オープンレジデンシア代々木は、新宿の大都会に隣接しながらも落ち着いた雰囲気をもつ代々木エリアに位置し、住まう人に豊かな都市生活と穏やかな居住空間を同時に提供する物件として注目されています。複数の路線が利用できる代々木駅や新宿駅にも近く、日常生活の利便性はもちろん、都心ならではのエンターテインメントや商業施設が多数点在する環境を満喫できるのが大きな魅力です。
本記事では、オープンレジデンシア代々木の立地や周辺環境、最寄り駅周辺における賃貸の家賃相場と中古物件の価格相場、さらには乗降者数について詳しく解説します。加えて、物件の近くにある実在の主要施設を5カ所ピックアップし、それぞれの概要と訪問先の案内をまとめました。都心ライフの刺激と、住まいで感じる安らぎの両方を手に入れたい方の参考になるよう、具体的かつ分かりやすく約6,000文字で情報をお届けします。
1．オープンレジデンシア代々木の立地と特徴
1-1．新宿に隣接する絶好のロケーション
オープンレジデンシア代々木は、JR山手線や総武線、都営大江戸線が利用できる代々木駅をはじめ、複数路線にアクセスしやすい好立地に位置しています。世界有数のターミナルステーションとして知られる新宿駅へも徒歩圏内で、通勤・通学だけでなくショッピングやレジャーにも事欠きません。近年は新宿エリアの再開発がさらに進んでおり、新しい商業施設やオフィスビルが続々とオープンするなど、街の魅力はますます高まっています。
1-2．静謐と利便性のバランス
代々木エリアは、大通りから一歩入ると閑静な住宅街が広がり、都心の喧騒を感じさせない落ち着いた雰囲気が漂っています。一方、外へ出ればすぐにスーパーやコンビニ、カフェ、レストランなどの日常をサポートするお店がそろい、生活のしやすさも抜群です。さらに、新宿のビッグターミナルから離れすぎていないため、大規模なショッピングモールや映画館などの大型商業施設へも気軽に足を運べる利点があります。
1-3．ブランドコンセプトと設備
オープンレジデンシアは、都心の人気エリアに高品質な住まいを提供してきた実績のあるシリーズです。デザイン性と機能性を両立させた内装プランやセキュリティ面の充実などが魅力で、シングルからファミリーまで幅広い層に対応する間取りが採用されていることが多いです。都心をアクティブに生きる人々が、快適に暮らせる空間設計が行き届いているといえます。
2．周辺環境の魅力
2-1．代々木公園や明治神宮がほど近い自然環境
代々木駅や原宿駅の周辺には、緑豊かな代々木公園や明治神宮があり、休日には散歩やジョギングを楽しむ人々でにぎわいます。都心部にありながら豊かな自然に気軽に触れられる点は、代々木エリアの大きな特長の一つです。公園では季節の花々や野鳥の観察、イベントなどが頻繁に開催され、憩いの場として地元住民にも愛されています。
2-2．下町感も残る親しみやすい街並み
新宿と聞くと高層ビル群のイメージが強いかもしれませんが、代々木駅周辺や南新宿エリアには、昔ながらの小さな商店や食堂が点在しており、親しみやすい下町の雰囲気も同居しています。大手チェーンだけでなく、個人経営のカフェや和食店なども多く、食べ歩きや散策を楽しむことができます。
2-3．渋谷や表参道へのアクセスも良好
代々木駅から山手線を利用すれば渋谷へ2駅、原宿へ1駅と、若者文化の中心地へのアクセスがスムーズです。表参道や青山方面へも乗り換え1回で到着できるなど、多彩な都市機能が集積するスポットを身近に活用できるのは、都心ならではの贅沢といえるでしょう。
3．最寄り駅とアクセス
オープンレジデンシア代々木の最寄り駅は、JR山手線・中央総武線・都営大江戸線が乗り入れる代々木駅です。駅から徒歩数分圏内に位置しているため、毎日の移動時間を大幅に短縮できる点が魅力です。加えて、新宿駅や南新宿駅も周辺にあり、多彩な路線が選べる環境が整っています。
- JR山手線：渋谷や原宿、池袋や品川など主要ターミナル駅へダイレクトに移動可能
- 中央総武線（各駅停車）：中野方面や秋葉原方面へのアクセスがしやすい
- 都営大江戸線：六本木や麻布十番などの人気エリアにも乗り換えなしで行ける
