新宿や渋谷という日本を代表する大都市の拠点にほど近いながら、緑や住宅街が混在する独特の雰囲気を持つ代々木エリア。なかでも代々木2丁目は、ビジネスからショッピング、グルメまで幅広い目的で多くの人が集まる新宿の繁華街に隣接しながら、居住エリアとしての落ち着きも感じられるエリアとして注目を集めています。そんな魅力的な立地に建つ「レフィールオーブ代々木」は、都心の利便性を享受しながらも、豊かで落ち着いた暮らしを実現したいと考える方にとって外せない物件といえるでしょう。
この記事では、「レフィールオーブ代々木」の立地や周辺環境、最寄り駅から見た賃貸相場および中古物件相場、そして駅の乗降者数についてまとめました。また、実際に周辺にある便利な施設も5つ厳選してご紹介しています。都会の真ん中で豊かな暮らしを送りたい方にとって、有益な情報になれば幸いです。
1．レフィールオーブ代々木の概要
1-1．外観とコンセプト
「レフィールオーブ代々木」は、新宿や渋谷へのアクセスが非常に良好な代々木2丁目エリアに位置し、近代的なデザインと落ち着きを兼ね備えたマンションです。周囲には大規模ビルや商業施設が点在する一方で、少し奥に入ると閑静な住宅街が続いており、都心の利便性と静かな住環境を同時に手に入れられる魅力があります。
外観はスタイリッシュでありながら周辺の街並みに溶け込み、共用部分にはセキュリティを配慮した設備が導入されている場合が多いです。忙しいビジネスパーソンはもちろん、ファミリー層やカップルなど、幅広い世帯に対応しやすい仕様になっているケースが見受けられます。
1-2．設備と住戸プラン
都心の物件としては珍しく、バリエーション豊かな住戸プランが用意されていることも多いのが特徴です。ワンルーム～ファミリー向けの広めの間取りまでそろっている可能性があり、自身のライフスタイルに合わせた空間を選びやすいのはメリットと言えます。
エントランスやロビー、宅配ボックスなどの共用設備が充実しているほか、オートロックやモニター付きインターホンなど防犯面への配慮もされていることが一般的です。大規模なマンションの場合はコンシェルジュサービスが導入されているケースもあり、住民の生活をより快適にサポートしてくれるでしょう。
2．立地の特長
2-1．代々木エリアの魅力
代々木は新宿の南側に位置し、ビル群のイメージが強い新宿とはひと味違う雰囲気を持っています。オフィスビルや商業施設も集まりますが、古くからの住宅街や教育施設が混在しており、都会的な洗練と下町の温かさが同居するのが特徴です。
- 新宿駅や代々木駅、南新宿駅など複数の駅が徒歩圏
- 公園や緑地が点在し、都会の中にも自然を感じられる
- カフェや個人経営の飲食店が多く、落ち着いたグルメスポットが豊富
代々木2丁目は比較的オフィス街に近いエリアですが、一本路地に入ると静かな街並みが広がります。コンパクトな範囲に商業施設や公的施設、教育機関などが集約されているため、日常生活のあらゆるシーンで高い利便性を享受できる立地と言えます。
2-2．主要駅へのアクセス
代々木2丁目からは、JR山手線や中央・総武線、都営大江戸線、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線など、多彩な路線が利用できるため、東京都心各所への移動が非常にスムーズです。特に利用頻度が高い最寄り駅のひとつが代々木駅で、JR山手線や中央・総武線、都営大江戸線が乗り入れていることから、新宿や渋谷、東京駅などのターミナルへ短時間でアクセスできます。
徒歩圏内には新宿駅もあり、数多くの路線が乗り入れる日本最大級のターミナル駅へはわずかな時間で到着するのが魅力。通勤・通学や買い物、遊びなど、あらゆる目的で東京都内を横断する場合にも非常に便利です。
3．周辺環境の魅力
3-1．ショッピングとグルメ
代々木駅周辺はもちろん、新宿駅まで足を延ばせばデパートやファッションビル、家電量販店など多種多様な店舗が並びます。ショッピングモールや専門店街も充実しているため、日常の食料品から流行のファッションアイテムまで一度にそろえられる利点があります。
グルメに関しても、チェーン店から個人経営の隠れ家レストランまで幅広い選択肢があり、和洋中のあらゆるジャンルの料理を楽しめます。深夜帯まで営業している飲食店も少なくないため、仕事が遅くなった日や急な接待・飲み会にも対応しやすい環境です。
3-2．公園と自然
大都会に位置するとはいえ、周辺には明治神宮や代々木公園など、東京を代表する緑豊かなエリアが点在しています。休日にはランニングや散歩を気軽に楽しむことができるほか、イベントが開催されることも多く、常に活気に満ちています。
また、代々木2丁目内の小さな公園や児童遊園なども点在しているため、ファミリー層やペットを飼っている方にとっても楽しみが多い環境です。都心でありながら豊かな自然を感じられるのは大きな魅力と言えるでしょう。
3-3．教育・医療体制
周辺には公立・私立の学校や大学のキャンパス、専門学校などの教育機関が複数存在します。通学の利便性が高いため、学生にも適したエリアとして知られています。
医療面では新宿駅周辺や代々木駅周辺に大規模病院があり、クリニックなどの医療機関も点在しているため、万が一のときにも安心です。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
