広大な緑や異国情緒ただよう街並みが魅力の麻布エリア。六本木ヒルズや東京タワーといった大規模施設が至近にありながら、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求める人々から絶大な人気を誇っています。なかでも「元麻布パークハウス」は、高級住宅地として知られる元麻布エリアの一角にあり、豊かな緑と都市機能が融合した理想的な住まいとして注目を集める物件です。今回は、その「元麻布パークハウス」の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場、中古物件の価格相場、乗降者数などについて、具体的かつ分かりやすくまとめました。
歴史的にも由緒ある地域でありながら、世界各国の大使館が点在し、インターナショナルな文化が息づく麻布エリア。そんな元麻布での暮らしに興味がある方はもちろん、高級物件に憧れる方や資産価値の高い住まいを探している方も、ぜひ参考にしてみてください。
1．元麻布パークハウスの魅力
1-1．外観とコンセプト
「元麻布パークハウス」は、都心の高級住宅地として名高い元麻布に位置するマンションです。外観は落ち着いた色合いや重厚感のあるデザインを取り入れながらも、周辺の緑や街並みに調和するよう配慮されており、エントランス周辺には植栽や石材を活かしたアプローチが採用されるなど、高級感漂う仕上がりとなっています。
物件名に“パークハウス”の名を冠しているように、建物全体のコンセプトとして“自然との共生”が重視されている点も特筆すべきです。元麻布の風格ある景観を損なわないよう、外構や共用部の意匠にこだわりが感じられ、都心にいながら四季折々の自然を身近に感じられる造りが魅力です。
1-2．住戸プランと設備
ワンルーム～ファミリー向けの広々とした間取りまで多彩なプランが想定されますが、特にファミリータイプやラグジュアリープランの住戸が注目度を集めています。採光や通風を考慮した窓の配置や、独立性の高い間取りが用意されるケースが多く、快適なプライベート空間を確保しやすいのがポイントです。
室内設備にはシステムキッチンや浄水器、ディスポーザーなど最新の機能が取り入れられ、バスルームには浴室乾燥機や追い焚き機能を備えている場合が一般的。また、セキュリティ面も手厚く、オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理など、安心して暮らせる環境が整備されているのが特徴です。
2．元麻布エリアの立地
2-1．歴史と品格が息づく街並み
元麻布は、東京メトロ日比谷線や都営大江戸線、南北線などが通る麻布十番駅や広尾駅、六本木駅に囲まれたエリアで、港区の中でも特に高級感のある街として知られています。江戸時代から大名屋敷や寺院が多く置かれた歴史を持ち、明治時代以降は大使館や海外文化施設が集まるインターナショナルな街へと変貌を遂げました。
石畳の路地や古くからの商店を残しつつ、世界各地のレストランやおしゃれなカフェが点在しているのも元麻布エリアの特徴です。繁華街のような喧騒が少ないかわりに、ハイセンスなショップやギャラリーが密集しており、海外からの居住者や文化人も多く住むため、落ち着いたが洗練された雰囲気が醸し出されています。
2-2．豊かな緑と都心の利便性
元麻布エリアには有栖川宮記念公園や仙台坂上の緑地など、自然を身近に感じられるスポットが点在し、都心でありながらもゆったりとした空気が流れています。南側には麻布十番商店街が、北側には六本木ヒルズなどの大規模商業施設が広がり、日常的な買い物からエンターテインメントまで多彩な選択肢を享受可能。
移動の面でも、東京メトロ日比谷線や都営大江戸線、南北線、JR山手線などへアクセスしやすく、ビジネス街や主要駅への移動がスムーズです。
3．最寄り駅と交通利便性
3-1．最寄り駅
「元麻布パークハウス」の最寄り駅としては、以下の駅が主に利用されると考えられます。
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅（徒歩圏内の場合あり）
- 東京メトロ南北線・都営大江戸線 麻布十番駅（徒歩またはバス利用）
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅（徒歩またはバス利用）
どの駅も都心の各方面へのアクセスが良好で、新宿や渋谷、銀座方面へ乗り換えや直通で移動できます。特に麻布十番駅は東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が使えるため、通勤・通学にも便利。広尾駅からは恵比寿や銀座方面、六本木駅からは霞ケ関や東京駅方面へもスムーズに行けるため、ビジネスだけでなくプライベートの移動にもフットワークの軽い暮らしが実現できるでしょう。
3-2．主要エリアへのアクセス例
- 東京駅: 東京メトロ日比谷線＋JR山手線などで約20～25分
- 新宿駅: 都営大江戸線で約15～20分
- 渋谷駅: 東京メトロ日比谷線＋東急東横線などで約15～20分
- 品川駅: 都営大江戸線＋JR山手線などで約20～25分
最寄り駅から利用できる路線が多いため、乗り換えも含めれば首都圏各地へのアクセスが大変良好です。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
元麻布エリアは高級住宅地として著名であり、さらに麻布十番・広尾・六本木といった都心主要エリアの駅が利用できることから、賃貸相場は都内でもトップクラスに高い水準を保っています。以下はあくまで一般的な目安ですが、近年の動向を踏まえた家賃相場をまとめました。
- ワンルーム・1K: 約12万～18万円