通勤・通学だけでなく、プライベートのショッピングやレジャーでも複数の路線をフル活用できるため、都心での生活を最大限に楽しめるのが大きなメリットです。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
オープンレジデンシア代々木の周辺は、新宿エリアの利便性と代々木エリアの静穏さが両立する人気の住宅ゾーンです。そのため、賃貸相場は都心平均よりも高めに設定される傾向があります。以下はおおまかな目安となる1カ月あたりの家賃相場です。
- 1K/1DK：10万円〜13万円
- 1LDK/2K：13万円〜18万円
- 2LDK/3K：20万円〜30万円
- 3LDK以上：30万円〜45万円超
駅からの距離や築年数、設備の充実度によって幅がありますが、代々木駅から徒歩5分圏内など立地条件が良い物件ほど賃料が高くなる傾向が顕著です。さらに、デザイナーズ物件や敷地内に駐車場・ジムなどの付帯設備がある物件も相場より高めに設定されるケースが多く見られます。
5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
代々木エリアの中古マンション市場は、都心アクセスの良さや周辺環境の便利さを背景に、比較的高値水準で推移しています。再開発やインバウンド需要の影響を受ける新宿エリアに隣接することも、資産価値を下支えする要因となっています。以下はおおまかな価格帯（1戸あたり）の目安です。
- 専有面積30〜40㎡程度：3,000万〜5,000万円
- 専有面積50〜60㎡程度：5,000万〜8,000万円
- 専有面積70〜80㎡程度：8,000万〜1億2,000万円
- 専有面積80㎡超：1億2,000万円〜2億円超
新築マンションが少ないエリアであるため、中古マンションをリノベーションして住むニーズが根強いのが特徴です。駅からの距離や築年数、管理組合の運営状態などによって価格は変動するため、実際に購入を検討する際には専門家への相談や内見が欠かせません。
6．最寄り駅の乗降者数
6-1．代々木駅
JR山手線・中央総武線・都営大江戸線が交わる代々木駅は、隣の新宿駅ほどではないものの、1日平均で5〜6万人以上が利用するといわれています。通勤・通学時間帯にはホームが混雑することもありますが、新宿駅や渋谷駅と比べるとやや落ち着いており、乗り換えがスムーズに行えると評価されています。
6-2．新宿駅
わずかな距離にある新宿駅は世界最大級のターミナル駅であり、1日に数百万人単位の利用者数を誇ります。都内だけでなく埼玉方面や神奈川方面、千葉方面へもアクセスする路線が集中しており、国内外からの旅行客も多く訪れるため常時活気にあふれています。オープンレジデンシア代々木は、この新宿駅を徒歩圏内で使える点が非常に大きなメリットです。
6-3．南新宿駅
小田急線のローカルな駅ですが、オフィスビルや飲食店が点在するエリアに位置しており、朝の通勤時には一定の利用者が集まります。周辺には企業の事務所が多いわけではありませんが、都心へのアクセスを目当てに利用する住民にとっては便利な駅です。
7．周辺にある主要施設5選
ここでは、オープンレジデンシア代々木の周辺に実在する便利な施設を5つピックアップしてご紹介します。日々の暮らしを快適に支える店舗から大型施設まで、幅広くカバーしています。
- デニーズ 南新宿店
JR代々木駅西口から徒歩圏内、または南新宿駅近くにあるファミリーレストランです。和洋中の多彩なメニューを取りそろえており、朝食から深夜まで幅広い時間帯に利用できます。家族連れや友人同士の食事はもちろん、一人でも気軽に立ち寄れる雰囲気が魅力です。
デニーズ 南新宿店 - セブン-イレブン 代々木駅前店
駅からすぐの場所にあるコンビニエンスストア。飲み物や軽食、日用品はもちろん、ATMや宅配便の受け付けなど多彩なサービスを提供しています。急な買い物や時間のないときでもさっと立ち寄れて、日々の暮らしをサポートしてくれます。
セブン-イレブン 代々木駅前店 - キャンドゥ 新宿サブナード店
JR新宿駅の地下街、サブナード内に位置する100円ショップです。キッチン用品や文房具、季節用品など、必要なアイテムをリーズナブルにそろえることができます。新宿駅周辺でショッピングをする際に立ち寄りやすい点も魅力です。
キャンドゥ 新宿サブナード店 - NEWoMan新宿
