五反田エリアは、品川区の中でもビジネス街と住宅街が巧みに混在する特徴を持ち、さらにショッピングやグルメ、エンターテインメントなどが充実していることでも広く知られています。東急池上線・JR山手線・都営浅草線の交差点ともいえる五反田駅を中心に、通勤・通学の利便性の高さと多彩な商業施設へのアクセスの良さが大きな魅力です。その一方で、目黒川沿いには緑や水辺の風情が広がり、落ち着きを感じる住環境が確保されています。「アトラスタワー五反田」は、まさにそうした五反田エリアの利点を最大限に享受できるタワーレジデンスであり、都心生活を快適に彩ってくれる存在として注目を集めています。
ここでは、西五反田2-22-6という好立地にそびえる「アトラスタワー五反田」の周辺環境やアクセス、そして最寄り駅の賃貸相場や中古物件相場、乗降者数などを含め、分かりやすくまとめました。最後には周辺にある実在の施設を5つピックアップし、各施設の概要と公式サイトもご紹介します。
■五反田エリアの立地と環境の魅力
- 都心への圧倒的なアクセス
五反田駅は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線が乗り入れており、山手線を利用すれば新宿・渋谷・品川など都内主要エリアへダイレクトに移動可能です。都営浅草線を使えば東京駅や日本橋方面にも行きやすく、空港アクセスに優れた京急線への乗り入れも視野に入るため、ビジネスや旅行での移動が多い方にとっては非常に便利な拠点となっています。また、東急池上線は蒲田や旗の台方面へ繋がっており、下町情緒あふれるエリアへのアクセスにも適しています。 - 商業施設と飲食店の豊富さ
五反田駅周辺には大小さまざまな商業ビルや複合施設が集積しており、駅直結のレミィ五反田（旧：五反田東急スクエア）をはじめ、多数のレストラン・カフェ・雑貨店やファッション店舗が揃っています。さらに、駅近くにはビジネスホテルやシティホテルが点在し、出張や遠方からのゲストを迎える際にも便利です。飲食店は和食から洋食、中華、エスニックなど多彩なジャンルが軒を連ね、日常的な外食派の方でも飽きることなく楽しめるでしょう。 - オフィス街としての性格
五反田エリアは、大規模オフィスビルが集まるほどではありませんが、ITベンチャーやスタートアップ企業を中心に数多くのオフィスが点在しているのも特徴のひとつです。落ち着いた街の規模感ながらも、意欲ある企業が集まるエネルギッシュな雰囲気があります。そのため、平日日中はビジネスパーソンの往来が多く活気に満ち、駅周辺の飲食店は昼夜ともに活況を呈します。 - 水辺と自然環境の融合
五反田エリアには目黒川が流れており、春には桜並木が大変美しく、散歩コースやジョギングコースとしても人気です。川沿いにはカフェや小さな公園が点在し、都心部でありながら自然を身近に感じられるのが五反田の魅力でもあります。ビル群と自然が程よく共存した景観は、日々忙しく働くビジネスパーソンにとって、心のゆとりをもたらしてくれる大切な要素です。
■「アトラスタワー五反田」の特徴
- 立地の素晴らしさ
西五反田2-22-6に建つ「アトラスタワー五反田」は、五反田駅から徒歩圏内に位置し、複数路線を自在に利用できることが大きな強みです。駅周辺には先述のような商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食が格段にしやすいのは言うまでもありません。都心へ素早く移動できるアクセス性と、五反田ならではの多彩な楽しみ方を両立できるのが本物件の魅力と言えます。 - タワーレジデンスならではの眺望と設備
「アトラスタワー五反田」は高層階からの眺望が大きな魅力のひとつです。周囲には視界を遮るほどの高層ビルが多くないため、中高層階以上からは広がりのある景色を堪能できます。また、タワーマンションならではの充実した共用設備として、エントランスホールのラグジュアリーな空間、24時間セキュリティやオートロック、防犯カメラなどの安心感を提供する設備が整っていることも魅力です。 - 周辺施設との連携
