時間で移動が可能。通勤時間を減らし、余暇や家族との時間を充実させられます。
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【8. まとめ】
ミッドガーデン赤坂氷川は、赤坂という国際色豊かでビジネス・エンターテイメントの最先端を行くエリアにありながら、歴史や緑を感じさせる静かな街の一面も享受できるマンションです。都心の主要エリアへのアクセスの良さは言うまでもなく、周辺には飲食店や商業施設、文化施設が充実しているため、オンとオフを問わず多彩なライフスタイルを送ることができます。
最寄り駅の賃貸相場・中古物件の価格帯はいずれも都内でも指折りの高水準ですが、それだけの需要と価値があることは再開発や再々開発の続く港区の現状を見れば明らかと言えるでしょう。駅周辺やメインストリート沿いの賃貸・中古物件は特に競争率が高く、予算と条件のバランスを慎重に考慮して検討することをおすすめします。
赤坂氷川神社や緑豊かな公園など、歴史や自然が調和する場所でありながら、超高層ビルや高級ホテル、世界的に名の知れた企業のオフィスが林立するダイナミックさを兼ね備える赤坂。そんな多面的な魅力を楽しみたい方には、ミッドガーデン赤坂氷川での日常は、まさに充実した都市生活を形にする理想的な選択肢となるでしょう。
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【物件名のリンク】
