イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、東京都江東区清澄白河エリアに位置する高層タワーマンションです。近年はカフェやギャラリーが続々とオープンし、下町情緒と芸術文化が融合する清澄白河は、注目度が急上昇している地域の一つです。都心へのアクセスが良好なうえ、隅田川や公園などの緑が身近に感じられる落ち着いた住環境が整っており、多彩なライフスタイルに応えられる点が大きな特徴と言えます。ここでは、本物件の立地や周辺環境、最寄り駅の家賃相場・中古相場、駅の乗降者数などを具体的にご紹介します。清澄白河の魅力を余すところなくお伝えしながら、快適な都市生活を実現するためのヒントを探っていきましょう。
1. イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの立地と特徴
1-1. 都心までの軽快なアクセス
清澄白河は、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が乗り入れる「清澄白河」駅を中心としたエリアです。半蔵門線を使えば、渋谷方面や大手町方面への移動がスピーディーで、ビジネス街への通勤・通学にも大きなアドバンテージとなります。一方、都営大江戸線は新宿や六本木方面へダイレクトにアクセスできるため、都市生活を楽しむうえで大変利便性が高いと言えるでしょう。
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、その清澄白河駅から徒歩圏内に位置し、周辺には複数のバス路線も通っているため、多彩な交通手段を選択できます。主要ターミナル駅や商業エリアへ短時間でアクセスできる一方、マンション周辺は閑静な住宅街という点が魅力的です。
1-2. 文化と歴史が息づく街並み
清澄白河周辺は江戸時代からの歴史が残る情緒豊かな街並みが特徴です。かつては深川の倉庫街として栄え、一部の建物がリノベーションされてカフェやギャラリーとなり、新旧が混ざり合う独特の風景を作り出しています。特に近年はコーヒーショップの激戦区としても知られ、おしゃれなカフェが増加中。下町の温かみとクリエイティブな風潮が融合する環境は、都内でも他に類を見ない個性を放っています。
1-3. タワーマンションならではの設備と眺望
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、高層階からの素晴らしい眺望が期待できるのはもちろん、共用施設やセキュリティ面が充実していることが大きな魅力です。エントランスやロビーなどの共有スペースには高級感が漂い、防犯カメラやオートロック、管理人常駐などのシステムが備わっているケースが多いため、安心感を得ながら快適に暮らすことが可能です。さらに、リビングダイニングや浴室、キッチンなど各種設備においても品質の高さや機能性が期待でき、都市生活をより快適にしてくれます。
2. 周辺環境のポイント
2-1. 下町情緒とアートシーンの共存
清澄白河は昔ながらの町工場や商店街が点在する一方、近代的なギャラリーや美術館が多い地域としても知られています。古い町並みを活かしたカフェやレストランが散在し、アートイベントやマーケットが定期的に開催されるなど、独特の芸術文化が育まれています。休日には街歩きを楽しみながら、新しいカルチャーを発見できる喜びがあるでしょう。
2-2. 自然環境とリフレッシュスポット
周辺には清澄庭園や木場公園など、自然を身近に感じられる公園や緑地が充実しています。隅田川沿いも程近く、ウォーキングやジョギング、サイクリングをするにも適した環境です。四季折々の風景を楽しめる川辺や庭園でリフレッシュできるのは、都心にいながら自然との触れ合いを求める方にとって大きな魅力となるでしょう。
2-3. 公共施設や生活利便性
大規模ショッピング施設やスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常的に必要な店舗が駅周辺を中心に充実しているため、生活には困りません。また、子育て支援施設や医療機関、教育施設も比較的揃っており、ファミリー層にとっても安心して暮らせる要素が多いエリアと言えます。
3. 最寄り駅「清澄白河」の賃貸物件の家賃相場
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーからのアクセス拠点である清澄白河駅は、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が利用できる乗換駅です。ここでは、同駅周辺の賃貸相場を間取り別にまとめます。
3-1. シングル向け（1K・1DKなど）
清澄白河駅周辺の1Kや1DKの賃貸相場は、駅からの距離や物件の築年数・設備によって異なりますが、9万～12万円前後が中心とされます。近年の人気上昇に伴い、築浅物件や駅徒歩5分以内の物件は相場よりやや高めになりますが、利便性や街の魅力を考慮すれば需要は底堅いでしょう。
3-2. カップル・DINKS向け（1LDK・2K・2DKなど）
1LDKや2K・2DKなどの広めの間取りになると、家賃は15万～20万円程度が相場となります。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどが整備された分譲仕様のマンションや築浅物件では、20万円を超えるケースも少なくありません。下町らしい街並みと都心部への優れたアクセスに惹かれるカップルやDINKS層からの需要が高まっています。
3-3. ファミリー向け（2LDK・3LDKなど）
ファミリー向けの2LDKや3LDKでは、おおむね20万～35万円程度が賃貸の目安です。さらに駅チカやタワーマンション、高層階などの条件が加わると、家賃が40万円近くになることもあります。木場公園などの自然環境や教育施設が揃い、子育てに適した環境としてファミリー層からの支持が高いことが、この価格帯を維持する要因の一つと言えます。