五反田駅周辺には、スーパーやドラッグストアはもちろん、衣料品店や医療機関なども揃っているため、忙しい日々のなかでもスムーズに生活を回せます。さらに、徒歩や自転車で少し足を伸ばせば、大崎や目黒、品川などの主要エリアにアクセスできるのもポイントです。オフィス街が連なる一方で、閑静な住宅街も隣接しているため、都心でありながら落ち着きを保つ生活が実現可能です。
■最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
「アトラスタワー五反田」の最寄り駅は五反田駅とするケースが多いですが、大崎駅や不動前駅、さらには目黒駅も利用範囲に入る方もいるかもしれません。ここでは主に五反田駅周辺の賃貸相場を中心にご紹介します（駅から徒歩10分圏内、築10年程度までの比較的築浅マンションを想定）。
- ワンルーム・1K
- 月額約9万～12万円
- 山手線沿線ということもあり、単身向けの需要は高め。ビジネス街へのアクセスを重視する若年層や単身赴任のビジネスパーソンなどから根強い人気があります。
- 1LDK・2DK
- 月額約13万～20万円
- カップル層や単身者でも広めの空間を求める方がメインターゲット。駅近や新築レベルの物件になると、20万円を超えるケースもしばしば見られます。
- 2LDK・3DK
- 月額約20万～30万円
- ファミリー層やルームシェアを希望する人たちに需要があり、山手線沿線の利便性に加え、周辺環境の充実度が価格に反映されやすいです。五反田駅から少し離れれば、より割安な物件が見つかることもあります。
- 3LDK以上
- 月額約30万円以上
- タワーマンションや広い専有面積を持つ高級賃貸物件が多いカテゴリー。セキュリティやコンシェルジュサービスといった付加価値を重視する層に支持される傾向が高く、場合によっては40万円を超える物件も珍しくありません。
五反田駅周辺の賃貸相場は、都心へのアクセス力と商業施設の充実度を理由に常に安定傾向にあります。築年数や階数、眺望などの要素が家賃に大きく反映されるので、希望する条件に合わせて丁寧に相場をチェックすると良いでしょう。
■最寄り駅の中古物件の価格相場
五反田駅周辺は山手線上の駅として、ビジネス・商業・住宅のバランスが良いことから、中古マンション市場でも人気が衰えることなく推移しています。以下は、築10～20年・専有面積40～70㎡程度の一般的なファミリー向け・単身向け中古マンションを想定した価格帯です。
- 一般的な価格帯
- 約4,500万円～8,000万円程度
- 駅徒歩5分以内の物件や、高層階・ブランドマンションなどは1億円を超えることもあり、価格帯のレンジが広いのが特徴です。
- 価格に影響する要素
- 駅からの距離：徒歩5分以内と10分以遠では大きく価格が変わる傾向があります。
- 建物のブランド・管理状態：大手デベロッパーが手掛けた物件や、定期的な修繕が行き届いているマンションは資産価値が維持されやすいです。
- 階数・眺望：タワーマンションの上層階や、目黒川を見下ろせる景観がある部屋は、プレミア価格になりやすい傾向があります。
- 将来的な資産性
- 五反田は都内でも再開発や商業施設の充実が進むエリアであり、人口流入やオフィス需要も堅調と見られています。
- そのため、不動産価格全体が落ち込む局面でも比較的値崩れが起きにくく、安定的な資産として検討されることが多いです。
■最寄り駅の乗降者数
五反田駅の1日平均乗降者数はJR山手線、都営浅草線、東急池上線の合算で約20万人以上に上るとされ、山手線沿線の中では中規模クラスの利用者数を誇ります。都内主要ターミナル駅のように大規模ではありませんが、朝夕のラッシュ時はホームや改札がやや混雑することも珍しくありません。周辺にあるオフィスへの通勤利用だけでなく、商業施設や飲食店を目当てに来訪する方々や近隣在住者など、多彩な層が駅を利用しているのが特徴です。また、土日祝は近隣エリアでのレジャーやショッピング、食事などを楽しむ人が増える傾向があり、平日のビジネス街とはまた違った賑わいを見せます。