「レフィールオーブ代々木」の最寄り駅として挙げられるのが代々木駅です。新宿駅からも近いため都内有数の人気エリアとなっており、賃貸物件の家賃相場は都心の中でも比較的高水準で推移しています。以下は代々木駅周辺の平均的な家賃相場の一例です（駅徒歩圏を想定）。
- ワンルーム・1K: 約9万～15万円
- 1LDK・2DK: 約15万～25万円
- 2LDK以上: 約25万～40万円
物件のグレードや築年数、間取りや駅からの距離によって大きく変動しますが、山手線沿線の利便性を重視する方にとっては依然として高い需要があります。ワンルームや1Kのコンパクトな部屋は特に単身者向けの需要が多く、希少性から相場が上振れするケースも見られます。
5．最寄り駅の中古物件の価格相場
中古マンション市場も非常に活発で、代々木駅周辺は資産価値の維持が期待しやすいエリアとして人気が高いです。近年は再開発やインフラ整備の影響もあり、都心部を中心に価格上昇の傾向が続いています。以下はあくまで参考値となりますが、一般的な価格帯を示します。
- 20㎡前後のワンルーム・1K: 約3,000万～5,000万円
- 40～50㎡前後の1LDK・2DK: 約5,000万～8,000万円
- 60㎡以上のファミリータイプ: 約8,000万～1.2億円以上
築年数や階数、マンションのグレードによって大きく差が出るため、実際に購入を検討する際は最新の取引事例をチェックすることをおすすめします。駅近や眺望の良い高層階、セキュリティ体制が整った物件などは需要が高く、価格が高止まりする傾向があります。
6．最寄り駅の乗降者数
代々木駅はJR山手線、中央・総武線、都営大江戸線が乗り入れており、新宿駅や渋谷駅、東京駅など各方面へのアクセスが便利な駅として知られています。JR東日本が公表しているデータによれば、山手線の駅の中では比較的利用者が少ないほうではありますが、それでも1日平均乗車人員はおよそ7～8万人前後と見られます（中央・総武線や都営大江戸線を含めればさらに多くの人が利用）。
新宿駅ほどの圧倒的な混雑はないものの、朝夕の通勤ラッシュ時には相応の混雑が発生しやすいです。ただし、代々木駅の利便性は通勤・通学だけでなく、都心でのショッピングやレジャーにも直結しているため、非常に重宝されている駅と言えるでしょう。
7．周辺のおすすめ施設5選
ここでは、「レフィールオーブ代々木」のある代々木2丁目周辺で、実際に利用しやすい施設を5つピックアップしてご紹介します。日々の買い物や休日の過ごし方をイメージしながら、エリアの魅力を感じてみてください。
- ジョナサン 代々木駅前店（ファミリーレストラン）
- JR代々木駅から徒歩ですぐの場所にあり、24時間営業の店舗が多いチェーン系レストラン。和洋中の豊富なメニューを手軽に味わえるため、朝食から深夜の食事まで幅広く利用できます。
- ジョナサン 代々木駅前店
- ファミリーマート 代々木二丁目店（コンビニ）
- 代々木2丁目エリアに位置する24時間営業のコンビニ。食品や飲料、日用品などをいつでも手軽に購入できるため、ちょっとした用事や急な買い物に便利です。
- ファミリーマート公式サイト
- ダイソー 新宿サブナード店（100円ショップ）
- JR新宿駅から地下道で直結している「サブナード」内にあるため、天候を気にせずアクセス可能。キッチン用品や文具、生活雑貨など幅広いアイテムを低価格で揃えられるのが魅力です。
- ダイソー公式サイト
- 新宿タカシマヤ（大型商業施設）
- 新宿駅新南口方面に位置する大型百貨店。ファッションや化粧品、雑貨、レストランなど充実したテナントがそろい、高級ブランドから日常使いの商品まで幅広く取り扱っています。セールやイベントも頻繁に開催されるため、常に多くの人で賑わっています。
- 新宿タカシマヤ
- JR東京総合病院（病院）
- 新宿駅からも程近いエリアに位置する総合病院。内科や外科をはじめ多彩な診療科を備えており、急病やケガなど万が一の際にも安心して受診できます。地域医療にも力を入れており、周辺住民からの信頼も厚い病院です。
- JR東京総合病院
代々木2丁目からは、これらの施設へ徒歩や電車を使って容易にアクセスできます。日常の買い物から週末のショッピング、もしものときの医療対応まで、幅広くサポートしてくれる環境が整っているのは大きな魅力です。
8．まとめ
「レフィールオーブ代々木」が位置する代々木2丁目は、新宿駅や代々木駅など複数のターミナルが徒歩圏にある利便性の高いエリアです。都心でありながら比較的落ち着いた住宅街が広がり、緑や公園も多いため、ビジネスパーソンやファミリー層だけでなく、幅広い層にとって魅力的な環境と言えます。
賃貸物件の相場や中古マンションの価格を見ても、山手線沿線というブランド価値や、商業・交通の利便性が価格に反映されるため、やや高めではあるものの根強い需要があるのも特徴です。リセールや資産価値を重視する方にとっても、有力な候補となるのは間違いありません。
都心の利便性と落ち着いた住環境を同時に手に入れたい方や、将来的な資産価値を見据えて物件を選びたい方にとって、代々木2丁目は今後も注目すべきエリアです。ショッピングやグルメ、レジャーに事欠かない新宿エリアを生活圏にしながら、ゆとりある住空間を確保したい方は、「レフィールオーブ代々木」をぜひチェックしてみてください。
（以下、リンクを掲載します）