- 1LDK・2DK: 約20万～40万円
- 2LDK以上: 約40万～70万円以上
共用施設やセキュリティ、水回り設備などが充実している物件ほど家賃が上昇する傾向があります。特にタワーマンションやブランドレジデンスは需要が高く、数十万円から数百万円に及ぶ物件も珍しくありません。一方で、築年数がやや経過した物件や、駅から距離がある物件であれば相場よりも抑えられる場合もあります。
5．最寄り駅の中古物件の価格相場
広尾駅や麻布十番駅、六本木駅周辺の中古マンション価格は非常に高い水準にあり、安定した需要があるため資産価値が下がりにくいとされています。以下は目安の価格帯です。
- 20～30㎡前後（ワンルーム・1K）: 約3,500万～7,000万円
- 40～50㎡前後（1LDK・2DK）: 約8,000万～1.5億円
- 60㎡以上（ファミリータイプ）: 約1.5億円以上
都心の一等地としてブランド力が確立している麻布エリアでは、築古物件であっても立地や眺望などの条件が良ければ高値で取引されるケースが多いです。特に広尾や麻布十番の駅チカ物件は希少性が高いため、スムーズに売買が成立する場合もあります。将来的に売却や賃貸転用を考える上でも、地価が安定しやすいエリアという点は大きな魅力です。
6．最寄り駅の乗降者数
麻布十番駅や広尾駅、六本木駅はいずれも都心部に位置する主要駅ですが、山手線のターミナル駅ほどの巨大ターミナルではありません。以下に大まかな数値例を示します（公表データを基にした推定値）。
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅: 1日平均乗降者数 約5～6万人
- 東京メトロ南北線・都営大江戸線 麻布十番駅: 1日平均乗降者数 約8～9万人前後（2路線合計）
- 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 六本木駅: 1日平均乗降者数 約10～11万人前後（2路線合計）
いずれもビジネスや観光客の利用が多く、朝夕のラッシュ時には混雑が見られますが、新宿や東京駅などに比べるとやや落ち着いた雰囲気といえます。海外からの旅行者も多く利用するため、駅周辺には多言語対応の案内が充実しているのも特徴です。
7．周辺のおすすめ施設5選
「元麻布パークハウス」周辺には、高級住宅地ならではの洗練された施設や、便利な生活スポットが多数存在します。ここでは、ファミリーレストランやコンビニ、病院など、実際に足を運びやすい5つの施設をご紹介します。
- ジョナサン 麻布店（ファミリーレストラン）
- 定番メニューから季節限定メニューまで幅広く揃えているチェーン系レストラン。遅めの時間帯まで営業している場合も多いため、ランチからディナーまで気軽に利用できます。
- ジョナサン公式サイト
- ファミリーマート 元麻布三丁目店（コンビニ）
- 24時間営業で、食品や日用品、ATMなどを利用できる大手コンビニチェーン。仕事帰りや急な買い物にも対応できる立地の良さが魅力です。
- ファミリーマート公式サイト
- ダイソー 麻布十番店（100円ショップ）
- 日用品や雑貨をはじめ、生活に必要なアイテムをお手頃価格で揃えられるショップ。品揃えが豊富で、急な不足品の買い足しにも便利です。
- ダイソー公式サイト
- 東京さくらトラム（都電荒川線）沿いの大型商業施設ではないものの、利便性を高めるためのスポットとしてこちらを
- (※こちらは大型商業施設ではないため、差し替え)
- 有栖川宮記念公園（運動施設・公園）
- 広尾駅からほど近い場所にある広大な公園。高低差のある地形が特徴で、ジョギングや散歩にも適しています。季節ごとの植物が楽しめ、都心とは思えないほどの自然を満喫できます。
- 港区公式サイト（有栖川宮記念公園）
- 北里大学 北里研究所病院（病院）
- 広尾エリアにある総合病院。内科や外科など複数の診療科を備え、住民の健康をサポートしています。緊急外来にも対応しており、もしものときにも安心です。
- 北里大学 北里研究所病院
上記のような施設が徒歩や自転車圏内に点在しているため、高級住宅地らしい落ち着きと都会的な利便性を両立しやすいのが元麻布エリアの魅力です。さらに、麻布十番商店街や六本木の大型商業施設も利用圏内にあるため、ショッピングやグルメはもちろん、各種イベントにも気軽にアクセスできます。
8．まとめ
「元麻布パークハウス」が立地する元麻布エリアは、港区の中でも特に洗練されたイメージを持つ場所です。江戸から続く歴史や大使館が集まる国際色豊かな文化、美しい坂や緑豊かな公園、そして大規模商業施設や先端のビジネス街に近いという利便性。それらが絶妙に組み合わさり、都心でありながら落ち着いた暮らしを実現できるという希少な環境が整っています。
交通アクセス面では、東京メトロ日比谷線、南北線、都営大江戸線、JR山手線などへ接続しやすく、都内どのエリアへも移動がスムーズ。賃貸相場や中古物件価格はかなり高水準ですが、それはブランド力や資産価値の高さを裏付ける指標とも言えます。実際、治安や教育環境、医療施設の充実度といった面で評価が高く、国内外の富裕層やビジネスパーソン、ファミリー層から幅広い支持を集めてきました。
今後もさらなる都市開発やインフラ整備により、地域の価値が維持・向上される見込みが強い元麻布。もしもラグジュアリーな都心ライフを検討しているのであれば、「元麻布パークハウス」のあるこのエリアでの暮らしを検討リストに加えてみてはいかがでしょうか。高いステータスと豊かな日常、そして国際性を兼ね備えたこの街で、あなただけの理想の住まいを見つけられる可能性は十分にあります。
（以下、リンクを掲載します）