■周辺にある実在の施設5選
ここでは、「アトラスタワー五反田」の周辺で日常生活を彩ってくれる5つの施設をご紹介します。暮らしに直結した店舗や中学校、大型商業施設など、多岐にわたるジャンルからピックアップしました。
- ガスト 大崎店
- 概要：全国的に展開しているファミリーレストランで、和洋中のバリエーション豊かなメニューをリーズナブルに楽しめます。モーニングから深夜帯まで利用でき、家族連れからビジネスパーソンまで幅広く人気です。
- 公式サイト：
https://www.skylark.co.jp/gusto/
- ファミリーマート 五反田桜田通り店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストア。日々のちょっとした買い物や公共料金の支払い、ATMの利用など多様なサービスを提供しており、忙しい方の生活をしっかりサポートしてくれます。
- 公式サイト：
https://www.family.co.jp/
- ダイソー レミィ五反田店
- 概要：大手100円ショップチェーンの一つ。キッチン用品から日用雑貨、生活小物まで幅広い商品を取り扱っており、日常のちょっとした買い足しやアイデアグッズ探しに重宝します。レミィ五反田の中にあるため、他の店舗と合わせて買い物しやすいのもポイント。
- 公式サイト：
https://www.daiso-sangyo.co.jp/
- レミィ五反田
- 概要：五反田駅直結のショッピングセンターで、ファッションブランド、雑貨店、書店、飲食店など多彩なテナントが入居しています。日常の買い物や食事、ちょっとした休憩にも利用しやすく、駅利用者や周辺住民にとって便利なスポットです。
- 公式サイト：
https://www.remygotanda.jp/
- 品川区立五反田中学校
- 概要：地域に根ざした公立中学校の一つ。生徒の自主性を重んじた教育や地域との交流行事などが取り入れられており、家庭や地域と連携しながらの人間形成を大切にしています。近隣エリアへの通学圏内であるため、ファミリー層にとっては学校環境の候補としても注目されます。
- 公式サイト：
https://school.cts-g.city.shinagawa.tokyo.jp/gotanda_j/
■まとめ
五反田エリアは、JR山手線などの複数路線を活用できる抜群のアクセス性能と、多彩な商業施設、便利な都市機能が密集している点で非常に暮らしやすい地域と言えます。一方で、目黒川沿いの落ち着いた風景や、住宅街の静かな雰囲気も併せ持ち、ビジネスとプライベートを両立させやすい環境が整っているのが大きな魅力です。
そんなエリアにそびえる「アトラスタワー五反田」は、タワーレジデンスならではの優雅な設備や眺望を備えつつ、西五反田という穏やかな住宅街と駅前の賑わいを同時に享受できる理想的な立地にあります。賃貸相場は決して低くはありませんが、仕事や生活におけるストレスを軽減するアクセス力と快適性を考慮すれば、十分に価値を見出せる物件でしょう。中古マンションとして見ても、五反田エリアは将来的な資産価値が安定しやすいと考えられ、長期的な視点で検討する方にとっても魅力的な選択肢になり得ます。
オフィスビルが林立するだけでなく、飲食店や娯楽施設、商業施設などが充実している五反田は、生活利便性を重視しつつも都心の刺激や自然の潤いをバランス良く享受したいという方にぴったりのエリアです。老若男女問わず幅広い層が集まる活気に満ちたこの街に住まうことで、忙しい毎日の中にも新たな発見や楽しみを見いだすことができるでしょう。「アトラスタワー五反田」での暮らしは、都市生活者にとっての理想的なライフスタイルを体現する、まさに最適解のひとつと言えます。
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