新宿駅南口の大型商業施設で、ファッションやコスメ、レストラン、カフェなど多彩なショップがそろっています。女性向けのブランドや最新の飲食店が集結しており、ショッピングやグルメを満喫するのに最適な場所です。夜遅くまで営業しているレストランも多く、仕事帰りにも利用しやすいのが特徴です。
NEWoMan新宿 - JR東京総合病院
新宿駅近くにある大規模総合病院です。内科や外科だけでなく専門外来も多数備えており、地域医療の拠点となっています。いざという時に頼りになる施設が徒歩圏内にあることは、都心暮らしでも安心感を高めてくれます。
JR東京総合病院
8．オープンレジデンシア代々木に住むメリット
8-1．多彩な路線を使いこなせるアクセスの良さ
代々木駅や新宿駅など、主要ターミナルへ複数路線を利用できるため、都心の移動が圧倒的にスムーズ。山手線や総武線、大江戸線、小田急線を状況に応じて使い分けることで、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。
8-2．豊富な商業施設と飲食店
周辺には大型商業施設や個性豊かな飲食店が集積しており、買い物や食事、娯楽の選択肢がとにかく多彩です。最先端のトレンドを肌で感じながら、日常生活に欠かせない店舗も揃っているため、不便を感じることがほとんどありません。
8-3．緑を感じる癒しの空間
少し足を伸ばせば代々木公園や新宿御苑など、都心のオアシスとも呼べる大規模公園が点在しています。ランニングや散歩、季節の風景を楽しむなど、リフレッシュに最適なスポットが身近にあるのは大きなメリットです。
8-4．静穏な住宅街の存在
新宿駅に近いとはいえ、代々木エリアには落ち着いた住宅街が残っており、都市の喧騒を感じさせない静謐さがあります。騒がしいイメージとは裏腹に、深夜の騒音などが比較的少ないのも魅力です。
8-5．高い資産価値
都心ターミナルに近い物件は不動産市場でも安定的に需要があり、将来的な売却や賃貸運用を考える際にも優位性が高いといえます。再開発が進むエリアや人気路線沿線という要素が相まって、資産価値が落ちにくい点も魅力です。
9．将来性と今後の展望
9-1．新宿エリアの再開発
新宿では、大型ビルや商業施設のリニューアル、鉄道駅の改良工事など、継続的な再開発が進行しています。訪日外国人観光客の増加に伴い、ホテルや商業施設の需要も高まっているため、今後も街全体の利便性と魅力が向上していくことが予想されます。
9-2．住環境のさらなる整備
代々木エリアはもともと企業のオフィスや専門学校などが点在する土地柄でしたが、近年はマンション開発や住宅需要の高まりによって住環境の整備が進んでいます。商店街や周辺道路のバリアフリー化など、地域に根ざした取り組みが進められ、ファミリー層でも住みやすい街へと変貌を遂げています。
9-3．駅周辺の利便性アップ
新宿駅や代々木駅周辺では、交通アクセスの改善が引き続き検討されています。鉄道会社や自治体によるバスターミナルや高架下活用のプロジェクトなどが進行しており、今後も利便性がより一層高まる可能性が高いです。
10．まとめ
オープンレジデンシア代々木は、新宿エリアに近接する利便性と、代々木エリア特有の落ち着きや穏やかさを融合させた住環境を提供してくれるマンションとして注目を集めています。都会のダイナミズムを享受しながら、ふと一歩路地に入れば静かな住宅街が広がり、自然や文化、グルメなど多彩な楽しみ方が可能です。
賃貸相場や中古物件の価格相場は都心部らしく高値帯ではありますが、アクセスの多彩さや資産価値の安定を考慮すると、大きな魅力を備えたエリアといえるでしょう。周辺には公園や医療機関、商業施設が充実しており、働く世代からファミリー、シニア世代まで幅広い層が暮らしやすい条件がそろっています。今後も新宿駅周辺の再開発やインフラ整備が進むにつれ、街並みがより快適に変化していくことが期待されます。
この街の将来性を見据えながら、オープンレジデンシア代々木で理想の都心ライフを手に入れてみてはいかがでしょうか。駅近の利便性と静かで緑豊かな環境のバランスを体感すれば、都心での暮らし方が大きく広がっていくはずです。
以下に物件に関する詳細な情報を掲載します。ぜひ参考にしてください。