4. 最寄り駅「清澄白河」の中古物件の価格相場
賃貸相場と同様に、中古マンション市場においても清澄白河周辺は人気を集めています。交通アクセスの良さに加え、街そのものがもつ独特のアートカルチャーや下町情緒が魅力となり、実需層・投資層いずれも注目しています。
4-1. ワンルーム・1LDKの中古物件
専有面積25～40㎡程度のコンパクトな住戸の場合、築年数や駅からの距離、建物のグレード次第で3,500万～5,500万円程度が価格帯の中心です。近年はカフェやギャラリーのオープンに伴い、エリア全体のブランド力が高まっており、人気上昇にあわせて価格も上昇傾向を見せています。
4-2. 2LDK～3LDKのファミリータイプ
2LDK～3LDKのファミリー向け物件では、5,500万～9,000万円台が主なボリュームゾーンとなります。タワーマンションや築浅、駅チカの好条件が揃った住戸では1億円近い事例もあり、利便性と街の魅力を重視するファミリーや投資家が多く注目するエリアとして安定した需要が見込まれます。
4-3. 将来的な資産価値
清澄白河は都心へのアクセスの良さと街の個性を兼ね備えており、さらに再開発やインフラ整備も進行中であることから、将来的な資産価値の維持・向上が期待されています。中古マンション市場では、物件数が比較的少ないエリアであるため、売りに出ると早期に成約するケースも少なくありません。
5. 最寄り駅の乗降者数
清澄白河駅は、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線の乗換駅として機能しており、2019年頃の平日平均乗降者数は両路線を合わせて約6万～7万人程度と推定されています。東京都心への利便性が高まるにつれ、利用者数も年々増加しており、今後もエリアの発展や人口増加とともに増える可能性があります。朝夕のラッシュ時は混雑する一方で、日中や週末には観光客やカフェ巡りを楽しむ人も多く訪れ、賑わいを見せる駅となっています。
6. 周辺の主要施設5選
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの周辺には、日々の暮らしを便利に彩ってくれる施設が豊富に揃っています。ここでは、5つの施設をピックアップし、それぞれの概要を紹介します。
- ジョナサン 木場店（ファミリーレストラン）
幅広いメニューを手軽に楽しめるチェーン系レストランで、朝食やランチ、ディナーまで一日を通して利用しやすいのが特徴。家族連れや学生からビジネスパーソンまで、多様な層が集う店舗です。
ジョナサン 木場店 - ファミリーマート 深川一丁目店（コンビニ）
24時間営業で、飲み物や軽食、日用品などを素早く購入できる便利な店舗です。ATMや公共料金の支払い、宅配便の取り扱いといったサービスも充実しており、忙しい日常を支えてくれます。
ファミリーマート 深川一丁目店 - ダイソー ららぽーと豊洲店（100円ショップ）
キッチン用品や掃除用品など、生活に必要なアイテムをリーズナブルな価格で提供する大型店舗。品揃えが多彩なため、まとめ買いや急な買い足しにも対応でき、日常のちょっとしたニーズを満たしてくれます。
ダイソー ららぽーと豊洲店 - 深川ギャザリア（ショッピングセンター）
飲食店やスーパーマーケット、衣料品店などが集まる複合商業施設で、地域住民やオフィスワーカーの利用が多い人気スポットです。緑地スペースや広場が整備されており、イベントや休憩を楽しむこともできます。
深川ギャザリア - 東京都現代美術館（美術館）
現代アートを中心とした企画展やコレクション展を開催している美術館です。広々とした展示空間とユニークな作品群が特徴で、美術ファンだけでなく気軽に芸術に触れたい人も楽しめます。カフェやミュージアムショップもあり、落ち着いた時間を過ごせるスポットです。
東京都現代美術館
7. まとめ
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、清澄白河エリアならではの下町情緒と芸術文化、そして都心部への高い利便性を同時に享受できる希少なタワーマンションとして注目されています。東京メトロ半蔵門線や都営大江戸線が利用できる清澄白河駅からのアクセスは抜群であり、大手町や渋谷、新宿など主要ビジネス街への通勤・通学に要する時間を大幅に短縮できます。
近年は清澄白河がコーヒー文化やアートの街として広く知られるようになり、個性的なカフェやギャラリー、美術館が集積する一方、古くからの商店や下町風情が色濃く残っています。木場公園や清澄庭園などの緑地にも恵まれ、ウォーキングやジョギング、ピクニックなどのアウトドアアクティビティも楽しめる点が大きな魅力です。
清澄白河駅周辺の家賃相場や中古物件価格は、近年の人気上昇に伴い上昇傾向にあります。単身者からファミリーまで幅広い層がこのエリアに魅力を感じ、物件を探す姿が見られます。乗降者数も年々増加しており、街の活性化と再開発の進展が今後も続くと見込まれるため、エリア全体の資産価値が維持または向上する可能性は十分に高いでしょう。
都心との距離感、芸術文化の薫り、下町らしい温かみのある雰囲気、そして自然が身近に感じられる暮らし――これらすべてを両立させたいと考える方にとって、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは理想的な選択肢になり得ます。都市生活に必要な利便性を確保しながら、自分のライフスタイルに合わせたペースで街を楽しむことができるこの環境は、多忙なビジネスパーソンからアートやカルチャーを愛する人、ファミリー層まで幅広く満足させてくれるはずです。
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